Bergsgatan 34

Södermalm / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 4 rok
Boarea 91 m2
Våning 2 av 3
Balkong Ja
BYGGNADSÅR 1958
Månadsavgift 3 683 kr
Utgångspris 1 950 000 kr eller bud

Äntligen en 4a tillgänglig ett stenkast från stadskärnan!

Ett stenkast från centrum finns nu ett trivsamt hem med stora sällskapsytor med kök/matsal och vardagsrum i anslutning till varandra. Från vardagsrummet nås en stor inglasad balkong i soligt läge. Hemmet har dubbla toaletter och sovrummen ligger avskilt åt. Nära till matvaruaffär, parker, stenstaden, restauranger och mycket mer. Varmt välkommen att anmäla er för visning!

Utgångspris

1 950 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Emma Nordin

Reg. Fastighetsmäklare
072-0922670 emma.nordin@hoomemakleri.se

Collage

Beskrivning

Genomgående lika parkettgolv i hela lägenheten. Fräscha ytskikt.

Hall Med avhängningsmöjlighet, inre hall med skjutdörrsgarderob och gäst wc. Charmig tegelvägg.
Kök Vita släta luckor och med matplats mot innergården och utsikt över Norra Berget. Kyl/frys, spis med häll och fläkt, diskmaskin. Plats för matbord och exempelvis en skänk.
Gäst wc Toalett med wc och handfat i anslutning till hallen och köket.
Matsal/sovrum Matrum i anslutning till kök med fina dubbeldörrar. Matrummet ligger i fil med vardagsrum.
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med burspråk och utgång till en stor inglasad balkong.
Inre hall Med garderober.
Sovrum 1 Stort sovrum med garderobsvägg.
Sovrum 2 Rymligt sovrum.
Badrum Helkaklat badrum med badkar, toalett och handfat.

Lägenhet

Boarea 91 m2
Antal rum 4 rok
Våning 2 av 3
Hiss Nej

Balkong/uteplats Inglasad balkong i soligt söderläge.

Adress Bergsgatan 34, 85236 SUNDSVALL
Område Södermalm
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 1,33896 %
Andel av årsavgift 1,30795 %

Förening

Föreningen upplåter 91 lägenheter och 3 lokaler med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Byggnadernas uppvärmning är fjärrvärme. Fastigheternas värdeår är 1958. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 6 534 m², varav 5 839 m² utgör lägenhetsyta och 695 m² utgör lokalyta. Skrivaren 16 1959 Sundsvall Skrivaren 17 1959 Sundsvall Stenstaden 2:4 1959 Sundsvall Stenstaden 2:5 1959 Sundsvall cykelförråd, källarförråd, vindsförråd, matkällare och tvättstuga med torkrum. I föreningen finns även ett relaxrum med bastu, en övernattningslägenhet samt hobbyrum, och verkstad. Två soprum med plats för grovsopor och källsortering. Övernattningslägenheten går att hyra för 100 kr/ natt

Namn BRF Skrivaren
ORG.NUMMER 789200-2549
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 91 st
ANTAL LOKALER 7 st

Renoveringar Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2055. Underhållsplanen uppdaterades 2017-11-30. Nedanstående underhåll har utförts eller planeras: Målning av franska balkongräcken 2017 Omasfaltering 2016 Byte av spjälstaket o stängsel 2016 Byte av värmeväxlare 2015 Renovering/nybyggnation av balkonger 2014 - 2016 Ventilationskontroll 2012 Målning av källargolv 2012 Byte av lägenhetsdörrar 2011 Byte av elledningar 2010 - 2011 Spolning av avloppsledning 2018 Byte av tvättutrustning 2018 Ö. Långgatan 37 Obligatorisk ventilationskontroll 2019 Målning av trapphus 2019 Byte fibercementskivor 2020 Mellanbyggnader/tunnlar Byte stuprör o hängrännor 2020 Byte av tvättutrustning 2022 Bergsgatan 30

Parkering Parkeringsplats. Går att hyra för 125 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det idag kö. I och med asfalteringen som pågår kommer det bli 2 nya p-platser och föreningens målsättning är att alla ska få en p-plats. Carportplats. Går att hyra för 235 kr/mån. Till carportplatsen är det separat längre kö.

TV & INTERNET Kabel-Tv: via Com hem. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband: via Com Hem eller Telenor, separat abonnemang krävs.

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1958
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Renoveringar Stambyte utfördes 2003-2004. Fönsterbyte utfördes 2003-2004. Elstammar byttes under 2010. Lägenhetsdörrar byttes under 2011. Inglasning av balkonger färdigt 2015.
Övriga faciliteter Till lägenheten finns ett källarförråd och en matkällare. Gemensam tvättstuga finns i föreningen. Cykelförråd finns i föreningen. Sopsortering finns smidigt till hands på gården. Gemensam bastu finns att låna av föreningen.

Ekonomi

Utgångspris 1 950 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 3 683 kr inkl. Värme, VA, kabel-tv, fiber samt balkongtillägg.

PANTSÄTTNING Bostadsrätten är pantsatt

Pansättningsavgift 473 kr
Överlåtelseavgift 1 183 kr

REPARATIONSFOND 18 626 kr

Södermalm

Varje stad med självaktning har ett Södermalm, så också Sundsvall. Det ligger söder om järnvägen och Stenstan (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken[1]. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget och österut, Östermalm, som är del av Skönsmon. Sallyhill ligger västerut och i sydvästlig riktning gränsar Sidsjön. I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.

Kommunikation Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden ungefär 5 minuter.
Närservice Här finns bland annat pizzeria, ICA nära, Statoil och ICA express.
Övrigt Vårdcentral och tandläkare Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm du bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler. Du kan även själv göra ett aktivt val av vårdcentral. Om du som nyinflyttad till länet inte gör ett aktivt vårdval, listas du på den geografiskt närmaste vårdcentralen. Södermalmsborna tillhör Folktandvården Centrum Sundsvall. På Södermalm finns även ett flertal privattandläkare. Kontaktuppgifter finns på Hitta vård i Västernorrland. Äldreomsorg Servicehuset Allégården med pensionärsrestaurang. För träffpunkt se bostadsområdena Skönsmon eller Nacksta. Kultur, idrott och fritid Här är det nära till Sundsvalls centrums utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Himlabadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Emma Nordin

Reg. Fastighetsmäklare
072-0922670 emma.nordin@hoomemakleri.se