Njurundavägen 48

Njurundabommen / Njurunda

Ombyggd villa med två lägenheter!

Typ: Villa
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 154 kvm
Tomtarea: 640 kvm
Byggnadsår: 1927
En gång tiden fungerade det här hemmet som ett enfamiljshus. Under 2016-2017 förändrades det genom att huset renoverades och byggdes om till två lägenheter på varje plan som har hyrts ut. (den ena är ledig nu och den andra inom kort)

Nedre plan inrymmer idag en trerumslägenhet, ca 84 kvm, med två sovrum, kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och utgång till en härlig altan. Nya golv och ytskikt. Helt nytt badrum med kakel och klinkers 2019.

Övre planet inreddes till en charmig vindslägenhet, ca 70 kvm, med 2 rum och kök. Med öppet till nock och karaktäristiskt snedtak får vi en härlig rymd och känsla här uppe. Den öppna planlösning mellan kök och vardagsrum ger stora sociala ytor för familj och vänner.

Huset öppnar för flera möjligheter. Här kan man dels ha ett generationsboende perfekt för två familjer. Gör om det till en villa då båda lägenheterna kommer att vara utflyttade inom kort. Fortsätt hyra ut det som idag och ha det som en kommersiell fastighet, eller bosätt er i en bostad och minska era boendekostnader genom att hyra ut den andra. Dessa fyra lösningar är fullt möjliga.

Läget är centralt med närhet till bland annat ICA-supermarket Bommen, skola och förskola, vårdcentral, restauranger, pizzeria samt kiosk med postombud. Ut mot havet efter Kustvägen ligger ett flertal fiskrestauranger, camping och stugor att hyra. Goda kommunikationer in till centrala Sundvall. Välkommen hem till Njurundavägen 48.

Fakta

Hemmet

Upplåtelseform
Småhus
Typ
Villa
Antal rum
5, varav 2 sovrum
Boarea
154 kvm (uppgift enligt säljaren)
Tomtarea
640 kvm
TV/Internet
Adsl
Entréplan

Hall bostad nedre plan

Hall med plats för ytterkläder och skor. Ljusa väggar.

Kök bostad nedre plan

Ljust kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Spis med häll och ugn. fläkt, diskmaskin samt helt kyl och frys.

Från köket tar vi oss också vidare ut på altanen. Ljusa väggar samt målat plankgolv.

Vardagsrum bostad nedre plan

Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns plats för både familj och vänner. Målade väggar i gråskala och samma trevliga plankgolv som sträcker sig vidare från köket.

Sovrum 1 bostad nedre plan

Sovrum med god plats för dubbelsäng. Rummet har ett härligt ljusinsläpp från det större fönsterpartiet. Det genuina plankgolvet återfinns även här tillsammans med ljusa väggar.

Sovrum 2 bostad nedre plan.

Generöst sovrum med fönster i två väderstreck. Här finns plats för både dubbelsäng och förvaring.

Ljus träpanel på väggarna samt laminatgolv.

Duschrum bostad nedre plan

Duschrum med plastmatta på golv och väggar.
WC, duschkabin samt handfat.

Ovanvåning

Hall bostad övre plan

Hall med goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Via trappan tar vi oss vidare upp i bostaden.

Kök med matplats bostad övre plan

Kök i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Härlig rymd med öppet till nock. Kök renoverat under 2016-2017 med ljusa luckor och rostfria vitvaror. God plats för matbord.

Tack vare den öppna planlösningen samtalar ni enkelt med gästerna vid matplatsen eller vardagsrummet samtidigt som ni gör de sista förberedelserna med maten.

Häll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

Vardagsrum bostad övre plan

Vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Härlig rymd och ljus i rummet med plats för både familj och vänner. Ljusa väggar samt enhetligt laminatgolv över hela planet.

Sovrum bostad övre plan

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Rummet får en härlig rymd med öppet till nock och tillsammans med snedtaket med synliga bjälkar får rummet en otrolig karaktär. Ljusa väggar och laminatgolv.

Walk in closet bostad övre plan

Klädkammare i nära anslutning till sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar samt laminatgolv.

Duschrum bostad övre plan

Duschrum med kakel på golv och i duschhörna. Duschväg i glad, handfat med kommod samt tvättmaskin.

Ekonomi

Driftskostnad
Totalt: 55 200 kr/år
Total driftkostnad: 55 200 kr

Fastighetsskatt: 4 808 kr/år
Pantbrev
Summa: 1 333 000 kr
Antal sökta inteckningar: 8 st
Taxeringsvärde
Totalt värde: 641 000 kr
Fastställt avseende år 2018
Byggnadsvärde: 408 000 kr
Markvärde: 233 000 kr
Värdeår: 1929

Byggnad

Byggår
1927
Energideklaration
Utfärdad den 23 januari 2019
Energiprestanda: 145 kWh/m2 (Atemp) och år

Område: Njurundabommen

Beskrivning
Njurunda är en tätort sydost om Sundsvalls centrum. Här finns populära bostadsområden bland annat Klockarberget och Skedlo villaområde. Ut mot havet ligger sommarparadis för såväl semestrande sundsvallsbor som turister, exempelvis Bergafjärdens havsbad och camping, Björkön och fiskeläget Lörudden.

Antal invånare
Cirka 5 000.

Kollektivtrafik
Avstånd till centrum är cirka 20 km och restiden ungefär 30 min. Se turlista på Din Tur.

Bostäder
Här finns villaområden, flerfamiljshus, hyresrätter och sommarhus.

Skolor
Kyrkmons skola är en kommunal skola. Heliås är en naturvetenskaplig friskola.
Nivrenaskolan har verksamhet från årskurs 6 till 9.

Vårdcentral och tandläkare

Förskolor
Forsa, Klockarberget, Mjösund och Stångå alla är kommunala förskolor. Trollskogen är ett föräldrakooperativ. Här finns även två familjedaghem.

Vårdcentral och tandläkare
Njurunda vårdcentral och Folktandvården Kvissleby samt att det finns privattandläkare

Äldreomsorg
Äldreboende se bostadsområdena Essvik eller Kvissleby. För pensionärsrestaurang se bostadsområdet Skönsmon, träffpunkt finns i Kvissleby.

Funktionsnedsatta
Bostadsanpassning för dig som har handikapp, funktionsnedsättning.

Service
Här finns bland annat ICA-supermarket Bommen, restauranger, pizzeria, kiosk med postombud, sportaffär, butiker och handelsträdgård. Ut mot havet efter Kustvägen ligger ett flertal fiskrestauranger, camping och stugor att hyra.

Kultur, idrott och fritid
Här finns Opalen fritidsgård, Njurundahallen, friluftsbaden Bergafjärden, Dyket, Norrvikssand, Hornsjön, Gästa och Armsjön. Här finns ridsport, närhet till fiske, fotbollsplaner, isbanor och ishall, Nolbybacken för slalom, skid- och motionsspår och tennisbanor, närhet till golf med mera.

Dokument

Utgångspris
1 895 000 kr
Visningar
juli
17
onsdag
16:30
Anmälan krävs
Fastighetsmäklare
Ass. Fastighetsmäklare

Bilder

Kök övre plan
Sovrumn
Duschrum nytt 2019
Duschrum nytt 2019
Allrum
Sovrum
Kök
Kök
Kök mot vardagsrum
Hall
Hall mot vardagsrum
Hall mot kök
Sovrum
Sovrum
Walk in closet
Kök
Vardagsrum mot kök
Matplats i kök
Duschrum
Hall
Fasad framsida
Fasad framsida

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse för visning, budgivning eller ställ en fråga till mäklaren.

1. Vilken visning vill du gå på?

juli
17
onsdag
16:30-17:00
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad

2. Hur kontaktar vi dig?

Skickar...

Tack för din anmälan

Har du några frågor, kontakta Mattias 060-741 41 01 eller e-post.

Skickar...

Något gick fel

Det är möjligt att du redan finns anmäld till den här visningen. Om du vet att så inte är fallet, ta kontakt med oss.

Har du några frågor, kontakta Mattias 060-741 41 01 eller e-post.

Vi använder cookies för att du lättare ska kunna använda webbplatsen. Du kan själv stänga av funktionen via din webbläsares säkerhetsinställningar.

Mer information