Vattjomsvägen 9

Vattjom / Matfors

TYP 1½-plansvilla
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 5 varav 2 sovrum
Boarea 134 m2
TOMTAREA 1 355 m2
BYGGNADSÅR 1909
Driftkostnad ca 3 800 kr/mån
Utgångspris 1 495 000 kr eller bud

1,5-plans villa i lugnt och eftertraktat område

Varmt välkommen till Vattjomsvägen 9, en villa med ostört och lantligt läge. Hemmet har en inbjudande atmosfär och bra sällskapsytor. Då du tar ditt första steg in i bostaden så välkomnas du in i en rymlig och inbjudande hall som har goda avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter i garderoberna. Till vänster om hallen når du det rymliga köket. Köket erbjuder vita snickerier som bryts mot en mörka bänkskivan, gedigen och funktionell maskinpark som underlättar vardagen samt goda arbetsytorna som skapar ett kök perfekt för god matlagning. Här finns gott om plats för matbord, men har man en större middagsbjudning kan man ta sina gäster in till matrummet där det stora sällskapet får plats. Vardagsrummet är rymligt och har ett gediget ljusinsläpp från altandörren och det större fönsterpartiet. Från vardagsrummet tar du dig smidigt ut till hemmets altan som är utrustad med ett utespa. Övervåningen är utrustat med två sovrum, ett vardagsrum och ett fräscht och modernt badrum. Som boende på Vattjomsvägen är du i närhet till trevlig natur och andra finesser som Matfors har att erbjuda. Via en kort bilfärd från bostaden finner E14 som tar dig vidare in till Sundsvall, du tar dig från bostaden till Sundsvall centrum via 20minuters bilfärd. Där du trivs. Där är ditt hem. Känn dig varmt välkommen till visning!

Budgivning pågår
Hur budgivningen visas på vår webb bestäms av säljaren i överenskommelse med mäklaren. Läs mer om budgivning här.

Utgångspris

1 495 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?


Fastighetskarta

Beskrivning

Entréplan
Hall Rymligt och stor hall med goda avhängningsmöjligheter.
Kök Ljust och trevligt kök med fina fönsterpartier som ger ett bra ljusinsläpp. Köket är rymligt och har generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Utrustad med vattenmantlad vedspis, diskmaskin, spis, och frys.
Vardagsrum Härliga sociala ytor, perfekt för större soffgrupp och diverse möblemang. Bra med ljusinsläpp från balkongdörren och det stora fönsterpartiet. Från vardagsrummet tar du dig smidigt ut till hemmets altan som är utrustat med ett utespa.
Matrum Utmärkt utrymme för större matsalsmöblering. Detta rum kan även göras om till ett sovrum för den som är utav behov av ännu ett sovrum.
Övervåning
Sovrum 1 Master bedroom, sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. I detta sovrum finns det även gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna.
Sovrum2 Sovrummet som är perfekt för barnet. Plats för säng och sängbord.
Vardagsrum 2 Ljust och fräscht vardagsrum med gott om ljusinsläpp från de två stora fönsterpartierna. Här finns utrymme för diverse vardagsrumsmöblering.
Badrum Lyxigt badrum med helkaklade väggar, och klinker på golvet med golvvärme. I detta badrum finns det både dusch och badkar, handfat med gott om förvaringsmöjligheter för diverse hygienprodukter, wc och handdukstork.

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 134 m2
Areakälla Energideklaration
Antal rum 5 varav 2 sovrum
Byggnadsår 1909

Byggnadssätt

Grundläggning Torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Plåt
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftvärmepump, vattenburen värme, el, ved
Ventilation Självdrag

Tomt

Tomtarea 1 355 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Tuna-Ängom 2:74
Upplåtelseform Friköpt
Adress Vattjomsvägen 9, 86433 Matfors
Område Vattjom
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2014-05-20.
Energiförbrukning 225 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

Utgångspris 1 495 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 591 000 kr, varav byggnad 359 000 kr
Värdeår 1929

Pantbrev 7 st, totalt 1 020 000 kr

Driftkostnad 45 596 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 34 396 kr/år
Vatten & avlopp 3 300 kr/år
Sotning 1 000 kr/år
Renhållning 900 kr/år
Försäkring 6 000 kr/år

Nätbolag E.ON
Elleverantör E.ON
Elförbrukning 20 489 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Tre Kronor

Fastighetsavgift/skatt 4 432 kr/år

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?