Kommande hem

Granmodalsgatan 8

Södermalm / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 2 rok
Boarea 48,2 m2
Våning 1 av 2
Balkong Ja
BYGGNADSÅR 1945
Månadsavgift 4 106 kr

Kvadratsmart lägenhet med balkong i populärt område!

Välkommen till den här trivsamma lägenheten på populär adress i Södermalm! Lägenheten erbjuder 48.2 väldisponerade kvadratmeter med stort vardagsrum med härligt ljusinsläpp, samt kök, sovrum och balkong i västerläge med utsikt över Norra berget. Att ha en balkong i västerläge betyder att du kommer få njuta av den berömda kvällssolen. Det är inte lika varmt på en balkong i väst eftersom solen oftast är snällare mot slutet av dagen. Många föredrar västläge för att kunna äta ute-middagar eller umgås med vänner under sena sommarkvällar. Den gemensamma gården utanför lägenheten erbjuder möjlighet att nyttja gräsmattan utanför till utemöbel, odla eller annan samvaro. Lägenheten erbjuder även 2 stora källarförråd i samma hus. Södermalm, tidigare Stenhammaren, är en stadsdel i Sundsvall, söder om järnvägen och stenstaden (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget med bland annat nybyggd padelbana samt tennishall. Åt öster återfinnes Östermalm och åt väster Sallyhill. I sydvästlig riktning gränsar Sidsjön. Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra Bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken. Vi lever i en tid då vi tvingas distansera oss mot vår vilja. Detta ställer även krav på oss som mäklare. På så sätt kan vi erbjuda de som just nu kanske inte vågar eller har möjligheten att gå på visning att ändå få en känsla för de hem vi förmedlar – digitalt, tryggt och säkert när de själv önskar, vart de än befinner sig. Kika gärna in lägenheten via våran digitala scanningtjänst Hoome view, där du kan gå runt i lägenheten via din smartphone eller dator. Varmt välkommen med din visningsanmälan! Välkommen hem till Granmodalsgatan 8.


Collage
ACE 6069-Edit
3D - Granmodalsgatan 8 -
2D - Granmodalsgatan 8 -

Beskrivning

Hall Inbjudande hall där man kommer in i mitten av lägenheten,gott om plats för förvaring,
Kök Ljusa luckor med härligt ljusinsläpp, plats för matbord och stolar. Kyl, frys, spis, fläkt samt diskmaskin.
Vardagsrum Vardagsrum med plats för soffa, tv bänk samt skrivbord om det önskas.
Balkong Balkong i västerläge med plats för mindre möblemang, kvällssol.
Sovrum Sovrum med plats för dubbelsäng samt sängbord, utgång mot balkongen.

Lägenhet

Boarea 48,2 m2
Antal rum 2 rok
Våning 1 av 2
Hiss Nej
Gemensam uteplats

Adress Granmodalsgatan 8, 85238 SUNDSVALL
Område Södermalm
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 5,9654 %
Kommentar andelstal Framgår ej

Förening

Brf LV:5. Föreningen äger kv Ödlan byggår 1943 och kv. Snigeln byggår 1945 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Antal lägenheter: I föreningen finns 29 st lägenheter. Gemensamma utrymmen Det finns 2 rymliga källarförråd, cykelförråd samt tvättstuga. Gemensam gård: Möjlighet att nyttja gräsmattan utanför till utemöbel, odla eller annan samvaro.

Namn LV5 i Sundsvall
ORG.NUMMER 789200-3521
FÖRENINGSFORM Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 29 st
Renoveringar Fastigheterna genomgick en totalrenovering 1988 då man bytte fasad, nya treglasfönster, förstärkt isolering mellan lägenheterna, ny inredning i kök och badrum, vatten och el drogs om samt nya balkonger.Fasaden målades även om 2010. Föreningen bytte tak under 2013. Stamrenovering, el besiktning och låsbyte 2016. Renovering tvättstuga Granmodalsgatan 4 Renovering tvättstuga Grevensbäcksgatan 12 2017.

Parkering Parkering Garageplats (7st). Går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. Parkeringsplats (26st). Går att hyra för 200 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

TV & INTERNET Grundutbud comhem ingår i avgiften via kabelnät. Bredband via Telenor 100/100 mbit ingår i avgiften.

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

MARK Ja

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1945
Fönster 3-glas
VENTILATION Självdrag. Godkänd 2019-06-10
Uppvärmning Fjärrvärme
Renoveringar Fastigheterna genomgick en totalrenovering 1988 då man bytte fasad, nya treglasfönster, förstärkt isolering mellan lägenheterna, ny inredning i kök och badrum, vatten och el drogs om samt nya balkonger.Fasaden målades även om 2010. Föreningen bytte tak under 2013. Stamrenovering, el besiktning och låsbyte 2016. Renovering tvättstuga Granmodalsgatan 4 Renovering tvättstuga Grevensbäcksgatan 12 2017.
Övriga faciliteter 2 stora förråd på Granmodalsgatan 8. Tvättstuga i angränsande hus.

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2019-06-10.
Energiprestanda 138 kWh per m2 och år
Energiförbrukning 167 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

MÅNADSAVGIFT 4 106 kr Ingår vatten, värme, kabel-tv med grundutbud från Comhem och bredband från Telenor 100/100 mbit/s.

Pansättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift 1 190 kr

Driftkostnad ca 23 kr/mån med 1 person i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 17 kr/mån
Försäkring ca 7 kr/mån

Södermalm

Varje stad med självaktning har ett Södermalm, så också Sundsvall. Det ligger söder om järnvägen och Stenstan (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken[1]. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget och österut, Östermalm, som är del av Skönsmon. Sallyhill ligger västerut och i sydvästlig riktning gränsar Sidsjön. I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.

Kommunikation Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden ungefär 5 minuter.
Närservice Här finns bland annat pizzeria, ICA nära, Statoil och ICA express.
Övrigt Vårdcentral och tandläkare Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm du bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler. Du kan även själv göra ett aktivt val av vårdcentral. Om du som nyinflyttad till länet inte gör ett aktivt vårdval, listas du på den geografiskt närmaste vårdcentralen. Södermalmsborna tillhör Folktandvården Centrum Sundsvall. På Södermalm finns även ett flertal privattandläkare. Kontaktuppgifter finns på Hitta vård i Västernorrland. Äldreomsorg Servicehuset Allégården med pensionärsrestaurang. För träffpunkt se bostadsområdena Skönsmon eller Nacksta. Kultur, idrott och fritid Här är det nära till Sundsvalls centrums utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Himlabadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.