Törnskatevägen 3

Bydalen / Sundsvall

Representativ villa på populära Törnskatevägen i Bydalen.

Typ: Villa
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 170 kvm
Tomtarea: 904 kvm
Byggnadsår: 1974
Äntligen finns det möjlighet att förvärva detta älskade hem på Törnskatevägen 3 med ett av de bästa lägena i Bydalen!

Direkt när ni kliver över tröskeln, in på det vackra marmorgolvet, möts ni av ett härligt ljus. Hela hemmet är otroligt välplanerat. Vardagsrum och kök har en öppen planlösning med stora fönsterpartier åt två håll vilket ger rymd. Här finns härliga umgängesytor samt utgång till den stora altanen/balkongen. Köket är påkostat med bra arbetsytor och bänk i vacker granit. Direkt i hallen finns en mindre gästtoalett, perfekt när vänner och familj är på besök. Den ”bakre delen” av hemmet inrymmer tre sovrum, badrum och goda förvaringsmöjligheter. Här behöver inte besökarna vara och springa utan den här delen blir mer privat.

Souterrängplanet har även det stora umgängesytor med en härlig värmande braskamin och utgång till trädgården med uteplats. Här nere finner vi också två sovrum, WC, en härlig relaxavdelning med dusch och bastu samt tvättstugan. Längre in har vi en del som idag används som träningsrum men som med fördel skulle kunna göras om till ett utrymme för den med egen firma. Härifrån har ni nämligen en egen entré. Här finns också det charmiga vinrummet och vi tar oss enkelt upp till garaget via en egen trappa inomhus.

Törnskatevägen 3 är ett bekvämt boende där de större renoveringarna är gjorda så som byte av tak och dränering. Bergvärme och fiber är installerat och tomten är lättskött med den plana gräsmattan. På tomten finns också en förrådsbyggnad som med fördel skulle kunna göras om till gästhus, ateljé eller något annat passande.

Området är otroligt populärt med ett lugnt läge med närhet till såväl Sundsvalls stadskärna som Birsta köpcentrum. Ni bor med gångavstånd till förskola/skola, lekpark, restaurang och mataffär och med närhet till busshållplatsen med bra förbindelser är inte heller bilen en nödvändighet. För den som gillar skog och natur finns utmärkta trail-stigar runt knuten att springa eller promenera på och om ni gillar att åka på längden vintertid blir det här ert eget ski in-/ski out-boende.

Det här är ett hem som måste upplevas på plats.

Varmt välkomna att anmäla er till visning!

Fakta

Hemmet

Upplåtelseform
Småhus
Typ
Villa
Antal rum
8, varav 5 sovrum
Boarea
170 kvm (uppgift enligt lantmäteriet)
Biarea
86 kvm
Tomtarea
904 kvm
TV/Internet
Fiber
Entréplan

Hall/Entré

Välkommen in! Generös hall med vackert marmorgolv med golvvärme. Gott om plats för ytterkläder i garderober. Ljusa väggar samt fondtapet ifrån Marimekko.

Gästtoalett

I direkt anslutning till hallen finner vi gästtoaletten med WC och tvättställ med klinkergolv. Mönstrad tapet på väggen.

Vardagsrum/Matrum

Underbara sällskapsutrymmen med härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här finns plats för både familj och vänner och rummet har plats för både matplats och soffgrupp. Delvis öppen planlösning mot köket. Härifrån tar ni er också vidare ut på balkongen. Parkettgolv samt tapetserade väggar.

Kök

Köket ifrån Kvänum (2008) har allt en matlagningsälskare kan tänkas önska. Härliga arbetsytor i granit, goda förvaringsmöjligheter och maskinutrustning i form av spishäll, fläkt, diskmaskin, hel kyl och frys med ismaskin, integrerad mikro och ugn samt vinkyl. Här finns en köksö sombåde fungerar som avställningsyta men också fungerar som mindre matplats. Öppen planlösning mot matrummet. Linoleumgolv samt tapetserade väggar.

Sovrum 1

Generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Härifrån har ni också egen utgång till balkongen/altanen. Goda förvaringsmöjligheter i heltäckande garderobsvägg. Ljusa väggar samt mysig heltäckningsmatta.

Sovrum 2

Även detta sovrum har utgång till balkongen/altanen. Plats för enkelsäng. Inbyggda garderober ger bra förvaringsmöjligheter. Parkettgolv samt målade väggar.

Sovrum 3/Dressing room

Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsväggar med mycket förvaring. Går enkelt att använda som Dressing room om så önskas. Tapetserade väggar samt mysig heltäckningsmatta.

Badrum

Badrum renoverat 2005 med WC, bubbelbadkar. tvättställ med kommod samt spegel och mindre badrumsskåp. Ljust kakel och klinker.

Souterrängplan

Allrum

Generöst allrum med gott om utrymme för sittgrupp. Värmande braskamin. Härifrån har ni också utgång till gården och uteplatsen. Parkettgolv

Sovrum 4

Sovrum med plats för enkel eller dubbelsäng. Fönster mot tomten. Parkettgolv.

Sovrum 5

Även detta sovrum har plats för enkel eller dubbelsäng. Fönster mot tomten. Sovrum 4 och 5 har tidigare varit ett större sovrum. Parkettgolv.

Relaxavdelning

Härlig relaxavdelning med dusch och bastu. Plats för vilstolar . Kakel och klinker.

Tvättstuga

Tvättstuga med arbetsbänk och vattenho. Tvättmaskin (2017) samt torktumlare (2005). Längre in finner vi goda förvaringsmöjligheter i garderober samt bergvärmepumpen. Klinker på golvet samt ljusa väggar.

WC

I nära anslutning till sovrummen finns en mindre WC med handfat samt spegel. Klinkergolv.

Träningsrum/förrådsutrymme med egen ingång

Utrymme som idag brukas som träningsrum. Härifrån når vi också garaget ett trappa upp. Klinker på golvet samt ljust målade väggar. Det finns också en separat ut- och ingång till trädgården. Detta ger möjlighet för till exempel den med egen firma att skapa ett eget krypin med egen entré.

Vinrum

Charmigt vinrum med vackra glasväggar som avgränsar mot vinkällaren. Plats för bord eller sittgrupp.

Parkering
Det finns mycket goda parkeringsmöjligheter på tomten. Garage med plats för 1 bil. Carport/Uppfart med plats för 1-2 bilar samt ytterligare en uppfart med plats för 1 bil.

Ekonomi

Driftskostnad
Totalt: 51 589 kr/år
Försäkring: 6 978 kr
El: 32 816 kr
Vatten/avlopp: 9 700 kr
Renhållning: 1 223 kr
Sotning: 872 kr

Personer i hushållet: 5
Pantbrev
Summa: 4 590 000 kr
Antal sökta inteckningar: 5 st
Taxeringsvärde
Totalt värde: 2 783 000 kr
Fastställt avseende år 2018
Byggnadsvärde: 2 005 000 kr
Markvärde: 778 000 kr
Värdeår: 1974

Byggnad

Byggår
1974
Energideklaration
Utfärdad den 20 juni 2013
Energiprestanda: 63 kWh/m2 (Atemp) och år

Byggnadssätt

Typ
1 plan i souteräng
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Grund
Betong
Stomme
Siporex
Fasad
Mexisten
Fönster
3-glasfönster isoler
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Skorsten
Murad skorsten
Uppvärmning
Bergvärmepump och braskamin

Område: Bydalen

Beskrivning
Här bor i dag många barnfamiljer. Bydalen ligger norr om Sundsvalls centrum och söder om Birsta, mitt emellan Norrlands två shoppingparadis.

Antal invånare:
Cirka 4 800.

Kollektivtrafik:
Avstånd till centrum cirka 4-5 km. Bussförbindelserna från Bydalen till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 15 min. Se turlista på Din Tur

Skolor i närområdet :
Bosvedjeskolan. Hagaskolan

Förskolor i närområdet :
Bosvedjan-, Fädbodgränd-, Lillskogen- och Skogsbacken förskolor samt Solens Montessori förskola. Alla är kommunala förskolor.

Vårdcentral och tandläkare i närområdet:
Gilleberget vårdcentral, Sundsvalls vårdcentral, filial Bosvedjan och Folktandvården Centrum Sundsvall. Kontaktuppgifter finns på Landstinget Västernorrland.

Äldreomsorg:
Äldreboendena Lingården och Solhaga samt servicehuset Tomtegränd på Haga.

Service:
Bydalen centrum finns livsmedelsbutik, cafe och hamburgerrestaurang under samma tak.

Kultur, idrott och fritid:
Här finns bibliotek, och nära Bydalen finns Baldershallen vid Baldershovs IP, med tennishall som drivs av Sundsvalls Tennisklubb. Här finns också Balderhovs friidrottsanläggning samt fotbollsplaner för gräs- och grusspel och vintertid även ishockeyrink. Nära till Skönsbergs fritidsgård och idrotts- och fritidsanläggningar.

Dokument

Utgångspris
5 550 000 kr
Fastighetsmäklare

Hoome View

3D

Det här hemmet är visualiserat i 3D

Med vår interaktiva 3D-modell kan du i lugn och ro vandra runt i detta hem i din egen soffa. Extra fördelaktigt om du inte har tid att besöka en visning eller bor i en annan stad.

Film

Bilder

Planskiss

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse för visning, budgivning eller ställ en fråga till mäklaren.

Just nu finns inga visningar inbokade, men skriv gärna in dina kontaktuppgifter här så hör vi av oss när det är dags.

Hur kontaktar vi dig?

Skickar...

Tack för din anmälan

Har du några frågor, kontakta Anna 060-741 41 04 eller e-post.

Skickar...

Något gick fel

Ta gärna kontakt med oss via mail eller telefon istället

Har du några frågor, kontakta Anna 060-741 41 04 eller e-post.

Vi använder cookies för att du lättare ska kunna använda webbplatsen. Du kan själv stänga av funktionen via din webbläsares säkerhetsinställningar.

Mer information