Kommande hem

Radhusgatan 85

Sörberge / Timrå

TYP Radhuslägenhet
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 109 m2
TOMTAREA 170 m2
BYGGNADSÅR 1979
Driftkostnad ca 3 460 kr/mån

Trevligt radhus på populär barnvänlig gata

Äntligen saluförs ett fantastiskt radhus på Radhusgatan! Välkommen till en synnerligen trevlig bostad som under åren har genomgått generellt underhåll. Vid välkomnas du av ett entréplan som genomsyras av en öppen planlösning med kök och vardagsrum i direkt anslutning samt utgång mot stor uteplats med trevlig vegetation. Här finns även en WC och god förvaring i garderobslösningar och förråd under trappen till övre plan. På övre plan erbjuds du två rymliga sovrum, ett kontor som även går att disponera som ett ytterligare sovrum och ett rejält badrum utrustad med både torktumlare och tvättmaskin samt generösa förvaringsmöjligheter i ett rymligt förvaringsutrymme. Här bor ni i ett barnvänligt område med närhet till förskola, skola , lekplats, nära matbutik, närservice och naturnära läge. Med endast 15 minuters bilfärd når du även shoppingområdet Birsta City. Kommunikationerna är mycket bra i området då du endast ett par hundra meter från ytterdörren finner busslinje 120 som tar dig vidare mot Timrå centrum, Birsta och Sundsvalls stadskärna.

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se


Beskrivning

Entréplan
Hall Hall med klinkergolv och ljusa ytskikt, god förvaring i stor garderobslösning och direkt anslutning till bostadens gästtoalett. Härifrån har du även direkt anslutning till hemmets kök samt vardagsrum.
Kök Socialt och öppet kök med köksö som vetter mot vardagsrummet, laminatgolv och ljusa ytskikt. Väl utrustat kök med spishäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt god förvaring i skafferi och skåp.
Vardagsrum Ljust trevligt vardagsrum med stort fönsterparti för fint ljusinsläpp, parkettgolv och ljusa ytskikt, här nås även hemmets ljuvliga uteplats som vetter mot grönskande natur och bär- samt barrskog.
Uteplats Stor uteplats med tralldäck som vetter mot den grönskande baksidan med en trevlig pergola. Här kan du njuta av varma sommarkvällar med socialt umgänge och trevliga middagar.
Övre plan
Hall Inbjudande hall som leder dig vidare mot samtlig rum, slitstarkt laminatgolv och ljusa ytskikt.
Badrum Rejält badrum med helkaklade väggar och klinkergolv, praktiskt arbetsbänk, generöst med förvaring i stora linneskåp och badrumsskåp för diverse hygienprodukter. Badrummet är utrustat med duschhörna och takdusch, tvättmaskin, handdukstork, torktumlare, wc, handfat och spegel.
Sovrum 1 Stort sovrum med slitstarkt laminatgolv, fondvägg i grönt och i övrigt ljusa ytskikt. Här har säljaren gjort en praktiskt rumsavdelning och skapat ett klädkammare (walk-in-closet). Från detta sovrum nås även den trevliga balkongen som vetter mot områdets lugna gata.
Sovrum 2 Trevligt sovrum med ljusa ytskikt och slitstarkt laminatgolv, ljuvligt ljusflöde från rummets stora fönsterparti. God förvaring i rymlig garderob samt generöst med utrymme för diverse möblemang och större säng.
Kontor / Sovrum Rymligt sovrum/ kontor med laminatgolv och ljusa ytskikt, trevligt ljusinsläpp och generöst utrymme för diverse möblemang samt större säng. Ett perfekt barnrum för den större familjen.
Balkong Trevlig balkong med utrymme för diverse utemöblemang, vetter mot områdets lugna gata.
Uteplats Ljuvlig uteplats med stort tralldäck och pergola, lättskött gräsmatta. Till hemmet finns även en trevlig balkong på övre plan.
Parkering Carport med tillhörande förråd.

Byggnad

Byggnadstyp Radhuslägenhet
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 109 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 4 varav 3 sovrum
Byggnadsår 1979

Byggnadssätt

Grundläggning Betongplatta
Stomme Betong
Bjälklag Betong
Fasad Trä
Tak Papp
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Renoveringar 1982-1984 Nytt tralldäck fram och baksida, isolering förråd, nytt kallförråd 1987 Nybyggnad balkong 1996 Om och tillbyggnad badrum övre våning 1998 Nybyggnad Carport 2005 Renovering WC Bottenvåning 2006 Nybyggnad altantak 2006 Nybyggnad kök 2009 Anslutning bredband ( Fiber ) 2009 Samtliga fönster utbytta med nya persienner, 2 nya ytterdörrar 2013 Ny tvättmaskin och torktumlare 2015 Ny diskmaskin 2017 Ny WC-stol bottenvåning 2017 Nybygge redskapsbod med el och belysning (Ägs gemensamt av Radhusgatan 83,85,87) 2019 Ny köksfläkt, Ny takfläkt, Ny köksbelysning
Övriga byggnader Carport med stort förråd vid bostadens entré.

Tomt

Tomttyp Trädgårdstomt
Tomtarea 170 m2
Övrigt Hemmets tomt gränsar mot trevlig barrskog och i närområdet finns fotbollsplan som och spolas upp till isbana på vintern.

Fastighet

Fastighetsbeteckning Böle 1:301
Upplåtelseform Friköpt
Adress Radhusgatan 85, 86143 Sörberge
Område Sörberge
Kommun Timrå
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Timrå Böle GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2262-81/25.1 Last: Ledningsrätt Svagström, 2262-81/25.2 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2262-81/25.3
Planbestämmelser Stadsplan

Energideklaration

Energideklaration Beställd

Ekonomi

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 709 000 kr, varav byggnad 515 000 kr
Värdeår 1979

Pantbrev 5 st, totalt 474 000 kr

Driftkostnad 41 492 kr/år fördelat enligt:
Uppvärmning 9 265 kr/år
Elkostnad 18 185 kr/år
Vatten & avlopp 5 507 kr/år
Väg/Samfällighet 2 300 kr/år
Renhållning 1 568 kr/år
Försäkring 3 267 kr/år
Övrigt 1 400 kr/år
Kommentar driftkostnad I kostnaden för elförbrukningen är även nätavgiften inräknad.

Nätbolag E.ON, Adven Energilösningar
Elleverantör Vattenfall
Försäkring Folksam

Fastighetsavgift/skatt 5 318 kr/år

Sörberge

Sörberge är en del av tätorten Timrå i Timrå kommun, Medelpad och ligger strax norr om centrala Timrå. Före 1970 var Sörberge en egen tätort.

Kommunikation Bussresan tar ca 10 minuter till Timrå centrum och ytterligare 15 minuter till Sundsvall. Med bil är du i Sundsvall på ca 15 minuter, Midlanda flygplats 5 minuter och till Härnösand tar det ca 20 minuter.
Närservice Sörberge har tre skolor: låg- och mellanstadieskolan Böle skola, Arenaskolan samt Timrå gymnasieskola. Här finns postservice, livsmedel, grill/kiosk, bensin, bank samt inredningsbutik.
Övrigt Bollplan och isbana, motionsspår. Närhet till den centrala idrottsplatsen. Till vår 18-håls golfbana tar det 5 minuter med bil och till stadion 10 minuter. Fiske är en vanlig fritidssysselsättning bland Sörbergebor.
Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se