Dalgatan 33A

Sallyhill / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 1 rok
Boarea 43 m2
Våning 1 av 3
Balkong Ja
PARKERING Finns
BYGGNADSÅR 1951
Månadsavgift 1 871 kr
Utgångspris 850 000 kr eller bud

Optimalt planerad enrummare med närhet till allt

Nu har du chansen att förvärva denna inbjudande enrummare med stor inglasad balkong! Inbjudande och hemtrevlig etta praktiskt belägen en halvtrappa upp i huset med närhet till stadskärnan, kommunikationer, uteliv och rekreation. Samtliga kvadratmetrar utnyttjas optimalt med vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter och en stor inglasad balkong. Utmärkt förvaring via klädkammare som rymmer samtliga årets plagg. Ett perfekt boende för dig som söker en yteffektiv bostad med närhet till allt. Till lägenheten hör det till ett vindsförråd om cirka 3-4kvm samt ett matkällarförråd. Bostaden är perfekt belägen med närhet till huvudleden Bergsgatan som sträcker sig i överkant av Sundsvalls stadskärna. På endast 10 minuter promenad eller 2 minuter bussresa når du Sundsvalls stadskärna. Här bor du med närhet till matbutiker, uteliv, restauranger, närservice, Mittuniversitetet, för- & grundskola, gymnasium, grönområde, skidbackar, shopping, systembolag, bank och kulturminnen. Området är härligt kombinerat av sekelskiftesvillor, lummiga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet. Här bor du i den stabila föreningen BRF Fiskgjusen, belägen på Dalgatan 27-33. Föreningen består av 45 lägenheter, 9 lokaler, 33 parkeringsplatser och 4 garageplatser. Då föreningen har flertal företag som hyr lokalerna får föreningen in en passiv inkomst vilket ger dem en mycket bra ekonomisk förutsättning. Kommunikationerna är mycket bra i området, strax utanför bostadens port går stadsbuss, busslinje 2 som tar dig vidare mot Navet & Birsta. 1 km från bostaden når du även Sundsvall västra tågstation som tar dig vidare i land och riket i norr och västerlig riktning. I anslutning till bostaden når du snabbt E14 som tar dig vidare mot fjällvärlden eller grannstaden Östersund.

Utgångspris

850 000 kr

Kommande visningar

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-3600409 felix.krantz@hoomemakleri.se

Köp och säljtankar
Planritning
Planritning 3D

Beskrivning

Hall Ljus och välkomnande hall som leder dig vidare in till bostadens vardagsrum och köket. Slitstarkt laminatgolv och vita ytskikt.
Vardagsrum Rymlig yta med god plats för soffgrupp och diverse möblemang. Slitstark ekparkett och gråa ytskikt.
Kök Praktiskt kök med god förvaring i både över och underskåp, spishäll, ugn, kyl och frys samt fläkt. Generöst utrymme för matplats intill fönster om 4-5 personer.
Badrum Trevligt badrum med våtrumstapet på väggarna och plastmatta på golvet. Väl utrustad med badkar och dusch, wc, handfat, samt badrumsskåp för diverse hygienprodukter. Badrummet är förberett för tvättmaskin.
Balkong Stor inglasad balkong som blir en praktiskt förlängning av bostaden, här kan du tack vare inglasningen förlänga sommarmånaderna i socialt sammanhang.

Lägenhet

Boarea 43 m2
Antal rum 1 rok
Våning 1 av 3
Hiss Nej

Balkong/uteplats Inom föreningen finns en gemensam uteplats med murad grill.

Adress Dalgatan 33A, 85242 SUNDSVALL
Område Sallyhill
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 1,4283 %

Förening

Föreningen består av två bostadshus innehållande 45 lägenheter och 9 lokaler. Fastigheten är belägen på Dalgatan 27-33. I föreningen finns en övernattningslägenhet som rymmer fyra personer och kan hyras av föreningens medlemmar. Kostnaden är 200 kr per natt. Föreningens medlemmar kan även nyttja ett hobbyrum med pingisbord. Ett cykelförråd finns i respektive huskropp, totalt två stycken. Gemensam tvättstuga finns i trapphus 33B. Tid bokas på de digitala informationstavlorna som installerades våren 2021. På dessa informationstavlor går det även att boka den gemensamma uteplats som föreningen ordnade under 2020.

Namn BRF Fiskgjusen
ORG.NUMMER 789200-0980
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 45 st
ANTAL LOKALER 9 st

Renoveringar Föreningen har en underhållsplan som visar fastighetens planerade underhållsbehov de närmaste åren. Underhållsplanen uppdateras årligen efter fastighetsbesiktningen. Stambyte elledningar 2001 Fönsterbyte och balkongdörrar 2003 Stambyte kök 2008 Utbyggnad och inglasning av balkonger 2010 Byte lägenhetsdörrar 2015 Byte garageportar 2016 Miljöstation för avfallshantering 2016 Byte stigarledningar 2017 Byte av takluckor 2020 Uteplats med murad grill samt flaggstång 2020 Föreningen tittar på att i framtiden renovera fasaderna samt installera laddstolpar för hybrid-/elbilar.

Parkering 33 parkeringsplatser. 150 kr/mån. Separat kösystem. 4 garageplatser. 400 kr/mån. Separat kösystem.

TV & INTERNET Kabel-TV grundutbud via Tele2. Bredband från Arkaden (100/100).

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1951
VENTILATION Självdrag
Uppvärmning Fjärrvärme
Renoveringar Ytskikt har nyligen målats
Övriga faciliteter Förråd på vind samt matkällare

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2018-08-01.
Energiprestanda 126 kWh per m2 och år

Ekonomi

Utgångspris 850 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 1 871 kr inkl. värme, VA, bredband 100/100, kabel-tv grundutbud och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt balkongtillägg tillkommer om 530 kr/mån.

PANTSÄTTNING Bostadsrätten är pantsatt

Pansättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift 1 190 kr

Driftkostnad ca 260 kr/mån med 1 person i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 110 kr/mån
Försäkring ca 150 kr/mån
Kommentar driftkostnad Föreningen har gemensam el med individuell mätning vilket innebär att man blir debiterad för sin egen förbrukning.

Sallyhill

Sallyhill är en stadsdel i Sundsvall i Medelpad, Västernorrlands län. Strax väster om Sidsjöbäcken låg förr en villa som hette Sallyhill. Där bodde på 1860-talet en engelsk bjälkhandlare, som troligen gav egendomen namnet. Runt omkring var det mest åkrar och ängar.

Kommunikation Strax väster om centrum, ca 3-5 minuter med buss
Närservice I närområdet finner man både matbutiker, bensinstationer och andra företag-
Övrigt Skolor sjukvård tandläkare mm finns i närområdena
Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-3600409 felix.krantz@hoomemakleri.se