Kommande hem

Gälevägen 5

Laggarberg / Timrå

TYP Gård
Antal rum 5
Boarea 166 m2
TOMTAREA 3 ha
BYGGNADSÅR 1909
Utgångspris 3 995 000 kr eller bud

Hemmet är försäkrat mot dolda fel. Det innebär ökar trygghet för dig som köpare. Läs mer om Dolda fel-föräkringen här.

Välkommen till idylliska och trivsamma Gälevägen 5!

Välkommen hem till Gälevägen 5. En välskött och idyllisk gård med härliga vyer. Här bor du på generösa 166kvm, med trivsam planlösning. Hemmet har stora sällskapsytor att umgås på. Köket är trivsamt med köksö och skjutglasparti ut mot det inglasade uterummet. På övre plan finns 3 sovrum , duschrum och tvättstuga samt en inglasad balkong. Till fastigheten finns betesmark, växthus, garage med förråd och relaxdel, loge mm. Nära till skola, dagis, Birsta köpcentrum samt Timrå. Måste ses!

Utgångspris

3 995 000 kr

Ansvarig mäklare

Emma Nordin

Reg. Fastighetsmäklare
072-0922670 emma.nordin@hoomemakleri.se


Huvudbyggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Boarea 166 m2
Areakälla Taxerad areal
Antal rum 5 rum
Byggnadsår 1909

Beskrivning Huvudbyggnad

Hall Rymlig, ljus och välkomnande hall med klinkergolv. Avhängningsmöjlighet samt 3 garderober. Plats för förvaring under trappen.

Byggnadssätt Huvudbyggnad

Grundläggning Torpargrund, golvvärme
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Betongpannor
Fönster 3-glas
Uppvärmning Vedpanna med elpatron (2kubiks acctank + 200liter VVB).
Ventilation Självdrag

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Area 185 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Fastighet

Fastighetsbeteckning Skottgård 3:4
Adress Gälevägen 5, 86191 Timrå
Område Laggarberg
Kommun Timrå
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp Ledningar bytt från inkommande till pannrum och hus.
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Timrå Skottgård GA:2, Gemensamhetsanläggning: Timrå Skottgård GA:3 ändamål: Vägar, Samfällighet: Timrå Skottgård S:1, Samfällighet: Timrå Skottgård S:3, Samfällighet: Timrå Skottgård S:4 Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2262-84/17.2

Ekonomi

Utgångspris 3 995 000 kr eller bud

Pantbrev 6 st, totalt 680 000 kr

Fastighetsavgift/skatt 5 190 kr/år

Areal

Taxerad areal Totalt 3 ha fördelat på åker 3 ha,

Taxering

Taxeringsenhet 120, Lantbruksenhet, bebyggd Taxeringsår 2017. Taxeringsvärde 1103000 kr fördelat på SmahusmarkPaLantbruk 125000 kr, Skog 242000 kr, Akermark 71000 kr, Ekonomibyggnad 97000 kr, SmahusbyggnadPaLantbruk 567000 kr, Skogsimpedimentsmark 1000 kr,

Laggarberg

Laggarberg är en ort utmed länsväg 631 sydväst om Timrå i Timrå socken i Timrå kommun, Västernorrlands län

Närservice Nära till Timrå centrum och Birsta Köpcentrum.
Övrigt Laggarbergs skola är en skola från förskoleklass till årskurs 6 med tillhörande fritidsavdelning. Den ligger i en naturskön lantlig miljö 5 kilometer sydväst om Timrå centrum. I anslutning till skolan ligger det en naturstig samt den närliggande Hamstasjön där skolans elever kan bedriva naturstudier, fiska, bada och åka skidor.
Ansvarig mäklare

Emma Nordin

Reg. Fastighetsmäklare
072-0922670 emma.nordin@hoomemakleri.se