Serarvägen 4

Vapelnäs - Hemmanet / Kvissleby

TYP 2-plansvilla med källare
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 7 varav 4 sovrum
Boarea 185 m2
Biarea 65 m2
TOMTAREA 1 310 m2
BYGGNADSÅR 1940
Driftkostnad ca 3 220 kr/mån
Utgångspris 2 395 000 kr eller bud

Familjeidyll på eftertraktad adress med ljuvlig havsutsikt

Välkommen till denna trevliga 2-plansvilla i suterräng, perfekt för den växande familjen! Vid entré i bostaden möts du av en välkomnade hall, som tar dig vidare till hemmets gillestuga som nu disponeras som ett stort sovrum, här finns en insatskamin för extra mysfaktor och komplement till uppvärmningen. Vidare finner du en verkstadsutrymme som enkelt kan göras om till ett ytterligare sovrum, här finns även goda förvaringsmöjligheter i förrådsutrymme. På entréplan har du även hemmets tvättstuga. På mellanplan återfinns hemmets rymliga kök, intill köket nås ett matrum samt bostadens generösa badrum med bastu och bubbelbadkar. Vidare möts du utav hemmets härliga altan, perfekt för dig som älskar många soltimmar, här erbjuds du sol hela dagen och ljuvlig utsikt mot havet. Intill bostadens kök nås även vardagsrummet med yta för större soffgrupp samt diverse möblemang. På bostadens övre plan finner du tre tilltagna sovrum att slå dig till ro i, goda förvaringsmöjligheter samt ett ytterligare badrum. Här finns även en rymlig balkong som vetter ut mot fastighetens grönskande baksida. Med endast 2 km från bostaden nås Kvissleby centrum, här finner du allt som kan tänkas behövas, såsom VC, matbutik, bank, detaljhandel, systembolag, tandläkare, bussanslutningar samt service. I området finns även skidåkning i slalombacken Nolbykullen, ridskola, hockeyrink, lekplatser. För den golfintresserade når du med en kort bilfärd från bostaden Skottsunds- samt Öjestrands golfbana. Kommunikationerna är mycket bra, närmaste busslinje finns endast ett par hundra meter från bostaden (busslinje 120). Härifrån tar du dig vidare mot Kvissleby samt Sundsvall. För dig med bil finns en nära anslutning till E4:an mot Sundsvall, tack vare den ombyggda vägen når du city på bara 10 minuter. Välkommen på visning!

Utgångspris

2 395 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-3600409 felix.krantz@hoomemakleri.se

Köp och säljtankar
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild
Områdesbild

Beskrivning

NEDRE PLAN
Hall Välkomnande hall med mörkt golv och ljusa väggar. Träinslag ger en varm ombonad känsla. Utgång till altan.
Allrum - Sovrum 1 Stor rum som används som sovrum men passar utmärkt att använda som allrum. Fint golv och väggar i ljus panel. Stort fönster ger extra rymd och öppenspis med insats ger värme och stämning.
Tvättstuga Klinker och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Duschrum Våtrumsmatta, Duschkabin och handdukstork.
WC Mönstrad plastmatta och målade väggar. Wc och handfat samt spegelskåp.
Klädkammare Stor klädkammare med gott om avhängnings och förvarings utrymme
Snickarbod Stort rum med plastmatta och målade väggar.
Pannrum Cementgolv och målade väggar.
Groventré Målat cementgolv och ljusa väggar. gott om plats för förvaring.
MELLANPLAN
Kök Fint trägolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt med ljus bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytor. Utrustat med spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl och frys.
Matsal Det fina golvet från köket fortsätter in i matsalen, Ljusa väggar med halvpanel. Stora fönster och utgång till en fantastisk balkong som går runt halva huset.
Badrum - Relax Relaxavdelningen ger ett härligt intryck med väl avvägda nyanser på både klinker, kakel och inredning. Kommod med handfat och spegel. WC, Jakuzzi-badkar. Duschhörna och bastu. Utgång till balkongen
Vardagsrum Fint golv och ljusa väggar, Härliga träbjälkar i taket och stora fönster ger en extra dimension till rummet
ÖVRE PLAN
Hall Hall i öppen planlösning som fint binder ihop de olika rummen. Utgång till mindre balkong. Genomgående parkettgolv med installerad golvvärme på hela våningsplanet.
Träningsrum - Sovrum 2 Fint golv och ljusa väggar. stor klädkammare.
Kontor Alkov som lämpar sig perfekt som kontor.
Sovrum 3 Mindre sovrum fint golv och ljusa väggar. Stor garderob.
Allrum - Sovrum 4 Ljust golv och mörka väggar. Gott om plats för säng och sittgrupp, kan användas som både sovrum och allrum. Stor klädkammare.
WC mindre wc-rum med wc, handfat och spegel
Uteplats Stor altan med havsutsikt.
Parkering Bilplats med utrymme för 3-4 bilar samt garage med en bilplats.

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla med källare
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 185 m2
Biarea 65 m2
Areakälla Taxeringsinformation
Antal rum 7 varav 4 sovrum
Byggnadsår 1940. Ombyggt 1974

Byggnadssätt

Grundläggning Källargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Plåt
Fönster 2-glas och 3-glas
Uppvärmning Vattenburen bergvärme & braskamin
Ventilation Självdrag
Renoveringar 1994 Installation av insatskamin gillestuga. 1995-2005 Byte av elinstallationer. 2001 Dränering. 2001-2007 Nytt parkettgolv och installation av golvvärme (plan 3). 2001-2007 Delvis bytta fönster till 3-glas, matrum, balkongdörr & garage. 2004 Installation av bergvärme 2010 Installation av golvvärme, badrum (mellanplan). 2010 Ny ugn och induktionshäll. 2012 Renovering av badrum (mellanplan). 2013 Ytskikts- och golvrenovering hall (entréplan). 2015 Renovering av WC (entréplan). 2015 Ny diskmaskin. 2014-2021 Byte av VVS (element kvarstår i köket). 2018 Renovering av bastu. 2020 Renovering av tvättstuga. 2021 Ny kyl & frys. 2021 Byte av cirkulationspump, golvvärme.
Internet Bredband via Servanet, nätavgift 199kr/ mån. Abonnemang tecknas separat.
Övriga byggnader På fastigheten finns en friggebod samt ett garage.

Tomt

Tomttyp Trädgårdstomt
Tomtarea 1 310 m2
Övrigt Lättskött trädgårdstomt med fruktträd.

Fastighet

Fastighetsbeteckning SUNDSVALL KVISSLE 1:68
Upplåtelseform Friköpt
Adress Serarvägen 4, 86233 Kvissleby
Område Vapelnäs - Hemmanet
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser Byggnadsplan

Energideklaration

Energideklaration Beställd

Ekonomi

Utgångspris 2 395 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 1 341 000 kr, varav byggnad 1 059 000 kr
Värdeår 1955

Pantbrev 7 st, totalt 938 000 kr

Driftkostnad 38 598 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 20 150 kr/år
Vatten & avlopp 5 214 kr/år
Sotning 660 kr/år
Renhållning 1 365 kr/år
Försäkring 8 821 kr/år
Övrigt 2 388 kr/år
Kommentar driftkostnad I kostnaden för elförbrukning ingår nätavgiften. Kategorin övrigt avser nätavgiften för fiberbredband, 199kr/ mån.

Nätbolag E.ON
Elleverantör Göteborgs el
Elförbrukning 13 244 kWh/år
Försäkring Folksam

Fastighetsavgift/skatt 8 524 kr/år

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-3600409 felix.krantz@hoomemakleri.se