Rödhakevägen 16

Centrum / Timrå

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 5 rok
Boarea 115 m2
PARKERING Garanterad parkering
BYGGNADSÅR 1991
Månadsavgift 6 492 kr
Utgångspris 495 000 kr eller bud

Parhus med attraktivt och naturskönt läge!

Parhus med attraktivt och naturskönt läge. Två uteplatser, en på framsidan och en på baksidan, med skogen som granne. Barnvänligt område nära naturen och dagis. Villakänsla med fyra riktiga sovrum. Dubbla badrum, ett på vardera våning. Vardagsrum med utgång till uteplats i ett insynsskyddat läge. Garage och kallförråd finns till varje hem. Välskött förening med 80% barnfamiljer. Fiber och kabel-tv ingår i avgiften. Här är det bara att flytta in och trivas. Välkommen hem till Rödhakevägen.

Utgångspris

495 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Emma Nordin

Reg. Fastighetsmäklare
072-0922670 emma.nordin@hoomemakleri.se


Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall Välkomnande hall där man i direkt anslutning har ett badrum. Garderob finns.
Kök Ljust kök renoverat 2015 med vita högblanka luckor. Maskinell utrustning så som fullstor kyl och frys, diskmaskin, spis med häll och fläkt.
Tvättstuga Från tvättstugan tar du dig enkelt ut på tomten för att hänga ut tvätten. Våtrumsmatta på golvet. Tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum Rymligt insynsskyddat rum med utgång till altan som vetter mot skogen. Vill man ge rummet ännu mer rymd så går det att ta bort sovrummet till förmån för ett större vardagsrum där man har mer plats för exempelvis en matsalsgrupp.
Badrum Ljust badrum med fönster. Våtrumsmatta på golv och kakel på väggarna. Duschhörna, toalett och handfat.
ÖVRE PLAN
Allrum På övre plan möts man av ett allrum där det finns plats för soffgrupp. Från allrummet når du de tre sovrummen samt badrummet.
Sovrum 1 Ljust sovrum med gott om förvaring, idag finns en skjutdörrsgarderob och plats för byrå.
Sovrum 2 & 3 Ljust golv och ljusa väggar.
Badrum Ljust badrum med fönster. Våtrumsmatta på golv och väggar. Jacuzzi, handfat och toalett.
Klädkammare Goda förvaringsmöjligheter i ett större förråd/klädkammare med hyllplan.

Lägenhet

Boarea 115 m2
Antal rum 5 rok
Hiss Nej

Balkong/uteplats Uteplats på båda sidor av parhuset.

Parkering Egen uppfart med parkeringsplats och garage.

Adress Rödhakevägen 16, 86134 Timrå
Område Centrum
Kommun Timrå

Andel i föreningen 1,73263 %
Andel av årsavgift 1,73263 %

Förening

Vi är en liten bostadsrättsförening som ligger naturskönt i Timrå Kommun. Det finns 56 lägenheter i föreningen, samt ett kommunalt dagis. De flesta lägenheterna har 5 rum och kök. Dessa har 2 våningar och är byggda som parhus. (planskiss) Det finns även 3st. parhus med lägenheter som har 4 rum och kök. (en plans-lägenheter). (planskiss) Det finns ytterligare 2 st. hus med en lägenhet. (planskiss) Alla lägenheter har eget garage, förråd samt en liten tomt. Lägenhetsinnehavaren står själv för värme samt vatten, uppvärmning av lägenheten sker med frånluftsvärmepanna, samt i de flesta fall även en luftvärmepump som innehavaren ansvarar för själv. Medlemmarna har möjlighet att låna föreningslokalen. Ordningsregler I månadsavgiften ingår sophämtning och yttre underhåll av fastigheterna. Gräsklippning samt snöskottning av den egna tomten ansvarar medlemmen själv för.

Namn Brf Grankotten
ORG.NUMMER 769600-4717
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 56 st
Parkering Alla lägenheter har eget garage

TV & INTERNET Alla lägenheter har bredband (Bahnhof 100Mbit/s), IP-TV (Canal Digital),

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Parhus
Byggnadsår 1991
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftvärmepump, luftvärmepump.
Renoveringar Föreningen kommer att byta balkongdörrarna till helglasade dörrar.

Ekonomi

Utgångspris 495 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 6 492 kr inkl. renhållning, snöröjning, avlopp, bostadsrättstillägg, fiber och kabel-tv.

Pansättningsavgift 465 kr
Överlåtelseavgift 1 163 kr

Driftkostnad ca 2 803 kr/mån med 5 personer i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 1 920 kr/mån
Vatten & avlopp ca 604 kr/mån
Försäkring ca 279 kr/mån

Elförbrukning 15 320 kWh/år

Centrum

Timrå centrum ligger 13 km norr om Sundsvall. Här bor man centralt samtidigt som man har närhet till fina naturområden med orörd natur och fantastiska fiskevatten

Kommunikation Bussförbindelserna är goda och det är även nära till sundsvall/Timrå flygplats.
Närservice Matbutiker, restauranger, vårdcentral, apotek. Skolor samt barnomsorg likväl som äldreomsorg.
Parkering Det finns gott om parkeringsmöjligheter i centrum

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Emma Nordin

Reg. Fastighetsmäklare
072-0922670 emma.nordin@hoomemakleri.se