Hellbergsgatan 20

Skönsberg / Sundsvall

TYP 1½-plansvilla med källare
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 110 m2
Biarea 78 m2
TOMTAREA 958 m2
BYGGNADSÅR 1957
Driftkostnad ca 3 860 kr/mån
Utgångspris 3 845 000 kr eller bud

Unik arkitektritad villa på eftertraktad adress!

Högre upp på den populära, lugna och barnvänliga adressen Hellbergsgatan så välkomnas du till denna unika arkitektritade villa. Hemmet är inspirerat av arkitekten Ralph Erskine, en arkitekt som uppmärksammats internationellt och var en av förgrundsgestalterna inom svensk arkitektur under en stor del av 1900-talet. Grön och lättskött hörntomt som erbjuder gott om soltimmar då större delen av tomten är i söderläge. Planlösningen och hemmet präglas av rymd och fina detaljer. De stora fönsterpartierna sätter modern prägel och öppnar för vackra vyer över havet och Sundsvalls stad. Nuvarande ägare har bygglov för nybyggnad av garage, tillbyggnad av vardagsrummet samt uppförande av mur (Se alternativ planritning). Här har du möjligheten ta efter nuvarande ägares planer för ombyggnation eller att flytta in och bevara hemmet som det är. När du tar dina första steg i hemmet så välkomnas du av en rymlig, ljus och inbjudande hall med dubbel takhöjd. Du lägger snabbt märke till den smarta och genomtänkta planlösningen då du tar dina steg vidare in i hemmet. Från hallen når du smidigt trappan som tar dig till övre plan eller källarvåningen. Till höger om hallen ligger hemmets ljusa och praktiska kök. Vita luckor kombineras med en bänkskiva i trä och grått kakel, vilket ger ett rent och prydligt intryck. Ugn och mikro i arbetshöjd underlättar vardagen och den trevliga formgivningen på köket ökar möjligheten till social samvaro. Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning med gott om plats för matbord vilket gör det extra trevligt då du bjuder hem gäster på besök. Det generösa vardagsrummet är perfekt vid sociala tillställningar och därifrån tar du sig smidigt ut på den stora altanen. Här kan du fånga många soltimmar då altanen är belägen i söderläge. På altanen finns plats för flera sittgrupper. I källarplan hittar du den rymliga relaxen som nyligen har genomgått renovering. Den erbjuder materialval som grå marmor på golvet och en vägg, eleganta mässingsdetaljer som handdukstork, takduschset med handdusch och de dubbla kranarna på dubbla handfatet. Dessa detaljer skapar en väldigt exklusiv helhetskänsla. Relaxen är utrustad med en bastu med aggregat från Huum vilket kan styras via app och fjärrkontroll. Hemmet erbjuder fyra stycken väl tilltagna sovrum. Tre av de fyra sovrummen finns disponerade på övre plan och det fjärde sovrummet finns på entréplan. För de som är i behov av ett extra sovrum finns det goda möjligheter att disponera det större rummet på källarplan som ett sovrum. Skönsberg är ett lugnt och populärt område med närhet till förskola och grundskola. Skönsberg är en stadsdel i nordöstra Sundsvall som i folkmun kallas för "Staden i staden" och ligger 2 km från Sundsvalls centrum. Här finns både villor, flerfamiljshus, bostadsrätter och hyresrätter. Här finns bland annat apoteket Granen, Willys, postombud, bankkontor, butiker, frisörer, restaurang med pub, gatukök och pizzeria. Här finns bibliotek och Skönsbergs fritidsgård, bangolf, Skönsbergs Folkets hus, Birgittakyrkan, tennishall, bågskyttebana, isbanor, Gärdehov med ishallar, curlinghall och Nordichallens fotbollshall, skid- och motionsspår med mera. Detta är ett hus som måste upplevas på plats, så boka in dig till visningen. Där du trivs. Där är ditt hem. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 845 000 kr

Kommande visningar


Låt mig hjälpa dig
Fastighetskarta
3D - Alternativ planlösning - Letterhead
2D - Alternativ planlösning - Letterhead

Beskrivning

Entréplan
Hall Välkomnande och luftig hall med dubbel takhöjd och klinkergolv med golvvärme.
Kök Köket erbjuder vita snickerier i kombination med en bänkskiva i trä. Funktionell maskinpark som underlättar vardagen samt bra arbetsytor som skapar goda förutsättningar för trivsam matlagning. Spotbelysning i taket vid fönstret, parkettgolv med golvvärme.
Vardagsrum Ljust och trevligt vardagsrum med ett stort fönsterparti som skapar bra med ljusinsläpp. Vardagsrummet och köket har en öppen och social planlösning vilket gör det extra trevligt då du bjuder hem gäster på besök. Vardagsrummet är generöst och perfekt vid sociala tillställningar. Vardagsrummet är även utrustad med en kamin. Från vardagsrummet nås även hemmets altan som erbjuder gott om soltimmar. Parkettgolv med golvvärme.
WC Gästtoalett utrustad med toalett och handfat. Klinkergolv.
Sovrum 1 Ett mycket rymligt sovrum som erbjuder gott om utrymme för förvaring i garderoben. Det finns också gott om plats för ytterligare förvaring, en större säng samt skrivbord. Gott om ljusinsläpp från det större fönstret i söderläge, detta fönster har en automatisk persienn som styrs via fjärrkontroll. I sovrummet finns även en öppenspis för extra mysfaktor.
Övre plan Genomgående parkettgolv på hela övervåningen.
Sovrum 2 Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och skrivbord. Bra med förvaringsmöjligheter i kattvinden som nås via detta sovrum.
Sovrum 3 Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och skrivbord. Bra med ljusinsläpp från rummet två fönster.
Sovrum 4 Rymligt sovrum med gott om plats för säng och skrivbord. Bra med förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna. Bra med ljusinsläpp från rummet fönsterparti och balkongdörr. Från detta rum nås även övre plans balkong.
Badrum Helkaklade badrum som är utrustat med badkar, wc, handfat med förvaring samt spegelskåp med förvaring.
Källarvåning
Relax I källarplan hittar du den rymliga relaxen som nyligen har genomgått renovering. Den erbjuder materialval som grå marmor på golvet och en vägg, eleganta mässingsdetaljer som handdukstork, takduschset med handdusch och de dubbla kranarna på dubbla handfatet. Dessa detaljer skapar en väldigt exklusiv helhetskänsla. Relaxen är utrustad med en bastu med aggregat från Huum vilket kan styras via app och fjärrkontroll. vattenburen golvvärme.
Tvättstuga Tvättstuga som är utrustad med torktumlare och tvättmaskin. Finns även plats för snickeri eller diverse förvaring.
Sovrum/vardagsrum Det perfekta tonårsrummet eller varför inte ett vardagsrum/biorum. Stora öppna ytor som ger goda möjligheter för diverse möblering. Här finns även goda förvaringsmöjligheter. detta rum är även utrustad med en öppenspis. Golvvärme.
Parkering P-plats för två st bilar med motorvärmare, finns även förberett för laddstolpe.

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 110 m2
Biarea 78 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 6 varav 4 sovrum
Byggnadsår 1957

Byggnadssätt

Grundläggning Betongplatta
Grundmur Betonghålsten
Stomme Lättbetong
Bjälklag Betong
Fasad Puts
Tak Plåt/Eternit
Utv. plåtarbete Lackerad plåt
Fönster 2-glas och 3-glas
Uppvärmning Bergvärme, braskamin, vattenburen golvvärme i stora delar.
Ventilation Självdrag
Renoveringar Nytt parkettgolv i gången på övre plan - 2021 Elinstallation laddstolpe - 2021 Nytt badrum i källare (relax) - 2019 Balkong takpapp och plåt - 2019 Sovrum ytskick - 2019-2020 Ny kompressor, värmepanna - 2017

Tomt

Tomttyp Hörntomt
Tomtarea 958 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Almathe 2
Upplåtelseform Friköpt
Adress Hellbergsgatan 20, 85631 Sundsvall
Område Skönsberg
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m. Avtalsservitut Värmekulvert Last: Avtalsservitut: Värmekulvert, 22-IM1-91/11383.1
Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Ekonomi

Utgångspris 3 845 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 1 372 000 kr, varav byggnad 928 000 kr
Värdeår 1957

Pantbrev 13 st, totalt 2 834 850 kr

Driftkostnad 46 320 kr/år fördelat enligt:
Uppvärmning 14 130 kr/år
Elkostnad 7 912 kr/år
Vatten & avlopp 8 189 kr/år
Sotning 877 kr/år
Renhållning 2 083 kr/år
Försäkring 8 129 kr/år
Övrigt 5 000 kr/år
Kommentar driftkostnad Fördragit för fjärrvärme. Fiber och Telia triple play.

Nätbolag Sundsvalls Elnät
Elleverantör Skellefteå Kraft
Elförbrukning 18 689 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Länsförsäkringar

Fastighetsavgift/skatt 8 524 kr/år

Skönsberg

Skönsberg är en stadsdel i nordöstra Sundsvall. Skönsberg kallas ibland för Staden i staden och ligger 2 km från Sundsvalls centrum och här finns både villor, flerfamiljshus, bostadsrätter och hyresrätter.

Kommunikation Avstånd till centrum är cirka 2-3 km och restiden cirka 10 min.
Närservice Här finns bland annat apoteket Granen, Willys, postombud, bankkontor, butiker, frisörer, restaurang med pub, gatukök och pizzeria.
Parkering Goda parkeringsmöjligheter i centrum an skönsberg
Övrigt Gillebergets vårdcentral. Boende hör till Folktandvården Centrum-Sundsvall. Här finns även privattandläkare. Äldreboendena Bruksgården 1 och 2 samt Hellbergsgården. För pensionärsrestaurang, se bostadsområdet Haga. Kultur, idrott och fritid Här finns bibliotek och Skönsbergs fritidsgård, bangolf, Skönsbergs Folkets hus, Birgittakyrkan, tennishall, bågskyttebana, isbanor, Gärdehov med ishallar, curlinghall och Nordichallens fotbollshall, skid- och motionsspår, friluftsbadet Petersvik med mera.