Runstensvägen 15

Granlo / Sundsvall

Hemtrevligt radhus med garage i populära Granlo!

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 101 kvm
Tomtarea: 202 kvm
Byggnadsår: 1959
Nu finns det äntligen möjlighet att få köpa ett mysigt radhus på Runstensvägen 15. Radhuset ligger i souterräng med ljusa och trevliga umgängesytor och härliga grönytor med altan på husets baksida.

Här har ni möjlighet att sätta er egen prägel. Huset har varit ett älskat hem under många år men det har nu blivit dags att hitta nya ägare. Många vackra, tidtypiska, detaljer är bevarade så som omsorgsfullt utarbetade trappräcken och genuina marmorgolv. Ta möjligheten att skapa ert eget drömhem utefter ert tycke och smak. Här finns det många möjligheter att utveckla hemmet till ert eget och området är populärt och väl värt att investera i.

Huset har idag två sovrum men med möjlighet att dela av för ett tredje på bottenvåningen. På källarplanet finns det också möjlighet att inreda för en till WC vilket går enkelt att genomföra då vatten- och avloppsledningar ligger nära. Vidare finns flera outnyttjade utrymmen på källarplanet och här går det också att inreda ett mindre relaxrum om så önskas.

På husets baksida finns en härlig altan och gräsmatta med plats för sommarens lekar och spel. Mysig och insynsskyddad tomt som för den trädgårdsintresserade går att utveckla ytterligare. Här har också flera grannar i området valt att bygga ut och bygga in altanen till ett uterum för att på så sätt kunna bruka ytan längre tid på året.

Radhuset är ett av de lyckligt lottade som har en garageplats genom områdets samfällighet. Det innebär att ni får hyra en garageplats för en väldigt låg årsavgift. Om behov mot förmodan inte skulle finnas för garaget finns andra intressenter i området som gärna hyr i andra hand!

Området är populärt och barnvänligt och hemmet är beläget på en lugn gata. Ni bor med närhet till mataffärer, grönområdet, förskolor och skola. Kommunikationerna är bra med kort bussresa in till Sundsvalls centrum.

Varmt välkomna på visning!

Fakta

Hemmet

Upplåtelseform
Småhus
Typ
Radhus
Antal rum
4, varav 2 sovrum
Boarea
101 kvm (uppgift enligt lantmäteriet)
Biarea
30 kvm
Tomtarea
202 kvm
TV/Internet
Fiberslang draget till husvägg.
TV har använts via Com Hem.
Entréplan

Hall/Entré

Välkommen in!
Direkt i hallen möts ni av en härlig takhöjd och ljusinsläpp. Här finns plats för både ytterkläder och skor. Marmorgolv som både är vackert och praktiskt.

Kök med matplats

Ljust och välplanerat kök med gott om arbetsytor och skåp. Här finns det utrymme för ett matbord.
Äldre spis med ugn samt kyl/frys.
Plastmatta på golvet.

Allrum entréplan

Underbara sällskapsutrymmen med härlig takhöjd och ljusinsläpp. Här finns plats för både familj och vänner och rummet kan ge plats för en större matplats eller soffgrupp. Tapetserade väggar samt heltäckningsmatta.

Sovrum 1

Sovrum med härlig utsikt och god plats för dubbelsäng. Tapetserade väggar och heltäckningsmatta.

Sovrum 3

Även detta sovrum har plats för dubbelsäng och utsikt mot tomtens baksida. Heltäckningsmatta samt tapetserade väggar.

Klädkammare

Precis utanför sovrummen finns en generös klädkammare med god plats för kläder och annan förvaring.

Badrum

Äldre tidtypiskt badrum med marmorgolv, halvkaklade väggar samt våtrumstapet. Badkar, handfat samt WC.

Bottenvåning

Vardagsrum

På bottenplan möts vi av ett generöst vardagsrum i vinkel.Här finns plats för både familj och vänner att umgås. Härifrån har vi också utgång till altan och husets baksida. Här har vissa grannar byggt ut och gjort ett inglasat uterum.
Om behov finns för ett till sovrum går vardagsrummet enkelt att dela av för ett till sovrum. Tapetserade väggar samt parkettgolv.

Källare

Källarplan

Från vardagsrummet kan vi ta oss vidare i bostaden. Vi möts först av ett utrymme som går att göra om till arbetsrum eller liknande. En halvtrapp ned kommer vi till "kallarplanet" som har goda förvaringsutrymmen med förråd och matkällare. Här finns också den gamla tvättstugan som med enkelhet skulle kunna inredas till ett mindre relaxrum med badkar eller liknande.
Pannrummet är idag tvättstuga med duschkabin.
Under trappan finns det möjlighet att inreda för en extra WC. Då vatten- och avloppsledningar ligger nära till hands behövs det inte göras allt för stora åtgärder för detta.

Parkering
Goda parkeringsmöjligheter på tomten.
Fastigheten är också med i samfälligheten som har garage i området. Fastigheten har en garageplats som kostar 1 300 kr per år. Önskar ni inte själva bruka garaget har det tidigare funnits intressenter att hyra i 2:a hand.

Ekonomi

Driftskostnad
Totalt: 19 950 kr/år
Försäkring: 2 600 kr
Hushållsel: 6 500 kr
Uppvärmning: 4 200 kr
Vatten/avlopp: 3 700 kr
Renhållning: 1 300 kr
Samfällighet Garage: 1 300 kr

Fastighetsskatt: 8 049 kr/år
Pantbrev
Summa: 75 000 kr
Antal sökta inteckningar: 1 st
Taxeringsvärde
Totalt värde: 1 297 000 kr
Fastställt avseende år 2018
Byggnadsvärde: 774 000 kr
Markvärde: 523 000 kr
Värdeår: 1959

Byggnad

Byggår
1959
Energideklaration
Utfärdad den 3 september 2019
Energiprestanda: 58 kWh/m2 (Atemp) och år

Byggnadssätt

Typ
1-plans etagehus med suterrängkällare
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Grund
Källare/Bettongplatta
Fasad
Puts
Fönster
2-glasfönster isoler
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Uppvärmning
Fjärrvärme

Område: Granlo

Beskrivning
Ett populärt villaområde väster om stan med cykelavstånd till Sundsvalls centrum, Bergsåker och Granloholm. Östra delen domineras av villaområden medan västra Granlo består av stora bostadsrättsområden. De stora bostadsrättsområdena vid Västra vägen och Vikingavägen, samt i Granlo centrum byggdes ut i slutet av 1960-talet. Från 70-talet skedde nybyggnationen framför allt i närliggande Granloholm.

Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.

Antal invånare
Cirka 3 500.

Kollektivtrafik
Avstånd till centrum cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min. Se turlista på Din Tur.

Bostäder
Här finns villaområden, flerfamiljshus och lägenheter.

Skolor
Högoms skola

Förskolor
Granlo-, Granlohög- och Vikingens förskolor. Alla är kommunala förskolor.

Vårdcentral och tandläkare
Granlo vårdcentral och Folktandvården Nacksta.

Äldreomsorg
Äldreboendet Granbacken i Granloholm.


Service
Här finns bland annat apoteket Lokatten, bensinmack, Hemköp med postombud, samt pizzeria.

Kultur, idrott och fritid
Här finns Granlo fritidsgård. Granlo kyrka och gång- och cykelvägar, motionsspår med mera. I närheten hittar du även Himlabadet.

Dokument

Utgångspris
1 650 000 kr
Fastighetsmäklare

Film

Bilder

Möjligt kontor
Möjligt relaxrum
Möjligt att inreda till WC

Planskiss

Planlösning entréplan
Planlösning nedre plan
Alternativ planlösning nedre plan

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse för visning, budgivning eller ställ en fråga till mäklaren.

Just nu finns inga visningar inbokade, men skriv gärna in dina kontaktuppgifter här så hör vi av oss när det är dags.

Hur kontaktar vi dig?

Skickar...

Tack för din anmälan

Har du några frågor, kontakta Anna 060-741 41 04 eller e-post.

Skickar...

Något gick fel

Ta gärna kontakt med oss via mail eller telefon istället

Har du några frågor, kontakta Anna 060-741 41 04 eller e-post.

Vi använder cookies för att du lättare ska kunna använda webbplatsen. Du kan själv stänga av funktionen via din webbläsares säkerhetsinställningar.

Mer information