Kommande hem

Fridhemsgatan 94B

Skönsmon / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 3 rok
Boarea 80,2 m2
Våning 2 av 3
Balkong Ja
PARKERING Finns
BYGGNADSÅR 1969
Månadsavgift 4 024 kr

Toppfräsch trerummare i populära BRF-Katten!

Välkommen att trivas i denna väldisponerade femrummare i eftertraktade BRF Katten, med ett generöst kök och en rymlig balkong som erbjuder en ljuvlig utsikt över Sundsvallsbron. Nu finns chansen att förvärva detta hemtrevliga boende som erbjuder två ljusa och fina sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt god plats för större säng och diverse möblemang. Ett stort härligt vardagsrum med goda sociala ytor, stora fönsterparti med en fenomenal utsikt som vetter mot Sundsvallsbron. Ett helkaklat badrum med bekvämligheter som duschhörna, upplyst spegelskåp och rymlig förvaring i kommod, badrummet renoverades 2020. Köket är bostadens hjärta och här finns gott om arbetsyta samt generöst med förvaring i över- och underskåp. Från köket kan du trivsamt skåda Södra bergets slalombacke under vintertid och härlig grönska under vår samt sommarmånaderna. Detta är ett mycket trivsamt boende med gott om sällskapsytor för alla att umgås. Fantastisk balkong med trevligt norrläge återfinns från bostadens större sovrum, här kan du njuta av härliga sommarkvällar eller häftigt norrsken som skymtats under vintertid. Inom föreningen diskuteras det just nu om att glasa in balkongerna vilket kommer höja trivseln ett extra steg. Till bostaden hör det till två väl tilltagna förråd som återfinns på källarplan, ett vanligt förråd om 3-4 kvm och ett matkällarförråd. Här bor du i den välskötta Riksbyggenföreningen BRF Katten som innefattar 151 bostadsrätter, 4 lokaler fördelat på 5 fastigheter med byggår från 1969. Föreningen har en god ekonomi och sköter sin fastighet med bästa omsorg. Löpande renoveringar har skett av fastigheten såsom stambyte, takrenoveringar, balkongunderhåll samt fönster har utförts mellan mitten av 1980-talet till dagens datum, se exakta datum i senaste årsredovisningen. I föreningen finns bastu, gym, övernattningslägenhet och tvättstugor att nyttja. Med goda kommunikationer och utmärkta cykelvägar tar ni er enkelt ner på stan. Runt hörnet finns vårdcentral, skolor, dagis, matbutiker, spelbutik, vårdcentral, restaurang m.m. Skönsmon ligger nära fantastisk natur, fina promenadstråk och endast ett stenkast från skidbacken Södra berget som även erbjuder spa och diverse aktiviteter. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-3600409 felix.krantz@hoomemakleri.se


Beskrivning

Kök Luftig och välkomnande hall goda avhängningsmöjligheter på hatthylla och klädhängare. Härifrån når du bostadens alla rum genom en praktiskt genomgångslösning.
Vardagsrum Härliga sociala ytor och diverse inredningsdetaljer, perfekt för större soffgrupp, matbord om 4-6 personer och diverse möblemang.
Kök Trevligt kök med stillfulla inredningsdetaljer såsom kakel med yta av rostigt stål och svarta skåpsluckor. Praktisk avlastningsyta som disponeras som barbord, goda arbetsytor och bra förvaringsutrymmen i över- och underskåp. Köket är utrustad med en komplett maskinpark som inkluderar ugn, spis, diskmaskin, kyl och frys samt fläkt.
Badrum Helkaklat badrum med golvvärme, utrustad med duschhörna, WC, handfat med kommod och ett spegelskåp för diverse förvaring av hygienartiklar.
Sovrum Stort och rymligt sovrum god plats för dubbelsäng, god förvaring i rummets dubbla garderober och en ljuvlig utsikt mot Sundsvallsbron. Här återfinns även utgången till bostadens ljuvliga balkong.
Sovrum 2 Trevligt sovrum med ljusa ytskikt och slitstarkt laminatgolv, utsikt som vetter mot Södra berget. Här finns god plats för större säng och diverse möblemang.
Balkong Trevlig balkong i norrläge, här kan du njuta av varma sommareftermiddagar med en svalkande dryck med utsikt över Sundsvallsbron.

Lägenhet

Boarea 80,2 m2
Antal rum 3 rok
Våning 2 av 3
Hiss Nej

Adress Fridhemsgatan 94B, 85461 SUNDSVALL
Område Skönsmon
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 0,68264 %
Andel av årsavgift 0,68467 %

Förening

Föreningen äger fastigheterna Katten 8, 9,12,13 och 14. På fastigheterna finns uppfört 8 st byggnader med 151 lägenheter och 4 lokaler. Det finns matkällare och källarförråd tillhörande lägenheten.Gemensamt i föreningen finns 2 tvättstugor, övernattningslägenhet att hyra för 150 kr per dygn, motionsrum/gym, bastu, solarium, cykel-/barnvagnsrum, hobbyrum, grovsoprum, innergård med lekpark, 2 nybyggda grillplatser samt fotbollsplan/skridskoplan.Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd och ett matkällarförråd i samma hus, här finns också ett cykelrum.

Namn BRF Katten
ORG.NUMMER 789200-0733
FÖRENINGSFORM Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 151 st
ANTAL LOKALER 4 st

Renoveringar Gjorda renoveringar: Belysning pergolas - 2017 Anpassning lokal ( bilhall ) - 2016 Målning husgrund, takplåt, källargångar - 2015 Ventilation - 2014 Markytor ( uteplatser, pergola, asfalt) - 2014 Fasadunderhåll - 2014 Ventilation - 2010 Trapphus - 2008 Tvättstugor - 2007 Stammar bytt -1997 Balkongunderhåll - 1997 Takrenovering - 1987 Fönsterbyte - 1986

Parkering 27 garageplatser. Går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö, för närvarande är kön lång. 82 parkeringsplatser med eluttag. Går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

TV & INTERNET bredband via Arkaden,

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1969
VENTILATION Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning Fjärrvärme
Renoveringar 1986 Fönsterbyte 1987 Takrenovering 1997 Balkongunderhåll 1997 Stambyte 2007 Tvättstugor 2008 Trapphus 2010 Ventilation 2014 Tegelunderhåll, markytor, ventilation 2015 Målning husgrund, takplåt, källargång 2016 Anpassning lokal (bilhall) 2017 Belysning pergolas
Övriga faciliteter Till bostaden hör det till ett förråd om 3-4 kvm.

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2009-08-31.

Ekonomi

MÅNADSAVGIFT 4 024 kr Inkl. värme, vatten, internet och kabel-tv

Pansättningsavgift 473 kr
Överlåtelseavgift 1 183 kr

Driftkostnad ca 350 kr/mån med 1 person i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 200 kr/mån
Försäkring ca 150 kr/mån
Kommentar driftkostnad Föreningen har gemensam el vilket innebär att nätavgiften står föreningen för och innehavaren betalar endast för elförbrukningen

Skönsmon

Skönsmon ligger mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm. Enstaka hus från äldre tider finns kvar i stadsdelen, men den dominerande bebyggelsen är flerfamiljshus (låghus) och mindre villor från 1950-talet och framåt. Visuellt domineras stadsbilden av stadsdelens enda 12-våningshus. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.

Kommunikation Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden ungefär 10 min.
Närservice Här finns bland annat ICA Nära Kubiken, Postombud, restaurang, konditori med café, kiosk. brandstation. Vårdcentralen Skönsmon, Äldreboendet Almedalen och Mitthems plusboende Skönsmohuset med café och Träffpunkt samt aktiviteter för äldre.
Parkering 27 garageplatser, till garageplatsen är det separat kö. 82 parkeringsplatser med eluttag, till parkeringsplatsen är det separat kö.
Övrigt Här finns Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.
Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-3600409 felix.krantz@hoomemakleri.se