Kantorsgatan 14

Haga / Sundsvall

Det charmiga hemmet på Haga

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 155 kvm
Tomtarea: 1 024 kvm
Byggnadsår: 1926
När jag kom hem till familjen för första gången, så berättade dom om att livet hade förändrats och att de skulle gå åt skilda håll. Det bästa med att får träffa säljarna var att de verkligen är ett skolexempel på hur man kan växa ifrån varandra, bestämma sig för att separera, och fortfarande vara goda vänner. Väldigt ofta stöter vi på separationer i jobbet där säljarna inte är goda vänner och där man inte ens kan ha en dialog med varandra.

Hemmet är charmigt ut i fingerspetsarna, och här finns både ett renoverat kök och badrum. Man har tagit tillvara på de ytor som finns, och lyckats fånga både trevliga färg och materialval. I källaren finns det gott plats över till er förvaring. Trygghetsvakt är installerat på vinden och en vattenfelsbrytare installerad i källaren.

Hemmet fick en tillbyggnad 2016 med kök, badrum, hall och altan. Från köket når man den fina terassen via en skjutglasdörr. Den uppvuxna tomten har både bärträd och odlingsmöjligheter, samt en förrådsbyggnad. Här bor ni med närhet till centrum. Vill du koppla av med skogspromenader eller shopping så är det inte långt till skog och natur, motionsspår samt Birstas puls. Välkommen hem till Kantorsgatan 14!

Fakta

Hemmet

Upplåtelseform
Småhus
Typ
Villa
Antal rum
6, varav 4 sovrum
Boarea
155 kvm (uppgift enligt säljaren)
Biarea
50 kvm
Tomtarea
1 024 kvm
TV/Internet
Fiber via Servanet
Entréplan

Hall

Hallen har ett klinkergolv med golvvärme (el) 2018. målade väggar. Här finns plats för ytterkläder samt förvaring i garderober i den inre hallen

Kök och allrum

Stort härligt kök och allrum i en öppen planlösning. Här fins gott om förvaringsmöjligheter, fina sällskapsytor samt en värmande kamin. Köket är utrustat med Spis(2015, Fläkt (2016, diskmaskin (2016 samt En av de kombinerade kyl/frys är från 2018
Rummet har målade väggar och fanergolv

Badrum 1

Rymligt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med wc, kommod med förvaring, stor duschkabin med takdusch samt en bastu.

Vardagsrum

Vardagsrum med kamin, Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1

Sovrum på entréplan med fanérgolv och målade väggar

Badrum 2

Badrummet renoverades 2006 med kakel och klinkergolv med golvvärme (el), och spotlights i taket.
Utrustning: wc, kommod med förvaring (2015) badkar, tvättmaskin (2015, samt en torktumlare.

Ovanvåning

Sovrum 2

Sovrum med fanérgolv och målade väggar. 2 garderober.

Sovrum 3

Sovrummet har trägolv och målade väggar samt ett förvaringsutrymme

Sovrum 4

Runnet har trägolv och målade väggar samt en vägg med träpanel.

Toalett

WC från 2014, samt handfat

Källare

Källarplan

Källaren har flera förrådsutrymmen, där finns också centralen för fjärrvärme samt en utgång till trädgården.

Parkering
Bilplats finns på uppfarten

Ekonomi

Driftskostnad
Totalt: 38 004 kr/år
Försäkring: 4 688 kr
El: 9 212 kr
Uppvärmning: 13 533 kr
Vatten/avlopp: 6 370 kr
Renhållning: 1 651 kr
Ved: 2 000 kr
Sotning: 550 kr

Fastighetsskatt: 8 049 kr/år
Pantbrev
Summa: 2 720 000 kr
Antal sökta inteckningar: 7 st
Taxeringsvärde
Totalt värde: 2 540 000 kr
Fastställt avseende år 2018
Byggnadsvärde: 1 871 000 kr
Markvärde: 669 000 kr
Värdeår: 1963

Byggnad

Byggår
1926
Energideklaration
Utfärdad den 29 augusti 2011
Energiprestanda: 205 kWh/m2 (Atemp) och år

Byggnadssätt

Typ
Villa
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Grund
Platta och krypgrund. Grunden är dränerad 2006 (gamla delen) och nya delen när den byggdes 2016
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad. Huset är målat 2017.
Fönster
3-glasfönster
Takbeklädnad
Plåt. Taket byttes 2006 (gamla delen).
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorsten
Skorsten av plåt, samt en murad
Uppvärmning
Fjärrvärme samt Braskamin

Område: Haga

Beskrivning
En anrik stadsdel i Sundsvall vid foten av Norra Berget. Många är de Hagabor som vaknar upp med en fantastisk utsikt över centrala Sundsvall.
Antal invånare : Cirka 5 300.

Kollektivtrafik :
Avstånd till centrum 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum och sjukhuset är goda, även nattetid. Restid cirka 5 min till centrum och 3 minuter till sjukhuset. Både linje 2 och 4 trafikerar området.

Bostäder :
Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus och hyresrätter.
Skolor Geijerskolan, Norrbackaskolan, Hagaskolan och Katrinelunds skola, alla är kommunala skolor. Mimerskolan, Prolympia, Skvaderns gymnasieskola och Sundsvalls praktiska gymnasium är fria skolor.

Förskolor :
Baldersvägen-, Haga-, Lotsgatan-, Riddaren och Västergatans förskolor. Alla är kommunala förskolor.

Vårdcentral och tandläkare :
Vårdcentralen Centrum och Folktandvården Centrum Sundsvall. Här finns även privata tandläkare.

Äldreomsorg :
Äldreboendena Solhaga och Lindgården samt Servicehuset Tomtegränd med pensionärsrestaurang.

Service :
Här finns bland annat bensinmack, restauranger, mataffären Matlusth Norrliden, Konsum Haga med fler butiker.

Kultur, idrott och fritid :
Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår, även Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå. Det är nära till Skönsberg fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning samt fotbollsplaner för gräs och grusspel. Vintertid finns även en isbana med sarg.

Dokument

Utgångspris
3 495 000 kr
Fastighetsmäklare

Hoome View

3D

Det här hemmet är visualiserat i 3D

Med vår interaktiva 3D-modell kan du i lugn och ro vandra runt i detta hem i din egen soffa. Extra fördelaktigt om du inte har tid att besöka en visning eller bor i en annan stad.

Film

Bilder

Planskiss

Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning källare

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse för visning, budgivning eller ställ en fråga till mäklaren.

Just nu finns inga visningar inbokade, men skriv gärna in dina kontaktuppgifter här så hör vi av oss när det är dags.

Hur kontaktar vi dig?

Skickar...

Tack för din anmälan

Har du några frågor, kontakta Mattias 060-741 41 01 eller e-post.

Skickar...

Något gick fel

Ta gärna kontakt med oss via mail eller telefon istället

Har du några frågor, kontakta Mattias 060-741 41 01 eller e-post.

Vi använder cookies för att du lättare ska kunna använda webbplatsen. Du kan själv stänga av funktionen via din webbläsares säkerhetsinställningar.

Mer information