Tallnäsvägen 7

Sörberge / Sörberge

Barnvänligt belägen intill lekpark

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 107 kvm
Tomtarea: 406 kvm
Byggnadsår: 1965
Nu finns det äntligen möjlighet att få köpa ett hem på mysiga Tallnäsvägen. Den här 1 ½-plans villan har en plan och lättskött trädgårdstomt som gränsar till områdets gemensamma grönområden med lekpark och fotbollsplan. Vintertid spolas samma yta för skridskoåkning. Utanför huset finns en busshållplats så du tar dig enkelt mot Timrå och Sundsvall.

På entrévåningen finns kök med köksö och utgång till den inglasade altanen. 3 sovrum finns på övre plan och en inredd gillestuga, förråd och tvättstuga med duschrum i källaren. Vattenburen uppvärmning med fjärrvärme och fiber finns indraget. Huset har nytt yttertak och farstukvist 2015. Garaget har nytt tak 2018. Altantak och takstolar 2014.

Ett fristående garage med omlagt tak och goda parkeringsmöjligheter på infarten. Här bor ni i ett populärt område med närhet till förskola, Sörberge centrum med bland annat Ica-butik, restauranger, kiosk. spelbutik och bensinstation.

Fakta

Hemmet

Upplåtelseform
Småhus
Typ
Villa
Antal rum
5, varav 3 sovrum
Boarea
107 kvm (uppgift enligt lantmäteriet)
Biarea
64 kvm
Tomtarea
406 kvm
TV/Internet
Fiber finns.
Entréplan

Hall

Välkommen in! Hallen är möblerbar och från hallen nås vardagsrum kök och trapphus till övre och nedre plan.

Kök

Ljust kök en köksö. Bra arbetsytor och härifrån finns också utgång till altanen och trädgården. Köksutrustning: Spis, fläkt, diskmaskin, samt kyl/frysskåp.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum i öppen planlösning mot matrummet. Goda umgängesytor och plats för soffgrupp. Matrummet har 3-glasfönster.

Wc-rum

Ett mindre wc-rum med tvättställ och wc. Klinkergolv och tapet.

Övre plan

Sovrum 1-3

På övre plan finns två större sovrum och ett något mindre. Två av rummen har laminatgolv och ny tapet. 3-glas fönster finns i rummet mot Tallnäsvägen.

Duschrum

På övre plan finns ett duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Wc och tvättställ.

Källarplan

Gillestuga

Gillestuga med som passar perfekt som tonårsrum eller när det kommer gäster på besök eller varför inte som ett svalt sovrum på sommaren.

Bastu

Bastu med elaggregat, träpanel på väggar samt våtrumsmatta på golv. Duschkabin i anslutning till bastun.

Förråd och pannrum

Goda förvaringsutrymmen i pannrummet och i förrådet. Här står fjärrvärmecentralen och mekaniska ventilationsaggregatet.

Ekonomi

Driftskostnad
Totalt: 37 061 kr/år
Försäkring: 5 115 kr
El: 23 000 kr
Vatten/avlopp: 6 900 kr
Renhållning: 1 546 kr
Samfällighet: 500 kr

Personer i hushållet: 4

Fastighetsskatt: 4 868 kr/år
Pantbrev
Summa: 638 500 kr
Antal sökta inteckningar: 7 st
Taxeringsvärde
Totalt värde: 649 000 kr
Fastställt avseende år 2018
Byggnadsvärde: 502 000 kr
Markvärde: 147 000 kr
Värdeår: 1965

Byggnad

Byggår
1965
Energideklaration
Utfärdad den 7 juli 2019
Energiprestanda: 135 kWh/m2 (Atemp) och år

Byggnadssätt

Typ
1½-plansvilla med källare
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Grund
Grundsula
Stomme
Betong
Fasad
Puts och träpanel
Fönster
2-glas och 3-glas
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten
Murad skorsten
Uppvärmning
Fjärrvärme och luftvärmepump

Område: Sörberge

Beskrivning
Sörberge är en del av tätorten Timrå i Timrå kommun, Medelpad och ligger strax norr om centrala Timrå.

Böleängens Förskola
- med närhet till skog, äng, hav och strand.

Böleängens förskola arbetar Montessori inspirerat.

Sörberge har tre skolor: låg- och mellanstadieskolan Böle skola, högstadieskolan Sörbergeskolan samt Timrå gymnasieskola. Närmaste grundskola är Arenaskolan (673 meter), som är en kommunal skola. Den gymnasieskola som ligger närmast är Timrå Gymnasie (753 meter), som är en kommunal skola.

Matbutiker och restauranger
Bara sex minuters promenad bort ligger närmsta livsmedelsbutik, ICA Supermarket på Mogatan 1.

Timrå IK:s hemmaarena NHK Arena ligger i Sörberge, mellan Sörbergeskolan och Timrå gymnasieskola.

I Sörberge centrum finns en Ica-butik (med postkontor, tre pizzerior, en kiosk, bensinstationer med livsmedelssortiment, varav den ena även har en spelbutik.

Sörberge centrum med huvudgatan Berglundavägen består av en blandning av villor och hyreshus

Dokument

Utgångspris
1 195 000 kr
Visningar
juli
16
tisdag
16:00
Anmälan krävs
Fastighetsmäklare
Marika Nousiainen

Bilder

Exteriör
Exteriör
Exteriör
Inglasad altan
Exteriör
Hall
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Wc-rum
Bastu och duschrum
Hall övre plan
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Duschrum övre plan
Duschrum övre plan
Gillestuga
Tvättstuga
Allmänning

Planskiss

Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning källarplan

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse för visning, budgivning eller ställ en fråga till mäklaren.

1. Vilken visning vill du gå på?

juli
16
tisdag
16:00-16:45
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad

2. Hur kontaktar vi dig?

Skickar...

Tack för din anmälan

Har du några frågor, kontakta Marika 060-741 41 03 eller e-post.

Skickar...

Något gick fel

Det är möjligt att du redan finns anmäld till den här visningen. Om du vet att så inte är fallet, ta kontakt med oss.

Har du några frågor, kontakta Marika 060-741 41 03 eller e-post.

Vi använder cookies för att du lättare ska kunna använda webbplatsen. Du kan själv stänga av funktionen via din webbläsares säkerhetsinställningar.

Mer information