Södra Allén 40
Södermalm / SUNDSVALL
Typ
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Antal rum
3 rok
Boarea
74,4 m2
Våning
1 av 2
Balkong
Ja
PARKERING
Finns
BYGGNADSÅR
1959
Månadsavgift
5 028 kr
Utgångspris
1 495 000 kr eller bud
Optimalt planerad trea i eftertraktat område
Välkommen till denna ljusa trerummare belägen på bottenplan med en trevlig balkong i söderläge! Här möts du av en charmig och optimalt planerad trerummare med härlig rymd, stora fönster och bra förvaringsmöjligheter. Hemmet erbjuder ett fantastiskt ljusflöde i bostadens alla rum, ett vardagsrum med goda sociala ytor och utgång till den ljuvliga balkongen, ett väl tilltaget kök med utrymme för matplats samt en fullt utrustad maskinpark, allt du behöver för riktigt god matlagning! Ett helkaklat badrum med tvättmaskin för extra komfort, badrummet renoverades 2017. Detta är ett hem du bara längtar att få komma hem till. Utöver detta finns även två tilltagna sovrum att slå sig till ro i. Här bor du med endast några hundra meter till allt du kan tänkas behöva. Du når centrum i Sundsvall på endast 10 minuter promenad, där finner du diverse shopping, matbutiker, apotek, gym och restauranger. Perfekt belägen på Södermalm och roten av södra berget har du närhet till grönområde, motionsspår, skidbacke samt nöjeshallen Strike club. Närmaste kommunikation finner du endast 180m från bostaden, här går busslinje 3 som tar dig mot Sundsvall centrum på bara ett par minuter eller vidare mot Granloholm och Sidsjön. Välkommen på visning!
Beskrivning
Hall
Vid entré i bostaden möts du av en stor, ljus och välkomnande hall med golvvärme som på ett praktiskt sätt öppnar upp mot de resterande rummen i bostaden. Här finns goda avhänings- och förvaringsmöjligheter i de stora garderoberna. Klinkergolv utrustad och ljusa ytskikt.
Kök
Elegant kök med moderna inredningsdetaljer som inkluderar rostfritt, mörkt kakel och vita skåpsluckor, en tidsenlig inredning som alltid kommer hålla sig modern. Generösa arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Gedigen maskinpark som inkluderar spis, ugn, fläkt, micro samt diskmaskin. Generös yta för matgrupp om 2-4 personer vid rummets stora fönsterparti som vetter mot föreningens bakgård och härlig grönska.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med slitstarkt parkettgolv och ljusa ytskikt. God plats för större soffgrupp men även en matplats om 4-6 personer. Här finner du utgången till bostadens underbara balkong i söderläge.
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med trevligt ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti, god plats för dubbelsäng och diverse möblemang. Slitstarkt laminatgolv och ljusa ytskikt. Generös förvaring i stor garderobslösning.
Sovrum 2
Generöst sovrum med slitstarkt laminatgolv och ljusa ytskikt, här ryms en större säng samt diverse möblemang. Trevligt ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti.
Badrum
Rymligt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme som genomgående renoverades 2017. Badrummet är utrustad med duschhörna, kommod med god förvaring, spegel, eluttag, handfat och wc samt tvättmaskin.
Balkong
Ljuvlig balkong i söderläge, här kan du njuta av härliga sommarkvällar i trevligt sällskap med en svalkande dryck.
Lägenhet
Boarea
74,4 m2
Antal rum
3 rok
Våning
1 av 2
Hiss
Nej
Balkong/uteplats
Stor balkong i söderläge, gemensam uteplats i föreningen att nyttja.
Adress
Södra Allén 40, 85239 SUNDSVALL
Område
Södermalm
Kommun
Sundsvall
Andel i föreningen
5,42624 %
Andel av årsavgift
5,4264 %
Förening
Föreningen äger fastigheten Mursleven 14 med därpå uppförda 3 stycken byggnader. Byggnaderna är uppförda 1959 och ligger på Södra Allén 38, 40, 42 och 44.
Allmänt
Gjorda renoveringar:
2017 Målning av balkonger och utemiljö trädäck.
2015 Renovering av tvättstuga
2014 Entréer
2012 Värmecentral
2010 Trapphus
2005 Stambyte
Namn
Brf Mursleven
ORG.NUMMER
789200-0287
FÖRENINGSFORM
Bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER
16 st
Parkering
19 parkeringsplatser med el, 130Kr/mån.
2 gästparkeringar och 2 parkeringsplatser utan el.
Det är ingen kö till parkeringsplats.
Uppdaterad: 2021-02-06
JURIDISK PERSON
Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare
BYGGNAD
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1959
VENTILATION
Självdrag
Renoveringar
Badrum renoverat 2017
Kök renoverat 2017
Lackade köksluckor 2021
Energideklaration
Energideklaration
Energideklaration är utförd 2019-02-21.
Energiprestanda
108 kWh per m2 och år
Energiklass
Ekonomi
Utgångspris
1 495 000 kr eller bud
MÅNADSAVGIFT
5 028 kr Inkl. Värme, VA.
Obligatoriskt tillägg: Totalt 380 kr/mån. I den avgiften ingår: kabel-tv 102 kr/mån
Bredband är indraget men ingår inte.
PANTSÄTTNING
Bostadsrätten är pantsatt
Driftkostnad
ca 428 kr/mån med 2 personer i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad
ca 278 kr/mån
Försäkring
ca 150 kr/mån
Kommentar driftkostnad
Gemensam el men egen mätare.
Det tillkommer en mervärdesskatt på 38 kr/mån, det är en moms på elen som måste specas numera.
Södermalm
Varje stad med självaktning har ett Södermalm, så också Sundsvall. Det ligger söder om järnvägen och Stenstan (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken[1]. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget och österut, Östermalm, som är del av Skönsmon. Sallyhill ligger västerut och i sydvästlig riktning gränsar Sidsjön. I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.
Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden ungefär 5 minuter.
Närservice
Här finns bland annat pizzeria, ICA nära, Statoil och ICA express.
Övrigt
Vårdcentral och tandläkare
Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm du bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler. Du kan även själv göra ett aktivt val av vårdcentral. Om du som nyinflyttad till länet inte gör ett aktivt vårdval, listas du på den geografiskt närmaste vårdcentralen. Södermalmsborna tillhör Folktandvården Centrum Sundsvall. På Södermalm finns även ett flertal privattandläkare. Kontaktuppgifter finns på Hitta vård i Västernorrland.
Äldreomsorg
Servicehuset Allégården med pensionärsrestaurang. För träffpunkt se bostadsområdena Skönsmon eller Nacksta.
Kultur, idrott och fritid
Här är det nära till Sundsvalls centrums utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Himlabadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.
