Mellangatan 36

Centrum / TIMRÅ

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 1 rok
Boarea 44 m2
Våning 1 av 3
Balkong Ja
PARKERING Finns
BYGGNADSÅR 1970-1973
Månadsavgift 2 554 kr
Utgångspris 350 000 kr eller bud

Optimalt planerad enrummare med balkong i fritt läge

Varmt välkomna till en av Timrås populäraste adresser! Inbjudande och hemtrevlig etta praktiskt belägen en halvtrappa upp med närhet till service, kommunikationer och härligt grönområde. Samtliga kvadratmetrar utnyttjas optimalt med vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter. Utmärkt förvaring via garderob som rymmer samtliga årets plagg. Bostaden erbjuder dig även en stor inglasad balkong med förmiddagssol. Balkongen är en praktiskt förlängning av bostaden och ger dig känslan av ett extra rum. Ett perfekt boende för dig som pendlar i jobbet eller dig som söker ett bra första boende. Till lägenheten hör ett förråd om cirka 3-4kvm. Här bor du centralt med gångavstånd till allt du kan tänkas behöva. Runt knuten finner du diverse shopping, matbutiker, apotek, gym, systembolag, vårdcentral och restauranger. Närmsta kommunikation finner du på Köpmangatan (Timrå torget), här går busslinje 120 som tar dig mot Birsta city på bara 5 minuter eller vidare mot Sundsvall. Vidare finner du Timrå tågstation som tar dig mot norr eller söderut, önskar du ta bilen når du snabbt E4:an med en påfart några hundra meter från bostaden. Vi ses på visningen, välkomna med er anmälan.

Utgångspris

350 000 kr

Kommande visningar

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-3600409 felix.krantz@hoomemakleri.se

Köp och säljtankar

Beskrivning

Hall Välkomnande hall med mörkt golv som bryter av fint mot de ljusa väggarna. Gott om avhängningmöjligheter.
Kök Stilren inredning i vitt med mörk bänkskiva och mörkt stänkskydd ovan arbetsytor. Spis diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matgrupp. Mörkt golv och ljusa väggar.
Allrum Samma fina mörka golv som i övriga hemmet och ljusa väggar. Extra rymd genom det fina ljusinsläppet från stort fönster och utgång till inglasad balkong.
Duschrum Ljus våtrumsmatta och svagt mönstrad våtrumstapet. Duschhörna, handfat med spegel, wc och tvättmaskin.

Lägenhet

Boarea 44 m2
Antal rum 1 rok
Våning 1 av 3
Hiss Nej

Balkong/uteplats Gemensam uteplats att nyttja för föreningens medlemmar.

Adress Mellangatan 36, 86132 TIMRÅ
Område Centrum
Kommun Timrå

Andel i föreningen 0,5398 %
Andel av årsavgift 0,54 %

Förening

Fastigheterna bebyggdes 1970-1973 och består av 4 bostadshus. Fastighetens värdeår är 1973. Fastigheten är belägen på Mellangatan 10-38. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 668 kvadratmeter, varav 8 623 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 45 kvadratmeter lokalyta. Tvättstugor finns i port 18 och 38. Tvättmaskiner, mattmaskin, centrifug, torkskåp samt tork- och mangelrum. Lägenhetsförråd i källarplan och cykelförråd (7 st) i källare.

Namn BRF Vivstanäs
ORG.NUMMER 789200-5443
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 139 st
ANTAL LOKALER 1 st

Renoveringar Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2004 och revideras årligen. Det planerade underhållet syftar till att erhålla en lång livslängd på föreningens tillgångar. Till detta sker årliga avsättningar till fastighetens underhållsfond. Nedanstående åtgärder har genomförts eller planeras: Genomförda åtgärder: 2020 Energideklaration 2020 Målning av golv och väggar 2020 Byte VVC-pump 2020 Parkeringsplatser 2020 Traktor. Inbyte av gammal traktor (2018) 2019 Lek- och uteplats 2019 Byte till LED-lampor och automatiserad armatur 2019 Cirkulationspump värme 2019 Tvättmaskin och torkskåp 2018 Tvättmaskin 2017 Planteringar mm i utemiljö 2015-2016 Relining från anslutningspunkt 2015 Torktumlare 2015 Byte av armaturer utomhusbelysning 2014 Elektroniska dörröppnare 2013-2014 Frånluftsfläktar, tak 2013 Åkgräsklippare 2012 Ombyggnad lokal till lägenhet Mellangatan 12, fd tandläkarmottagning 2011 Takrenovering Mellangatan 32-38 2011 Reglerutrustning fjärrvärme 2011 Torktumlare 2010 Asfaltering Mellangatan 26-30 2010 Traktor 2009 Byte lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar 2009 Låssystem med elektroniskt skalskydd och porttelefon 2009 Takrenovering (Nytt papptak) 2009 Gräsklippare 2007 Ombyggnad lokal till lägenhet Mellangatan 24 2005 Fönsterbyten 2002 Bredband 2001 Garage/förråd 1996 Inglasning balkonger 1993 Badrumsrenovering och stambyte Planerade åtgärder: Installation av digitala informationstavlor där bokning av tvättstuga även kan ske Asfaltering vid 10-24 (innergården) Byte av sand i lekparken

Parkering Föreningar har 120 st motorvärmarplatser. 85 kr/månad. Separat kö (6 st 2021-05-26).

TV & INTERNET Grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Arkaden (100/100 Mbit/s) ingår i avgiften.

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1970-1973
VENTILATION Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2020-10-25.
Energiprestanda 84 kWh per m2 och år

Ekonomi

Utgångspris 350 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 2 554 kr inkl. värme, VA, TV (grundutbud), internet (100/100)

Pansättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift 1 190 kr

Driftkostnad ca 389 kr/mån fördelat enligt:
Elkostnad ca 239 kr/mån
Försäkring ca 150 kr/mån
Kommentar driftkostnad Föreningen tillämpar gemensam el med individuell mätning vilket innebär att man blir preliminärt debiterad för sin egen förbrukning. Avstämning sker en gång per år.

Centrum

Timrå centrum ligger 13 km norr om Sundsvall. Här bor man centralt samtidigt som man har närhet till fina naturområden med orörd natur och fantastiska fiskevatten

Kommunikation Bussförbindelserna är goda och det är även nära till sundsvall/Timrå flygplats.
Närservice Matbutiker, restauranger, vårdcentral, apotek. Skolor samt barnomsorg likväl som äldreomsorg.
Parkering Det finns gott om parkeringsmöjligheter i centrum
Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-3600409 felix.krantz@hoomemakleri.se