Roten 306

Lillroten / Härnösand

TYP Fritidshus
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 65 m2
Biarea 14 m2
TOMTAREA 2 036 m2
BYGGNADSÅR 1999
Driftkostnad ca 2 400 kr/mån
utgångspris 1 195 000 kr eller bud

Sjönära med servitut för båt vid brygga!

Åretruntboende eller fritidshus, perfekt vilket som. Ett Skidstahus byggt 1999 med året runt standard på landet. Här har du promenadavstånd till badplats och servitut för båt vid brygga vid sjön Lill-Roten. Huset har många fina mervärden som: -Avskilt läge -Djupborrad brunn med dricksvatten året om -Inglasat uterum -Relax -Gästhus på gården -Verkstad- /hobbyrum -Fiberanslutet via servanet Varmt välkomna på visning!

utgångspris

1 195 000 kr

Kommande visningar


Sjönära läge
Välkomna till Roten 306!
Hall
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrum
Rymligt kök
Plats för större matgrupp
Gott om förvaring och arbetsyta
Dusch/WC
Sovrum 1
Sovrum 2
Fint inglasat uterum
Fina detaljer ute som inne
Relax med bastu i uthus
Plats för avkoppling i relaxen
Dusch och bastu i relaxen
Gästhus på gården
Ett ytterligare sovrum i gästhuset
Skidstahus
Uthuset med relax och verkstad-/hobbyrum
Stor och plan trädgård för utevistelse
Servitut för båt vid brygga
Badplatsen nås med en kort promenad
Fastighetskarta

Beskrivning

HALL Hallen har golv av plastmatta och väggar med bröstpanel och tapet. Här finns utrymme avhängning och plats för en möbel.
KÖK/VARDAGSRUM Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning med golv av plastmatta och bröstpanel och tapet på väggarna. Den maskinella utrustningen i köket består av diskmaskin (2018), spis (2018), spisfläkt (ca 2014) och kombinerad kyl/frys (ca 2014). Det finns gott om arbetsyta och många köksskåp som ger bra förvaringsmöjligheter. Det inryms även enkelt en större matgrupp i köksdelen samt en större soffa i delen för vardagsrummet. I denna del finns även en fin braskamin.
WC/DUSCH Här är golv och väggar av våtrumsmatta. Här inne finns dusch, WC, tvättmaskin, handfat i kommod samt varmvattenberedare.
SOVRUM 1 Det första sovrummet har målade väggar och golv av plastmatta. Detta rum har även ljusinsläpp från fönster mot två väderstreck. Här inne finns även två garderober.
SOVRUM 2 Detta sovrum har golv av plastmatta och tapetserade väggar. Här inne finns 4 garderober.
Uteplats Stor uteplats med en platsbyggd stengrill
Parkering Ordentlig uppfart med plats för flera bilar

Byggnad

Byggnadstyp 1-planshus
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 65 m2
Biarea 14 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 3 varav 2 sovrum
Byggnadsår 1999

Byggnadssätt

Grundläggning Plintar
Stomme Trä
Fasad Trä
Tak Plåt
Fönster 2-glas
Uppvärmning Braskamin och direkt el
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Gästhus med ett extra sovrum Uthus med en del med relax och en del med verkstad- /hobbyrum. Det finns ett arrende som för uthuset som delvis är utanför tomtgräns. Arrendet är betalt (ca 5000kr) och löper ut 2052. Förfrågan gavs då den förra arrendetiden löpte ut om den dåvarande fastighetsägaren ville köpa loss den biten av marken men de valde då att förlänga arrendetiden.

Tomt

Tomttyp Trädgårdstomt och naturtomt
Tomtarea 2 036 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Lillroten 1:16
Upplåtelseform Friköpt
Adress Roten 306, 87192 Härnösand
Område Lillroten
Kommun Timrå
Vatten/Avlopp Enskilt vatten året om - djupborrad brunn med frostvakt och värmekabel. Enskilt avlopp - Sluten tank för WC och infiltrationsbädd för spillvatten.
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Timrå Lillroten GA:4
Planbestämmelser Byggnadsplan

Ekonomi

utgångspris 1 195 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 598 000 kr, varav byggnad 432 000 kr
Värdeår 1999

Pantbrev 1 st, totalt 807 500 kr

Driftkostnad 28 853 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 20 432 kr/år
Vatten & avlopp 3 300 kr/år
Sotning 380 kr/år
Väg/Samfällighet 500 kr/år
Renhållning 996 kr/år
Försäkring 3 245 kr/år
Kommentar driftkostnad Kostnad VA avser tömning av tanken som kostar 1100kr/gång.

Nätbolag Hemab
Elleverantör Skellefteå Kraft
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Länsförsäkringar

Fastighetsavgift/skatt 4 485 kr/år

Lillroten

Området präglas av många fritidshus samt en del permanentboenden. Här bor man på landet nära skog, sjöar och natur.