Valknyttsvägen 30

Bosvedjan / Sundsvall

Ett hem byggt med kärlek!

Typ: Villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 193 kvm
Tomtarea: 1 700 kvm
Byggnadsår: 1971
På Valknyttsvägen byggdes på tidigt 70-tal ett helt nytt hem upp ifrån grunden. Här planerades det väl med stora rum, flertalet sovrum och härliga umgängesytor. Huset byggdes på en stor generös trädgårdstomt där det genom åren planterats allt ifrån äppel- och körsbärsträd till svarta vinbär.

Efter snart 50 år har det blivit dags att lämna över detta älskade hem till nya lyckliga ägare. Här finns många möjligheter och hemmet kan passa både den större familjen men också lämpa sig väl till den med egen verksamhet eller för den som vill hyra ut delar av bostaden. Nedre plan har idag en egen ingång och två rum är utrustade med egna toaletter vilket ger flera möjligheter.

Hemmet har flertalet härliga uteplatser och altan i söderläge har gott om plats för både grillen och utemöblerna. Tomten är skyddad och perfekt för barnen att leka ostört och skyddat.

Bosvedjan är ett populärt och lugnt område med närhet till natur samt Birsta- och Bydalens handelsplats. I området finns också idag frisör, bibliotek, veterinär, pizzeria samt skola och förskola.

Varmt välkommen att boka in er på visning av detta trevliga hem!

Fakta

Hemmet

Upplåtelseform
Småhus
Typ
Villa
Antal rum
7, varav 5 sovrum
Boarea
193 kvm (uppgift enligt lantmäteriet)
Biarea
40 kvm
Tomtarea
1 700 kvm
Entréplan

Hall/Entré

Varmt välkommen in! Hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Längre in i hallen finns garderober/städskåp för förvaring. Träpanel på väggar samt plastmatta.

Kök med matplats

Kök med goda förvaringsmöjlighet i över- och underskåp. Plats för matbord för upp till fyra personer och i rummet intill finns matsal med plats för större bord. Häll, ugn, diskmaskin, samt kyl/frys. Träpanel på väggar samt plastmatta.

Vardagsrum med matplats

Generösa umgängesytor med plats för flera sittgrupper samt matsalsbord. Finns behovet av fler rum i huset går det med lätthet att dela av och fortfarande ha stora ytor för familj och vänner. Härifrån tar vi oss också vidare ut på balkongen som har plats för utemöbler. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum 1

Generöst sovrum med god plats för dubbelsäng. Fantastiska förvaringsmöjligheter i sex inbyggda garderober. Härifrån har vi också utgång till balkongen. Perfekt när sängkläder ska vädras. Tapetserade väggar samt plastmatta.

Sovrum 2

Sovrum som tidigare varit två rum. Finns behovet av fler sovrum är det enkelt att återställa och göra denna yta till två sovrum istället för ett. Idag fungerar rummet som tv-rum samt bibliotek. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

Nedre plan

Sovrum 3 med egen WC

På nedre plan finner vi ett generöst sovrum med plats för både säng och garderob. Här har vi också en egen toalett. Perfekt för tonåringarna eller generationsboende. Från nedre plan finns det en egen entré så med enkla medel skulle det går att ordna en uthyrningsdel på nedre plan.

Sovrum 4 med egen WC

Även detta sovrum har god plats för säng samt garderober. Precis som det andra rummet har vi även här en egen toalett i enkel anslutning till rummet.

Förråd

Generöst utrymme med goda förvaringsmöjligheter. Här finns det möjlighet att bygga om till fler sovrum eller allrum om det behöver är större.

Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare. Bastu samt matkällare.

Parkering
Huset har både carport samt ett garage. Utanför garaget finns goda parkeringsmöjligheter för flertalet bilar.

Ekonomi

Driftskostnad
Totalt: 42 200 kr/år
Försäkring: 4 100 kr
El: 5 500 kr
Uppvärmning: 25 200 kr
Vatten/avlopp: 5 000 kr
Renhållning: 1 200 kr
Sotning: 1 200 kr
Pantbrev
Summa: 194 800 kr
Antal sökta inteckningar: 3 st
Taxeringsvärde
Totalt värde: 1 493 000 kr
Fastställt avseende år 2015
Byggnadsvärde: 1 164 000 kr
Markvärde: 329 000 kr
Värdeår: 1971

Byggnad

Byggår
1971

Byggnadssätt

Typ
1-plans villa med souterrängplan
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Tegelstensfasad och trä
Fönster
3-glasfönster
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Skorsten
Murad skorsten
Uppvärmning
Pellets

Område: Bosvedjan

Beskrivning
Sundsvalls första stora förortsområde och byggdes under 1960-talet.
Antal invånare : Cirka 4 800.

Kollektivtrafik :
Avstånd till centrum cirka 4-5 km. Bussförbindelserna från Bosvedjan till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 15 min.

Bostäder :
Här finns såväl villor som flerfamiljshus.

Skolor :
Bosvedjeskolan

Förskolor :
Bosvedjan-, Fädbodgränd-, Lillskogen- och Skogsbacken förskolor samt Solens Montessori förskola. Alla är kommunala förskolor.

Vårdcentral och tandläkare :
Gilleberget vårdcentral och Folktandvården Centrum Sundsvall.

Äldreomsorg :
Äldreboendena Lingården och Solhaga samt servicehuset Tomtegränd på Haga.

Service :
Här finns bland annat frisersalong, pizzeria, jourbutik med post- och tipstjänst samt second hand-butiken Erikshjälpen. I Bydalen centrum finns livsmedelsbutik och hamburgerrestaurang under samma tak.

Kultur, idrott och fritid :
Här finns bibliotek, och nära Bosvedjan finns Baldershallen vid Baldershovs IP, med tennishall som drivs av Sundsvalls Tennisklubb. Här finns också Balderhovs friidrottsanläggning samt fotbollsplaner för gräs- och grusspel och vintertid finns även en isbana med mera.

Dokument

Utgångspris
2 995 000 kr
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare

Bilder

Exteriör

Planskiss

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse för visning, budgivning eller ställ en fråga till mäklaren.

Just nu finns inga visningar inbokade, men skriv gärna in dina kontaktuppgifter här så hör vi av oss när det är dags.

Hur kontaktar vi dig?

Skickar...

Tack för din anmälan

Har du några frågor, kontakta Anna 060-741 41 04 eller e-post.

Skickar...

Något gick fel

Ta gärna kontakt med oss via mail eller telefon istället

Har du några frågor, kontakta Anna 060-741 41 04 eller e-post.

Vi använder cookies för att du lättare ska kunna använda webbplatsen. Du kan själv stänga av funktionen via din webbläsares säkerhetsinställningar.

Mer information