Sveavägen 11A

Sallyhill / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 2 rok
Boarea 56,5 m2
Våning 3 av 3
Balkong Ja
PARKERING Finns
Månadsavgift 4 045 kr
Utgångspris 1 050 000 kr eller bud

Trevlig tvårummare i ostört läge på eftertraktad adress

Välkommen till denna inbjudande tvårummare på Sveagatan 11A högst upp i huset i ostört läge! Här erbjuds du en ljus och trevlig lägenhet med trevligt ljusflöde tack vare fönsterpartierna i två väderstreck. Stora sociala ytor i rymligt vardagsrum med generöst med utrymme för större soffgrupp och möblemang, här nås även hemmets ljuvliga inglasade balkong med utsikt som vetter över grönskande parkmiljö. Trevligt kök med bevarade orginaldetaljer från 50-talet, generösa förvaringsutrymmen i över- samt underskåp och god plats för matgrupp om fyra personer. Bostadens sovrum är mycket rymligt, här kan du möblera med större säng samt diverse möblering, här finns även en mycket stor garderob där du får plats med årets alla klädesplagg. Vidare nås ett helkaklat badrum utrusad med dusch, wc, handfat, handdukstork och tvättmaskin. Här bor du i den stabila BRF Malmen som äger fastigheten, det finns totalt 45st lägenheter upplåtna som bostadsrätt samt 2st lokaler med hyresrätt. Här erbjuds du cykel förråd samt tvättstuga. Föreningen glasade in balkongerna 2018 samt installerade säkerhetsdörrar. Du bor med gångavstånd till mataffär, bensin station, restaurang samt Sundsvalls centrum. Kommunikationen i området är optimal, där du har närmaste busshållplats endast 132m från bostaden där stadsbussen tar dig in till Sundsvalls centrum. Bostaden har ett optimalt läge där du har gångavstånd till att du kan tänka behövas, bostaden ger dig en bekvämlighet i vardagen.

Utgångspris

1 050 000 kr

Kommande visningar

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se

Planritning
Planritning

Beskrivning

Hall Inbjudande hall med ljusa ytskikt och laminatgolv, praktisk förvaring i stor garderob och goda avhängningsmöjligheter.
Kök Trevligt kök med orginaldetaljer från 50-talet som kombineras med modern standard. Goda förvarings- och arbetsytor. Utrymme för matbord om 4-6 personer.
Vardagsrum Vardagsrummet är generös i yta, här får du plats med större soffgrupp samt annan diverse möblemang. Ett mycket härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna.
Sovrum Rymligt sovrum, där du kan möblera med större säng samt annan diverse möblering, här finns även en mycket stor garderob där du får plats med årets alla klädesplagg.
Badrum Ett helkaklat badrum, utrustad med wc, duschhörna, handfat, handdukstork och tvättmaskin.
Balkong Inglasad balkong där du får plats med utemöblering, här kan du avnjuta många sommarkvällar.

Lägenhet

Boarea 56,5 m2
Antal rum 2 rok
Våning 3 av 3
Hiss Nej

Parkering 20st P-platser med motorvärmare 200kr/mån. F.n. 3st i kö (2021-11-08).

Adress Sveavägen 11A, 85239 SUNDSVALL
Område Sallyhill
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 2,89 %

Förening

Föreningen äger fastigheten Gamen 2 och bebyggdes 1953. Fastigheten är belägen på Sveavägen 11-13. Antal lägenheter: 45 st, samt 2 st lokaler med hyresrätt. Förvaltnings AB Castor sköter ekonomisk förvaltning.

Namn BRF Malmen
ORG.NUMMER 789200-0337
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 45 st
ANTAL LOKALER 2 st

Renoveringar 2020 - OVK besiktning 2018 - Inglasning och utbyggnad av balkonger 2017 - Byte av lägenhetsdörrar samt införskaffat moluker 2016 - Byte av el 2012 - Omläggning nya tak 2007 - Stambyte i kök och badrum samt renovering av badrum

Parkering 2st Garageplatser. F.n. 2st i kö, lång väntetid. (2021-11-08) 20st P-platser med motorvärmare 200kr/mån. F.n. 3st i kö. (2021-11-08)

TV & INTERNET TV (grundutbud) och bredband 100/100 via Telenor.

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
VENTILATION Självdrag
Renoveringar Tillkommen inglasad balkong 2018 Säkerhetsdörrar 2017 Väggar och tak är målade i sovrummet. Fondvägg med tapet i vardagsrum.

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2019-08-24.
Energiprestanda 152 kWh per m2 och år

Ekonomi

Utgångspris 1 050 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 4 045 kr Inkl. Värme, VA, BB, TV. Balkongtillägg: 473kr/mån tillkommer.

Pansättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift 1 190 kr

Driftkostnad ca 420 kr/mån med 1 person i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 355 kr/mån
Försäkring ca 65 kr/mån
Kommentar driftkostnad I kostnaden för elförbrukningen är även nätavgiften inräknad.

Sallyhill

Sallyhill är en stadsdel i Sundsvall i Medelpad, Västernorrlands län. Strax väster om Sidsjöbäcken låg förr en villa som hette Sallyhill. Där bodde på 1860-talet en engelsk bjälkhandlare, som troligen gav egendomen namnet. Runt omkring var det mest åkrar och ängar.

Kommunikation Strax väster om centrum, ca 3-5 minuter med buss
Närservice I närområdet finner man både matbutiker, bensinstationer och andra företag-
Övrigt Skolor sjukvård tandläkare mm finns i närområdena
Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se