Ringvägen 7F

Södermalm / SUNDSVALL

TYP Radhus
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 5 varav 2-3 sovrum
Boarea 72 m2
Biarea 36 m2
TOMTAREA 111 m2
BYGGNADSÅR 1948
Driftkostnad ca 3 690 kr/mån
Utgångspris 2 395 000 kr eller bud

Det mysiga hemmet på Södermalm

Välkommen till lugna & barnvänliga Ringvägen! Söker ni ett lättskött hem så finns nu möjligheten att få flytta till ett välskött radhus i fint skick. Känslan jag fick vid mitt besök, var att det kändes som en mysigt hem, med fördelarna från ett hus. Hemmet är fördelat över 3 plan och på entréplanet finns sällskapsytor med kök och vardagsrum. På det övre planet finner ni sovrummen och duschrummet. Under sommaren har ni en magisk insynsskyddad uteplats på baksidan där ni kan njuta av varma sommarkvällar. Invändigt finns ett fräscht kök samt helkaklat badrum. Nuvarande ägare använder ett sovrum i källaren och det finns dessutom möjlighet till ett allrum. Här bor ni nära naturen samtidigt med närhet till både lekplatser och bra bussförbindelser. Kom till Södermalm och njut av charmen och upplev den känsla som jag fick första gången jag kom hem till familjen. Detta hem får ni inte bara missa. Fördelarna med att bo i ett hus, samtidigt som enkelheten med att bo i lägenhet möts i en slags synbios. Varmt välkommen på visning. Välkommen hem till Ringvägen 7F.

Utgångspris

2 395 000 kr

Kommande visningar



Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall Hall i öppen planlösning mot kök. Mörkt klinker och ljusa väggar. Bra avhängnings möjligheter och stor garderob.
Kök Kök med öppen planlösning mot hall och vardagsrum. Ljust golv och ljusa väggar. Vit köksinredning med mörkare bänkskiva som bryter av fint mot vitt kakel ovan arbetsytor. Spishäll, inbyggnads ugn. Diskmaskin kyl och frys
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med utgång till altan. Ljust golv och ljusa väggar. Plats för soffa.
ÖVRE PLAN
Sovrum 1 Ljust och luftigt sovrum med ljust golv och ljusa väggar med ljus mönstrad fondvägg. Stor garderob ger fina förvaringsutrymmen.
Duschrum Fint klinkergolv och vit kaklade väggar. Naturfärgad inredning med handfat, wc, duschhörna och tvättmaskin.
Sovrum 2 Ljust golv och väggar med ljus halvpanel och mönstrad tapet. Plats för säng och skrivbord.
KÄLLARPLAN
Allrum Fint golv och ljusa väggar. Förrådsrum. Detta kan användas som allrum, sovrum, lekrum.
Sovrum 3 Fint golv och ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Innanför finns extra förråd/klädkammare
Uteplats Trädäck på baksida
Parkering Motorvärmarstolpe

Byggnad

Byggnadstyp Radhus
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 72 m2
Biarea 36 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 5 varav 2-3 sovrum
Byggnadsår 1948

Byggnadssätt

Grundläggning Betongplatta
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Tegel
Utv. plåtarbete Plåt
Fönster 2-glas och 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Tomt

Tomtarea 111 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Borren 13
Upplåtelseform Friköpt
Adress Ringvägen 7F, 85239 SUNDSVALL
Område Södermalm
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Södermalm GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Samfällighet: Sundsvall Borren S:1 Avtalsservitut Värmekulvert Mm Last: Avtalsservitut: Värmekulvert Mm, 22-IM1-83/3499.1
Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Ekonomi

Utgångspris 2 395 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 1 563 000 kr, varav byggnad 964 000 kr
Värdeår 1948

Pantbrev 10 st, totalt 1 400 000 kr

Driftkostnad 44 280 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 5 220 kr/år
Väg/Samfällighet 27 000 kr/år
Försäkring 5 040 kr/år
Övrigt 7 020 kr/år
Kommentar driftkostnad Samfällighet inkl. värme, vatten, sophämtning, parkering med motorvärmare. Övrigt avser Comhems största paket bredband/tv

Nätbolag Sundsvalls Elnät
Elleverantör Bixia
Elförbrukning 3 690 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i IF

Fastighetsavgift/skatt 8 349 kr/år

Södermalm

Varje stad med självaktning har ett Södermalm, så också Sundsvall. Det ligger söder om järnvägen och Stenstan (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken[1]. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget och österut, Östermalm, som är del av Skönsmon. Sallyhill ligger västerut och i sydvästlig riktning gränsar Sidsjön. I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.

Kommunikation Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden ungefär 5 minuter.
Närservice Här finns bland annat pizzeria, ICA nära, Statoil och ICA express.
Övrigt Vårdcentral och tandläkare Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm du bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler. Du kan även själv göra ett aktivt val av vårdcentral. Om du som nyinflyttad till länet inte gör ett aktivt vårdval, listas du på den geografiskt närmaste vårdcentralen. Södermalmsborna tillhör Folktandvården Centrum Sundsvall. På Södermalm finns även ett flertal privattandläkare. Kontaktuppgifter finns på Hitta vård i Västernorrland. Äldreomsorg Servicehuset Allégården med pensionärsrestaurang. För träffpunkt se bostadsområdena Skönsmon eller Nacksta. Kultur, idrott och fritid Här är det nära till Sundsvalls centrums utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Himlabadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.