Moreliusgatan 6 B

Skönsberg / Sundsvall

Charmiga huset för den lilla familjen.

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 122 kvm
Tomtarea: 1 031 kvm
Byggnadsår: 1945
Vid det första besöket så slogs jag över charmen och själen som fanns kvar i detta hem. Pratade lite med en av säljarna och fick lite förklaringar till den stil och känsla dom ville skapa. Här blandas det modernt med retro och tillsammans med färgsättningen så skapas det en magi som jag personligen har svårt att sätta fingret på. Hemmet har en trevlig planlösning och även ett nyrenoverat kök. Säljarna har även investerat i ett bättre värmesystem, vilket gör att hemmet har har riktigt bra energivärden och är ekonomiskt bra att driva. Det finns även solpaneler på taket, som kan hjälpa er att komma ner ännu mer i driftkostnad. En altan under tak i västerläge, där man kan njuta av soliga sommarkvällar. Möjligheter och plats finns för att bygga en extra toalett vid köket. Till er som har den lilla familjen, eller till dig som vill lyxa till det med ett eget hem bara för dig själv, så ska ni verkligen komma på en visning och få uppleva samma känsla och ”vibe” som jag fick. Välkommen hem till Moreliusgatan 6B.

Fakta

Hemmet

Upplåtelseform
Småhus
Typ
Villa
Antal rum
4, varav 2 sovrum
Boarea
122 kvm (uppgift enligt säljaren)
Biarea
62 kvm
Tomtarea
1 031 kvm
TV/Internet
Fiber från Servanet
Beskrivning
Genomgående fina golv och ytskikt. Trägolv i hela hemmet (Parkett eller trägolv.) Renoverat kök 2018.
Entréplan

Hall

Den första delen av hallen har ett klinkergolv och en vit bröstpanel. Här når man även källaren. Den inre delen av hallen är stor och möblerbar, samt har parkettgolv. Garderober finns till er klädförvaring.

Matrum

Från köket når man matrummet som sitter ihop med vardagsrummet. Här har men ett parkettgolv, och ljusa väggar. Plats för matbord och vitrinskåp. Genom ett par glasdubbeldörrar, kommer man ut till uteplatsen i soligt västerläge.

Vardagsrum

Tillsammans med matrummet, så bildar vardagsrummet en stor enhet. Här ryms många vänner i den stora soffan tillsammans framför den öppna spisen eller roliga filmen som visas på tv. Samma parkettgolv som i matrummet, samt en tapetserad fondvägg.

Kök

Ett renoverat kök från 2018. Grå luckor, samt vita marmormönstrade bänkskivor. All maskinell utrustning, såsom spis/ugn med häll, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys. Bra med bänkytor för matberedning och bullbak. Harmoniska färger och detaljer. Innanför köket finns en outnyttjad yta där man kan göra ett stort skafferi eller en extra toalett.

Ovanvåning

Hall

När man går upp för den knarrande trappen kommer man till den övre hallen. Här kan man möblera om man vill, och den här familjen har en liten datahörna. Utsikten mot Södra Berget eller Sundsvallsbron gör rummet lätt att tycka om. Utgång till balkongen i ett soligt söderläge.

Sovrum 1

Direkt till höger när man kommer upp, så har man det första sovrummet. Bra storlek och det rymmer både en dubbelsäng och massor av förvaring i garderober. Ett riktigt trägolv och ljusa väggar.

Badrum

Mellan sovrum 1 och 2 ligger badrummet. Ett mörkt klinkergolv och målad väv på vägg. Badkar, wc, och handfat. Utanför badrummet finns en extra garderob.

Sovrum 2

Mysigt sovrum med heltäckningsmatta och en mönstrad tapet. Rummet känns väldigt ombonat och rymmer en dubbelsäng utan problem. Då rummet ligger vägg i vägg med en klädkammare, så kan man med enkla medel öppna upp väggen och får en stor walk in closet med ingång från sovrummet.

Ekonomi

Driftskostnad
Totalt: 34 943 kr/år
Försäkring: 5 400 kr
El: 10 681 kr
Uppvärmning: 6 685 kr
Vatten/avlopp: 10 100 kr
Renhållning: 1 100 kr
Sotning: 977 kr

Personer i hushållet: 2
Pantbrev
Summa: 1 870 000 kr
Antal sökta inteckningar: 9 st
Taxeringsvärde
Totalt värde: 1 213 000 kr
Fastställt avseende år 2018
Byggnadsvärde: 760 000 kr
Markvärde: 453 000 kr
Värdeår: 1945

Byggnad

Byggår
1945
Energideklaration
Utfärdad den 21 december 2018
Energiprestanda: 50 kWh/m2 (Atemp) och år

Byggnadssätt

Typ
1 1/2 med källare
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Fönster
2-glasfönster isoler
Takbeklädnad
Taktegel
Ventilation
Självdrag
Skorsten
Murad skorsten med insatsrör
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten

Dokument

Utgångspris
2 695 000 kr
Visningar
jan.
17
torsdag
16:00
Anmälan krävs
jan.
19
lördag
11:00
Anmälan krävs
Fastighetsmäklare

Hoome View

3D

Det här hemmet är visualiserat i 3D

Med vår interaktiva 3D-modell kan du i lugn och ro vandra runt i detta hem i din egen soffa. Extra fördelaktigt om du inte har tid att besöka en visning eller bor i en annan stad.

Film

Bilder

Fasad framsida
Hall
Hall mot kök
Detaljbild
Kök
Kök mot vardagsrum
Detaljbild
Matplats i kök
Detaljbild
Detaljbild
Matrum
Altan under tak
Altan under tak
Vardagsrum
Detaljbild
Vardagsrum
Hall
Hall övre plan
Hall övre plan
Vy från balkong
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum
Fasad baksida
Del av tomt
Friggebod

Planskiss

Planskiss 2D
Planskiss 2D

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse för visning, budgivning eller ställ en fråga till mäklaren.

1. Vilken visning vill du gå på?

jan.
17
torsdag
16:00-16:30
Anmälan krävs
jan.
19
lördag
11:00-11:30
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad

2. Hur kontaktar vi dig?

Skickar...

Tack för din anmälan

Har du några frågor, kontakta Mattias 060-741 41 01 eller e-post.

Skickar...

Något gick fel

Det är möjligt att du redan finns anmäld till den här visningen. Om du vet att så inte är fallet, ta kontakt med oss.

Har du några frågor, kontakta Mattias 060-741 41 01 eller e-post.

Vi använder cookies för att du lättare ska kunna använda webbplatsen. Du kan själv stänga av funktionen via din webbläsares säkerhetsinställningar.

Mer information