Tallnäsvägen 13

Sörberge / Sörberge

Trevlig familjevilla i populärt område.

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 107 kvm
Tomtarea: 552 kvm
Byggnadsår: 1965
Nu finns det äntligen möjlighet att få köpa ett hem på mysiga Tallnäsvägen. Den här 1 ½-plans villan ligger på en av de största tomterna i området och gränsar fint mot allmänningen på baksidan där det finns stora ytor för barnen att leka.

Huset har genomgående ljusa färgval och renoverade ytskikt. Här är det bara att flytta in och trivas. Med 3 sovrum på övre plan och en inredd gillestuga med sov-del finns det plats även för den större familjen. Mellanplan har ett generöst kök och en matplats i vinkel mot vardagsrummet. Utgång till den delvis inglasade altan och baksidan direkt från köket . Altanen har det senaste året byggts ut och rymmer nu ett spa-bad där ni kan njuta året runt.

Vidare finns här bastu, ljus och fin tvättstuga och på tomten finns idag ett fristående garage. Här bor ni i ett populärt område med närhet till förskola, Sörberge centrum med bland annat Ica-butik, restauranger, kiosk. spelbutik och bensinstation.

Ett hus som måste upplevas i verkligheten. Varmt välkommen på visning!

Fakta

Hemmet

Upplåtelseform
Småhus
Typ
Villa
Antal rum
5, varav 4 sovrum
Boarea
107 kvm (uppgift enligt lantmäteriet)
Biarea
64 kvm
Tomtarea
552 kvm
TV/Internet
Fiber
Entréplan

Hall

Välkommen in! Generös hall med goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Laminatgolv samt ljusa väggar.

Kök med matplats

Ljust kök med god plats för matbord. Bra arbetsytor och härifrån har vi också utgång till altanen och det inglasade uterummet. Spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin, samt kyl/frys. Skeppargolv, träpanel och ljusa väggar.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum i anslutning till matplatsen. Goda umgängesytor och plats för soffgrupp. Skeppargolv och ljusa väggar.

WC

Toalett med WC och handfat. Våtrumsmatta på golv samt våtrumsskivor på väggar.

Ovanvåning

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Garderob. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Utsikt mot grönområdet. Goda förvaringsmöjligheter i 3 garderober. Laminatgolv samt målade väggar.

Sovrum 3

Sovrum med plats för enkelsäng. Förvaringsmöjligheter i garderob. Laminatgolv samt målade väggar.

Duschrum

Duschrum från 2008 med duschkabin, wc samt handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv.

Källare

Gillestuga

Gillestuga med sov-del samt sällskapsytor. Passar perfekt som tonårsrum eller när det kommer gäster på besök. Ljusa väggar samt mysig heltäckningsmatta.

Tvättstuga/Dusch

Tvättstuga utrustat med tvättmaskin (2019) samt torktumlare, Duschkabin i anslutning till bastun. Målade väggar och golv.

Bastu

Bastu med två lavar, träpanel på väggar samt våtrumsmatta på golv.

Pannrum

Pannrum utrustat med ventilationsaggregat och värmeanläggning Målade väggar och golv.

Parkering
Goda parkeringsmöjligheter på tomten.
Garage med fjärrstyrd port med plats för en bil.

Ekonomi

Driftskostnad
Totalt: 31 022 kr/år
Försäkring: 3 915 kr
Uppvärmning: 17 098 kr
Vatten/avlopp: 7 513 kr
Renhållning: 1 496 kr
Samfällighet: 1 000 kr

Personer i hushållet: 1
Pantbrev
Summa: 1 100 000 kr
Antal sökta inteckningar: 11 st
Taxeringsvärde
Totalt värde: 819 000 kr
Fastställt avseende år 2018
Byggnadsvärde: 659 000 kr
Markvärde: 160 000 kr
Värdeår: 1965

Byggnad

Byggår
1965
Energideklaration
Utfärdad den 4 mars 2018
Energiprestanda: 44 kWh/m2 (Atemp) och år

Område: Sörberge

Beskrivning
Sörberge är en del av tätorten Timrå i Timrå kommun, Medelpad och ligger strax norr om centrala Timrå.

Böleängens Förskola
- med närhet till skog, äng, hav och strand.

Böleängens förskola arbetar Montessori inspirerat.

Sörberge har tre skolor: låg- och mellanstadieskolan Böle skola, högstadieskolan Sörbergeskolan samt Timrå gymnasieskola.

Timrå IK:s hemmaarena NHK Arena ligger i Sörberge, mellan Sörbergeskolan och Timrå gymnasieskola.

I Sörberge centrum finns en Ica-butik (med postkontor, tre pizzerior, en kiosk, bensinstationer med livsmedelssortiment, varav den ena även har en spelbutik.

Sörberge centrum med huvudgatan Berglundavägen består av en blandning av villor och hyreshus

Dokument

Utgångspris
1 550 000 kr
Visningar
feb.
18
måndag
12:00
Anmälan krävs
feb.
19
tisdag
17:00
Anmälan krävs
Fastighetsmäklare

Hoome View

3D

Det här hemmet är visualiserat i 3D

Med vår interaktiva 3D-modell kan du i lugn och ro vandra runt i detta hem i din egen soffa. Extra fördelaktigt om du inte har tid att besöka en visning eller bor i en annan stad.

Bilder

Planskiss

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse för visning, budgivning eller ställ en fråga till mäklaren.

1. Vilken visning vill du gå på?

feb.
18
måndag
12:00-12:45
Anmälan krävs
feb.
19
tisdag
17:00-17:45
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad

2. Hur kontaktar vi dig?

Skickar...

Tack för din anmälan

Har du några frågor, kontakta Anna 060-741 41 04 eller e-post.

Skickar...

Något gick fel

Det är möjligt att du redan finns anmäld till den här visningen. Om du vet att så inte är fallet, ta kontakt med oss.

Har du några frågor, kontakta Anna 060-741 41 04 eller e-post.

Vi använder cookies för att du lättare ska kunna använda webbplatsen. Du kan själv stänga av funktionen via din webbläsares säkerhetsinställningar.

Mer information