Stavreviksvägen 37

Stavreviken / Bergeforsen

Det charmiga hemmet för den lilla familjen

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 90 kvm
Tomtarea: 625 kvm
Byggnadsår: 1909
Sista dagen innan julledigheten så rullade jag ut mot Stavreviken. Det var ganska sen och det hade börjat skymma sen någon timme. Det första jag möttes av och som jag verkligen gillade var fasadbelysningen på detta hem. Såg ganska fort att det verkade vara ett väl underhållet hem. Ny fasad, nya fönster, en stor terrass var några av sakerna jag möttes av på väg in. Säljaren visade mig runt och jag insåg väldigt snabbt att här kan man verkligen bara ställa in möblerna och bo. I princip allt var nytt, som exempel två badrum med kakel och klinkers, nya golv, nytt kök, sovrum med en walk in closet. Säljaren har även installerat en helt ny luftvärmepump (en av de första i Sverige av denna modell). Vill ni hitta ett hem lite utanför stan som är mysigt, renoverat, och inflyttningsklart, så ska ni verkligen passa på och boka in er på en visning. Välkommen hem till Stavreviksvägen 37.

Fakta

Hemmet

Upplåtelseform
Småhus
Typ
Villa
Antal rum
3, varav 2 sovrum
Boarea
90 kvm (uppgift enligt lantmäteriet)
Biarea
18 kvm
Tomtarea
625 kvm
TV/Internet
Fiberanslutning finns i området, ej anslutet till fastigheten.
Beskrivning
Genomgående renoverad invändigt som utvändigt.
Entréplan

Hall

Hall med utrymme för avhängning. Laminatgolv och vita väggar.

Kök

Köket är renoverad 2017 med vita skåpluckor och köksutrustning: induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro, kyl- och frysskåp. Matplats för 4-6 personer.

Duschrum 1

Renoverad med kakelväggar och klinkergolv. Duschplats med duschväggar, wc, handfat med kommod. Tvättmaskin och torktumlare.

Vardagsrum

Vardagsrummet har plats för soffa och matgrupp, bra ljusinsläpp från tre vädertreck. Ytskikt är laminatgolv och fondtapet.

Ovanvåning

Sovrum 1

Ett sovrum med alkov och vedspis. Laminatgolv och ljusa ytskikt.

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv och tapet.

Duschrum 2

Renoverad med kakelväggar och klinkergolv, wc, duschplats med duschväggar, tvättställ med kommod.

Källare

Källare

I källarplan finns förvaringsutrymmen , ingång från groventré.

Ekonomi

Driftskostnad
Totalt: 27 850 kr/år
Försäkring: 4 800 kr
El: 15 000 kr
Vatten/avlopp: 4 850 kr
Renhållning: 3 200 kr

Personer i hushållet: 1
Pantbrev
Summa: 977 500 kr
Antal sökta inteckningar: 3 st
Taxeringsvärde
Totalt värde: 686 000 kr
Fastställt avseende år 2018
Byggnadsvärde: 532 000 kr
Markvärde: 154 000 kr
Värdeår: 1929

Byggnad

Byggår
1909
Energideklaration
Utfärdad den 21 juni 2015
Energiprestanda: 93 kWh/m2 (Atemp) och år

Byggnadssätt

Typ
1½ -plansvilla
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Grund
Grundsula
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Fönster
3-glasfönster
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Skorsten
Murad skorsten
Uppvärmning
Direktverkande el, Värmepump luft-luft

Område: Stavreviken

Beskrivning
Bergeforsen är en tätort i Timrå kommun.

Genom Bergeforsen går Indalsälven, och här finner man också Bergeforsdammen som med sitt kraftverk har 23 meters fallhöjd. Intill ligger en av Sveriges största laxodlingar. Vid Indalsälven ligger Forsmon.

Bergeforsen har fått en bergart uppkallad efter sig, beforsit, besläktad med alnöiten.

”Mittnorden cup” i fotboll spelas i Timrå, bland annat på Bergeforsens IP. Orten är även känd för sin framgångsrika skidklubb Bergeforsens SK. Här finns innebandylaget IBC Bergeforsen och ridskolan Timrå Hästsportförening.

Den tidigare skidskytten Magdalena Forsberg bor i Bergeforsen. Kroppsbyggaren Anders Graneheim, Timrå IK-spelarna Anton Lander och Eric Moe har vuxit upp i Bergeforsen.

Bergeforsens förskola
Vår förskola byggdes 1977. Under många år bestod verksamheten av två avdelningar, med 34 barn. Från 1990 har vår verksamhet utökats så vi har sex avdelningar och vi har nu ca 110 barn.

Förskola: Bergeforsens förskola
Grundskola årskurs F-6: Bergeforsens skola
Grundskola årskurs 7-9 Sörberge ca 3 km

Dokument

Utgångspris
1 275 000 kr
Visningar
jan.
17
torsdag
16:30
Anmälan krävs
jan.
19
lördag
11:30
Anmälan krävs
Fastighetsmäklare
Ass. fastighetsmäklare
Marika Nousiainen

Bilder

Exteriör
Vardagsrum med matplats
Vardagsrum
Kök
Kök
Kök
Trapp till övre plan
Duschrum entréplan
Duschrum1 entréplan
Sovrum 1 med alkov
Vedspis
Sovrum 2
Hall övre plan
Duschrum 2
Exteriör

Planskiss

Planskiss entréplan
Planskiss övre plan

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse för visning, budgivning eller ställ en fråga till mäklaren.

1. Vilken visning vill du gå på?

jan.
17
torsdag
16:30-17:15
Anmälan krävs
jan.
19
lördag
11:30-12:30
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad

2. Hur kontaktar vi dig?

Skickar...

Tack för din anmälan

Har du några frågor, kontakta Mattias 060-741 41 01 eller e-post.

Skickar...

Något gick fel

Det är möjligt att du redan finns anmäld till den här visningen. Om du vet att så inte är fallet, ta kontakt med oss.

Har du några frågor, kontakta Mattias 060-741 41 01 eller e-post.

Vi använder cookies för att du lättare ska kunna använda webbplatsen. Du kan själv stänga av funktionen via din webbläsares säkerhetsinställningar.

Mer information