Fasanvägen 14

Edsgården / Timrå

TYP 1½-plansvilla med källare
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Boarea 96 m2
Biarea 84 m2
TOMTAREA 1 407 m2
BYGGNADSÅR 1947
Driftkostnad ca 3 310 kr/mån
Utgångspris 1 799 000 kr eller bud

Familjeidyll på populär adress

Nu har du möjligheten att förvärva denna inbjudande familjeidyll på lugn återvändsgata. I den här bostaden finns det plats för hela familjen och lite till. Villan fördelas på 96 kvm boyta, 84 kvm biyta med 4 rum och kök varav 3 sovrum. Rymligt kök med utgång till altan med morgonsol i österläge. Rymligt badrum på källarplan med putsade väggar och plastmatta på golvet, duschhörna samt bastu. På entréplan finner du även en gästtoalett. Källarplan med tvättstuga och pannrum samt generösa förvaringsytor, utgång till garage samt allrum/ gillestuga. Villan har en låg energiförbrukning tack vare bergvärmeanslutningen. Redskapsbod intill huset. Grönskande trädgårdstomt. I denna bostad så är det bara ens fantasi som sätter som stop på vad som är möjligt att åstadkomma, när det kommer till ens personliga prägeln. Här bor du i ett perfekt område för barnfamiljer med nära till naturen, badplats, skola, dagis och allt du kan tänkas behöva i vardagen. Från hemmet är det endast 2 km till Timrå centrum, där du finner vårdcentral, apotek, skolor, klädesbutiker, frisörsalonger, livsmedelsbutiker, systembolag, gym och badhus. Utöver det erbjuder naturen i närheten fiskeplatser, fina strövområden och badsjöar som är trevliga utflyktsmål för hela familjen. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 799 000 kr

Kommande visningar

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se

Köp och säljtankar
Fastighetskarta

Beskrivning

Uteplats Trevlig altan med utrymme för diverse utemöblemang i härlig förmiddagssol.
Parkering Garage med en bilplats samt uppfart med två bilplatser.

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 96 m2
Biarea 84 m2
Areakälla taxeringsinformation
Byggnadsår 1947

Byggnadssätt

Grundläggning Betongplatta/ källargrund
Grundmur Betong
Stomme Betong & trä
Bjälklag Betong & trä
Fasad Trä
Tak Plåt
Fönster 2-glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader På fastigheten finns en gäststuga som är vinterbonad, dragen el samt bredband.

Tomt

Tomttyp Trädgårdstomt
Tomtarea 1 407 m2
Övrigt Trädgårdstomt

Fastighet

Fastighetsbeteckning Edsgården 4:33
Upplåtelseform Friköpt
Adress Fasanvägen 14, 86134 Timrå
Område Edsgården
Kommun Timrå
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Timrå Edsgården GA:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser Byggnadsplan

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2016-08-19.
Energiförbrukning 53 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

Utgångspris 1 799 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 684 000 kr, varav byggnad 470 000 kr
Värdeår 1947

Pantbrev 3 st, totalt 1 275 000 kr

Driftkostnad 39 678 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 28 995 kr/år
Vatten & avlopp 4 688 kr/år
Renhållning 1 642 kr/år
Försäkring 4 353 kr/år
Kommentar driftkostnad I kostnaden för el ingår även nätavgiften.

Fastighetsavgift/skatt 5 130 kr/år

Edsgården

Edsgården är ett mysigt litet bostadsområde med mestadels villor med anslutning till centrala Timrå. Här bor man lugnt och stillsamt med närhet till Timrå centrum där man utföra sina vardagsärenden i en attraktiv gatumiljö. I Timrå finns bland annat biblioteket, matvarubutiker och ett mindre utbud av små butiker. Tåg- och busstrafik finns samlad vid Timrå centrum. I nära anslutning till centrum finns också skolorna, idrottshallarna och andra arenor för uteaktiviteter.

Kommunikation Med bil tar det ca 10 min till Sundsvall. Timrå har bussförbindelser mot både Sundsvall och Härnösand. I kommunen ligger också flygplatsen Sundsvall Timrå Airport. Tågstationen ligger i anslutning till Timrå centrum.
Närservice I Timrå centrum finns Coop, Willys, Lidl, apotek, vårdcentral, bank, systembolag, restauranger, frisörer och flera små butiker.
Övrigt Timrå kommun är uppskattat för sina naturupplevelser, här finns hav, berg, sjöar och skog vilket bidrar till många friluftsaktivteter. Här finns också arenaområdet med all tänkbar idrottsverksamhet som bla hockey, tennis, innebandy, fotboll, bågskytte, konståkning och friidrott. Badhuset ligger i Timrå centrum men ett nytt står snart klart även det på arenaområdet.
Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se