Bojvägen 4

Juniskär / Kvissleby

Drömhemmet med närhet till havet

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 145.9 kvm
Tomtarea: 1 957 kvm
Byggnadsår: 2006
Många drömmer om att bygga ett nytt hem. 2006 så byggde familjen på Bojvägen sitt drömhem i populära Juniskär. Det som slog mig vid vårt första besök hos dem var hur välhållet hemmet var, trots tre barn. I vanliga fall så brukar det synas ganska väl om hemmet varit utsatt för småbarnsår. Detta tillsammans med smakfulla färger och materialval, gjorde att jag ställde frågan om dom hade renoverat på senare år?
Svaret jag fick var: ”Nej, vi gjorde dessa val när vi byggde”

Att man för 13-år sedan lyckas pricka färgskalor som håller än idag, är ju helt otroligt kan jag tycka. Trender i färger och materialval har ju kommit och gått, men familjens hem är tidlöst och passar de flesta skulle jag vilja påstå.

Här får man en insynsskyddad baksida med en stor platt gräsmatta som är perfekt för en robotgräsklippare. Här finns även gott om plats för både studsmattor och fotbollsspel. Hemmet har även ett stort dubbelgarage med plats för bilar och förvaring.

Då Bojvägen är en avstickare från Juniskärsvägen så slipper man all biltrafik, förutom från de boende på gatan. Med andra ord behöver man inte vara rädd för att dom små ska springa ut i vägen.

Någon minuts promenad från hemmet ligger Resturang & Café Juniskär, Spa Juniskär samt badstrand och småbåtshamn.

Jag hoppas att ni anmäler er till visning och vill dela upplevelsen av detta fantastiska hem med mig.

Välkommen hem till Bojvägen 4 i Juniskär.

Fakta

Hemmet

Upplåtelseform
Småhus
Typ
Villa
Antal rum
5, varav 3 sovrum
Boarea
145.9 kvm (uppgift enligt ritning(ar))
Biarea
61 kvm
Tomtarea
1 957 kvm
TV/Internet
Fiber från Servanet
Beskrivning
Tidlösa färgval i samtliga rum. Ekparkett i hela hemmet. Samtliga rum har egna termostater för golvvärmen.
Entréplan

Hall

Välkommen in! Hall med ett mörkt klinkergolv, golvvärme och bra med förvaring för ytterkläder direkt till vänster. Redan i hallen möts man av en otrolig rymd och ljusinsläpp.

Kök

Stort vitt kök i vinkel. Här har man extra stora fönster för ett maximalt ljusinsläpp. En mörk bänkskiva, vitt kakel ovan diskbänk. Bra arbetshöjd på diskmaskin. Induktionshäll, varmluftsugn, inbyggnads micro, kyl och frys.
Plats för matbord och öppen planlösning mot vardagsrum.

Sovrum 1

Ljust och trevligt sovrum med plats för säng och förvaring i garderob. Fönster i två väderstreck. Ekparkett och ljusa väggar.

Duschrum 1

Hemmets ena av två duschrum. Duschvägg i glas, mosaik på golvet, i duschhörnan och i fönstersmygen. Vitt kakel på vägg. Spegel, handfat med komod samt wc.

Allrum/sovrum

Lekhörna, allrum, tv-rum. Här får fantasin bestämma vad man vill göra av ytan. Möjlighet att bygga ett fjärde sovrum finns. Ekparkett och ljusa väggar.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng, förvaring och skrivbord om man så önskar. Ekparkett, samma som i övriga hemmet och ljusa väggar.

Vardagsrum

Hemmets hjärta där man dels har ryggåstak, samt stora maffiga fönsterpartier mot den insynsskyddade baksidan. Ekparkett och ljusa väggar. Gott om plats för soffgrupp. En kamin finns för kalla vinterdagar. Från rummet når man uteplatsen på baksidan, som rymmer både ett spabad, loungegrupp och övrigt möblemang.

Sovrum 3

Större sovrum med plats för dubbelsäng och bra med förvaring i garderober. Här har får man direkt access till terass med väntande spabad. Ekparkett och ljusa väggar.

Duschrum 2

Större dusch/badrum. Duschhörna bakom dörrar i glas. Förberett för badkar där både el och avlopp finns (om man vill ha ett bubbelbadkar)
Ett grått klinkergolv och vita kakelväggar. Handdukstork, wc, spegel, samt en kommod med ett runt handfat.

Tvättstuga

En väl tilltagen tvättstuga med klinkers på golv och ljusa väggar. Gott om förvaring dels i garderober, samt hyllor. Här finns även en groventré där man kommer ut till garaget.

Parkering
Dubbelgarage

Ekonomi

Driftskostnad
Totalt: 43 900 kr/år
Försäkring: 6 000 kr
El: 27 000 kr
Vatten/avlopp: 7 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 400 kr

Personer i hushållet: 5

Fastighetsskatt: 8 049 kr/år
Pantbrev
Summa: 3 050 000 kr
Antal sökta inteckningar: 5 st
Taxeringsvärde
Totalt värde: 2 288 000 kr
Fastställt avseende år 2018
Byggnadsvärde: 1 867 000 kr
Markvärde: 421 000 kr
Värdeår: 2006

Byggnad

Byggår
2006

Byggnadssätt

Typ
1-plans villa
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Fönster
3-glasfönster
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten
Skorsten av plåt
Uppvärmning
Frånluftvärmepump

Dokument

Utgångspris
3 750 000 kr
Visningar
nov.
23
lördag
12:00
Anmälan krävs
Fastighetsmäklare

Hoome View

3D

Det här hemmet är visualiserat i 3D

Med vår interaktiva 3D-modell kan du i lugn och ro vandra runt i detta hem i din egen soffa. Extra fördelaktigt om du inte har tid att besöka en visning eller bor i en annan stad.

Film

Bilder

Planskiss

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse för visning, budgivning eller ställ en fråga till mäklaren.

1. Vilken visning vill du gå på?

nov.
23
lördag
12:00-12:45
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad

2. Hur kontaktar vi dig?

Skickar...

Tack för din anmälan

Har du några frågor, kontakta Mattias 060-741 41 01 eller e-post.

Skickar...

Något gick fel

Det är möjligt att du redan finns anmäld till den här visningen. Om du vet att så inte är fallet, ta kontakt med oss.

Har du några frågor, kontakta Mattias 060-741 41 01 eller e-post.

Vi använder cookies för att du lättare ska kunna använda webbplatsen. Du kan själv stänga av funktionen via din webbläsares säkerhetsinställningar.

Mer information