Krokforsvägen 45

Klingsta / Sundsvall

Drömmen på landet nära Sundsvall

Typ: Villa
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 176 kvm
Biarea: 100 kvm
Tomtarea: 4 553 kvm
Byggnadsår: 1991
Jag rullar på landsvägen mot Klingsta. Det går fortare än man tror, det perfekta avståndet från Sundsvall så man hinner ladda inför jobbet på morgonen och samtidigt hinner släppa jobbet på eftermiddagen. Jag möts av en härlig uppfart, med en egen gårdsrondell. Här har man även en flaggstång i mitten som ramar in det hela.

Ett stort dubbelgarage väcker livet i mitt personliga motorintresse, och ser framför mig hur många timmar jag skulle tillbringa i garaget. Här finns även en övervåning med möjlighet till att inreda som ett extra gästrum. Solen skiner när jag går runt gården och trädgården och slås över hur välplanerad den är med blommor, träd, bärbuskar, fruktträd, och en trädgårdsdamm. Tomten är väldigt stor och är väl insynsskyddad. Stora ytor finns tillgängliga för barn att springa, spela fotboll och leka på. 2 Altaner i solläge - stora altanen har sol från 10 på morgonen tills solen går ner.
Lilla altanen där spa-badet står har solläge från eftermiddag till solen går ner och man kan spendera många timmar på att sola och grilla på de två fina uteplatserna.

I närområdet så finns fina fiskevatten där man kan få allt ifrån havsöring till lax och harr. Några minuters promenadväg så finns, Klingstatjärn med fin badplats. I Allsta så finner ni både förskola, och skola, och allt detta på endast ca 15mins avstånd från centrala Sundsvall.
Välkommen hem till Krokforsvägen 45

Fakta

Hemmet

Upplåtelseform
Småhus
Typ
Villa
Antal rum
6, varav 3 sovrum
Boarea
176 kvm (uppgift enligt säljaren)
Biarea
100 kvm
Tomtarea
4 553 kvm
TV/Internet
Fiber från Servanet
Beskrivning
Trevlig 2-plans villa med bra utrymmen.
Ovanvåning

Badrum

Badrummet har ett ljust klinkergolv med golvvärme och kakelväggar. Stor tvättställsmöbel med dubbel-ho och med bra förvaring. Wc, badkar, duschkabin och bastu

Sovrum 1

Ekparkettgolv och ljusa tapeter med en fondvägg. 2 st garderober.

Sovrum 3

Ekparkettgolv med gråa tapeter och en fondvägg.

Sovrum 2

Ekparkettgolv med ljusa tapeter och 2 st garderober.

Allrum

Allrummet har ekparkett och ljusa tapeter.

Entréplan

Hall

Välkommen in! Stor hall med förvaring bakom spegeldörrar och klinkers på golvet med golvvärme. Ljusa väggar.

Kök

Köket har vita skåpluckor med vitt kakel ovan bänkytor, ekbänkskiva. Vattentåligt vinylgolv (ftalatfritt) och vita väggar. Köksutrustning: Diskmaskin, mikro, spishäll, grilldel vid sidan, spisfläkt och kyl, frys. Rymlig matplats.

Duschrum

Här finns ett rymligt duschrum med som har ljusa våtrumsytskikt. Wc, kommod, duschhörna, handdukstork.

Vardagsrum

Tilltaget vardagsrum med ett ljust laminatgolv, fondvägg och ljusa tapeter. Rummet kan med lätthet byggas om till ett extra sovrum. Plats för både soffa, matbord, och tv-hörna.

Tvättstuga med groventré

Tvättstugan har våtrumsmatta och väggar i vitmålad väv. Arbetsbänk och tvättho. Tvättmaskin, torkskåp. VVB. Groventré från trädgården.

Parkering
Stor gårdsplan med rondell där man även har en flaggstång. Gott om plats för bilar och andra leksaker.
Varmbonat dubbelgarage med övervåning. 10 x 7,5 meter där man både har plåtklädda väggar, oljeavskiljare samt tryckluft via en kompressor. I samma byggnad finns ett pannrum som inhyser en vedpanna med dubbla elpatroner, extra varmvattenberedare, jordvärmepanna från CTC, acktank på 1500 liter, samt kulvert in till huvudbyggnaden. Här finns även wc och på baksidan ett fd. växthus. På övre planet av garaget finns en ateljé samt en snickarbod. Denna del kan byggas om till ett gästrum.

Ekonomi

Driftskostnad
Totalt: 34 875 kr/år
Försäkring: 8 700 kr
El: 6 504 kr
Hushållsel: 13 300 kr
Vatten/avlopp: 2 881 kr
Renhållning: 2 490 kr
Sotning: 500 kr

Personer i hushållet: 5
Pantbrev
Summa: 3 200 000 kr
Antal sökta inteckningar: 5 st
Taxeringsvärde
Totalt värde: 2 036 000 kr
Fastställt avseende år 2018
Byggnadsvärde: 1 498 000 kr
Markvärde: 538 000 kr
Värdeår: 1991

Byggnad

Byggår
1991
Energideklaration
Utfärdad den 1 juli 2016
Energiprestanda: 51 kWh/m2 (Atemp) och år

Byggnadssätt

Typ
2-plans villa
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Fönster
3-glasfönster
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning
Ytjordvärme och vedpanna med elpatron

Område: Klingsta

Beskrivning
Populärt bostadsområde Klingsta ligger i Klingstabygden, runt Klingstatjärn, endast 10 kilometer söder om Sundsvall. Närliggande orter är småorten Allsta (norra delen), och småorten Viforsen, Vi och Tunbyn. Bygden präglas av jordbrukslandskap, berg och Ljungandalen. För den fiskeintresserade finns Krokforsen-Ljungan som är ett fint fiskevatten på gångavstånd från fastigheten. Klingstatjärn har en badplats och har även bra fiske.

Avstånd till Sundsvall är cirka 10 km och restiden cirka 15 min.

Här finns villaområden, fler-familjshus, jordbruksfastigheter och hyresrätter.

Skolor Matfors, Runsvik och Allsta skola, alla är kommunala skolor.

Förskolor :
Bällsta, Snurran, Åkarvägen, Åsta, Ängom och Klingsta förskolor, alla är kommunala förskolor.

Dokument

Budgivning pågår
Högsta bud
3 700 000 kr
Utgångspris: 3 795 000 kr
Bud
Datum
Budgivare
3 700 000 kr
13/6 11:07
2
3 600 000 kr
12/6 13:26
1
Fastighetsmäklare

Hoome View

3D

Det här hemmet är visualiserat i 3D

Med vår interaktiva 3D-modell kan du i lugn och ro vandra runt i detta hem i din egen soffa. Extra fördelaktigt om du inte har tid att besöka en visning eller bor i en annan stad.

Film

Bilder

Krokforsvägen 45
Exteriör
Hall mot vardagsrum
Hall
Vardagsrum
Matplats
Vardagsrum mot hall
Vardagsrum
Altan
Altan
Altan
Omgivning
Hall mot vardagsrum
Vardagsrum/sovrum 4
Duschrum
Kök med matplats
Kök i vinkel
Kök mot tvättstuga
Tvättstuga
Kök mot hall
Allrum
Allrum
punschveranda övre plan
Utsikt från punschveranda
Utsikt från hemmet
Badrum
Badrum
Badrum
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Exteriör
Del av tomt
Exteriör
Exteriör
Garage
Garage
Pannrum
Loft på garage
Loft på garage
Krokforsvägen 45
Exteirör
Krokforsvägen 45
Exteriör

Planskiss

Planskiss entréplan 2D
Planskiss övre plan 2D

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse för budgivning eller ställ en fråga till mäklaren.

Budgivning pågår just nu för Krokforsvägen 45 och det högsta budet är 3 700 000 kr. Om du vill delta i budgivningen, fyll i dina kontaktuppgifter så återkommer Mattias Jakobsson till dig så snart som möjligt. Du kan läsa mer om hur budgivningen går till här.

Hur kontaktar vi dig?

Skickar...

Tack för din anmälan

Har du några frågor, kontakta Mattias 060-741 41 01 eller e-post.

Skickar...

Något gick fel

Ta gärna kontakt med oss via mail eller telefon istället

Har du några frågor, kontakta Mattias 060-741 41 01 eller e-post.

Vi använder cookies för att du lättare ska kunna använda webbplatsen. Du kan själv stänga av funktionen via din webbläsares säkerhetsinställningar.

Mer information