Fridhemsgatan 104

Skönsmon / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 2 rok
Boarea 57 m2
Våning 2 av 3
Balkong Ja
PARKERING Finns
BYGGNADSÅR 1965
Månadsavgift 2 599 kr
Utgångspris 895 000 kr eller bud

Hem med stor inglasad balkong och låg avgift

Nu finns en välplanerad tvårummare om 57,1 kvm med stor inglasad balkong och låg månadsavgift äntligen till salu! Här möts du av en ljuvlig atmosfär och ett underbart ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck. Stora sociala sällskapsytor samt goda förvaringsmöjligheter. Här bor du i en stabil och välskött förening i ett lugnt område med trevliga grannar. I närheten till hemmet finner du Skönsmons bästa bageri Eclair, perfekt för lördags- & söndagsbruchen med nybakat bröd. Den populära Skönsmon kvarterskrog ligger ett stenkast bort. Hemmet är perfekt belägen med närhet till det trevliga grönområdet Bäckparken men även Sundsvalls södra stadsberg där du finner både grönområde, nöjeshall samt skidbacke. Här har du även närhet till förskola och grundskola. På endast ett par minuters promenad når du närmaste busshållplats vid Skönsmohuset. Härifrån tar det endast 5-10 minuter att nå Sundsvalls stadskärna. För dig som har bil når du både E14 & E4:an några hundra meter från bostaden, härifrån kan du färdas både västerut mot fjällvärlden samt norr och söder. Inom promenadavstånd når du även vårdcentral, gym, matbutik, pizzeria och diverse förnödenheter. Välkommen hem till Fridhemsgatan 104.

Utgångspris

895 000 kr

Kommande visningar

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-3600409 felix.krantz@hoomemakleri.se


Beskrivning

Hall Hall i vinkel med garderober samt ett lite mörkare golv och ljusa väggar.
Kök Rymligt kök med matplats vid fönster som rymmer upp mot fyra personer. All maskinell utrustning: spis, fläkt, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Kakel ovan diskbänk och bra avlastningsytor.
Sovrum Sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang samt utgången till bostadens rofyllda och inglasade balkong. Bra förvaring i en garderobsvägg.
Vardagsrum Socialt vardagsrum med härlig utsikt mot områdets lugna gata, flertal inredningsmöjligheter och god plats för större soffgrupp. Golv i samma färgton som hall, samt ljusa väggar.
Badrum Badrum med vitt kakel på väggarna och klinkers på golvet, duschhörna, handfat, wc samt en stor kommod för diverse förvaring av hygienprodukter.

Lägenhet

Boarea 57 m2
Antal rum 2 rok
Våning 2 av 3
Hiss Nej

Adress Fridhemsgatan 104, 85462 SUNDSVALL
Område Skönsmon
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 2,50527 %
Andel av årsavgift 2,5 %

Förening

Föreningens fastighet Alen 8, i Skönsmons församling, består av två sammanbyggda bostadshus, innehållande 36 bostadslägenheter och 2 lokaler. Föreningen ligger på Fridhemsgatan 96 - 106.

Namn BRF Alen
ORG.NUMMER 789200-0857
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 36 st
ANTAL LOKALER 2 st

Renoveringar Tvättmaskin 2016. Torktumlare 2016. Fjärrvärmecentral 2015 Fjärrstyrd bevakning och kontroll Torkskåp 2014 Ventilation lägenheter 2014 Tilluftsdon Dränering 2014 Fridhemsgatan 96-100 Moloklar 2014 Sopstationer under mark Inglasning balkonger 2012-2013 Montering fläkt i däcksförråd 2011 Renovering tvättstuga 2009 Byte ytterdörrar i källare 2008 Omläggning av tak 2008 Byte stamventiler 2004 Byte av cirkulationspump 2004 Målning av källargolv 2004 Fönsterbyte 2003 Bastu 2002 Dränering 2002 Byte av radiatorventiler 1999 Värmepump 1998 Rörstambyte 1997 Stambyte och renovering av badrum. Skyddsrum 1993

Parkering Bilplats med motorvärmaruttag 100 kr/mån. Garage, enligt kölista.

TV & INTERNET Kabel-Tv, leverantör Com Hem. Bredband 100/100 mbit via Arkaden 120:-/mån.

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1965
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2012-11-15.
Energiprestanda 158 kWh per m2 och år

Ekonomi

Utgångspris 895 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 2 599 kr ink värme, VA, obligatoriskt tillägg för bredband & tv tillkommer om 187kr/ mån. Balkongtillägg om 650kr/ mån tillkommer på avgiften.

Pansättningsavgift 473 kr
Överlåtelseavgift 1 183 kr

Driftkostnad ca 1 272 kr/mån med 1 person i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 285 kr/mån
Försäkring ca 150 kr/mån
Övrigt ca 837 kr/mån
Kommentar driftkostnad Övrigt avser Kabel-tv, fiber 100/100 och balkongtillägg

Skönsmon

Skönsmon ligger mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. I öster gränsar stadsdelen till Kubikenborg, i väster till Östermalm. Enstaka hus från äldre tider finns kvar i stadsdelen, men den dominerande bebyggelsen är flerfamiljshus (låghus) och mindre villor från 1950-talet och framåt. Visuellt domineras stadsbilden av stadsdelens enda 12-våningshus. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över bron och Sundsvallsfjärden.

Kommunikation Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden ungefär 10 min.
Närservice Här finns bland annat ICA Nära Kubiken, Postombud, restaurang, konditori med café, kiosk. brandstation. Vårdcentralen Skönsmon, Äldreboendet Almedalen och Mitthems plusboende Skönsmohuset med café och Träffpunkt samt aktiviteter för äldre.
Övrigt Här finns Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats och Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.
Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-3600409 felix.krantz@hoomemakleri.se