Mysigt hem med närhet till vatten.

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 80 kvm
Tomtarea: 943 kvm
Byggnadsår: 1987
2015 så var jag hem till denna familj för en värdering. Jag minns att vi pratade ganska länge den gången innan jag tackade för mig och våra vägar skildes åt. Blev både glad och överraskad när dom ringer mig för någon månad sedan, och vill ha hjälp med försäljningen. Känslan man får när man kommer ut till dom är ett lugn. Det är tyst, ingen biltrafik, och det enda man kan höra är någon granne som klipper gräsmattan I bakgrunden skvalpar vattnet.

Vi drack lite kaffe pratar lite om livet och kom fram till att ”var sak har sin tid” Säljarna har känt ett tag att tiden är mogen att någon i den yngre generationen ska få ta vid och låta detta smultronställe få leva vidare.

Hemmet har en modern öppen och ljus planlösning, där kök, matplats och vardagsrum går i ett.

På gården så finns ett fullt inrett gästhus på ca 25 kvadrat, med både dusch, wc, sovrum, samt bastu. Helt perfekt till tonåringen som vill bo för sig själv, alt för gäster som kommer på besök. 2014 byggde man dessutom ett fristående garage med gjuten platta samt golvvärme. Gör som jag, åk ut och smaka på lugnet och andas in lite harmoni. Välkommen hem till Järpvägen 8.

Fakta

Hemmet

Upplåtelseform
Småhus
Typ
Villa
Antal rum
4, varav 2 sovrum
Boarea
80 kvm (uppgift enligt säljaren)
Biarea
75 kvm
Tomtarea
943 kvm
Beskrivning
Genomgående välhållet hem med trägolv och tapetserade väggar.
Entréplan

Hall

Hall och kök sitter ihop, och man möts av den öppna planlösningen. Direkt till vänster finns en toalett samt plats för ytterkläder. Parkettgolv och ljusa väggar.

Kök

Ett vitt kök i vinkel, med gott om förvaring i lådor och skåp. Bra arbetsytor. Mosaik ovan diskbänk. Vita luckor och all maskinell utrustning: Spis med häll/ugn, diskmaskin, kyl/frys. Parkettgolv, samt tapetserade väggar. Plats för matbord.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med burspråk som sitter ihop med köket. En smart placering av en kamin som med lätthet värmer upp hela hemmet. Bra med ljusinsläpp från fönster. Vardagsrummet har även ett liten mathörna, som med enkla medel skulle kunna bli ett extra sovrum.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för en dubbelsäng och förvaring i garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar. Varje morgon när man vaknar så kan man blicka ut över sjön.

Badrum

Badrum som både har dusch, badkar och tvättmaskin, samt bra med extra förvaring i skåp. Våtrumsmatta, samt delvis kaklade väggar.

Wc

Mindre wc med plastmatta och handfat.

Gårdshus

Sovrum 2

Inrett gårdshus som rymmer både en våningssäng, duschrum med wc, bastu, samt en vedspis. Heltäckningsmatta på golv och ljusa väggar. Perfekt rum till tonåringen eller gästerna som vill njuta av lugnet precis som ni.

Parkering
Fristående garage byggt 2014 med golvvärme

Ekonomi

Driftskostnad
Totalt: 38 513 kr/år
Försäkring: 2 859 kr
El: 27 185 kr
Vatten/avlopp: 2 400 kr
Renhållning: 2 550 kr
Tömning av 3-kammarbrun: 1 369 kr
Samfällighet: 1 000 kr

Personer i hushållet: 2

Fastighetsskatt: 6 330 kr/år
Pantbrev
Summa: 1 185 000 kr
Antal sökta inteckningar: 5 st
Taxeringsvärde
Totalt värde: 844 000 kr
Fastställt avseende år 2018
Byggnadsvärde: 484 000 kr
Markvärde: 360 000 kr
Värdeår: 1987

Byggnad

Byggår
1987
Energideklaration
Utfärdad den 29 juni 2019
Energiprestanda: 144 kWh/m2 (Atemp) och år

Byggnadssätt

Typ
1-plans villa
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Fönster
3-glasfönster
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten
Skorsten av plåt
Uppvärmning
Luftvärmepump, luftburen värme, kamin, direkt el.

Dokument

Utgångspris
1 850 000 kr
Visningar
juli
18
torsdag
17:00
Anmälan krävs
Fastighetsmäklare

Film

Bilder

Egen brygga
Entré framsidan
Kök
Kök i vinkel
Kök i vinkel
WC
Vardagsrum
Kamin
Sovrum 1
Matrum
Badrum
Vardagsrum mot entré
Inglasat uterum
Trevlig vy
Uteplats entrésidan
Uteplats gårdshus
Sovrum 2
Duschrum
Bastu
Vedspis i gårdshus
Garage och gårdshus
Växthus
Växthus
Jordkällare
Stora grönytor
Stor allmänning med grönytor
Stor allmänning med grönytor
Idyll
Egen brygga
Mysig vy
Sörbjörken
Idyll
Fasad baksidan
Fasad baksidan
Fasad baksida
Omgivning
Omgivning
Hemmet uppifrån
Sörbjörken

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse för visning, budgivning eller ställ en fråga till mäklaren.

1. Vilken visning vill du gå på?

juli
18
torsdag
17:00-17:30
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad

2. Hur kontaktar vi dig?

Skickar...

Tack för din anmälan

Har du några frågor, kontakta Mattias 060-741 41 01 eller e-post.

Skickar...

Något gick fel

Det är möjligt att du redan finns anmäld till den här visningen. Om du vet att så inte är fallet, ta kontakt med oss.

Har du några frågor, kontakta Mattias 060-741 41 01 eller e-post.

Vi använder cookies för att du lättare ska kunna använda webbplatsen. Du kan själv stänga av funktionen via din webbläsares säkerhetsinställningar.

Mer information