Bergsgatan 81A

Sallyhill / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 1 rok
Boarea 40,5 m2
Våning 2 av 2
Balkong Ja
PARKERING Finns
BYGGNADSÅR 1943
Månadsavgift 3 614 kr
Utgångspris 625 000 kr eller bud

Inbjudande 1,5 med balkong i eftermiddagssol

Nu har du chansen att förvärva en rymlig 1,5a på populär adress! Här möts du av en charmig och optimalt planerade 1,5a med härlig rymd, stora fönster och bra förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder ett fantastiskt ljusflöde i bostadens alla rum, goda sociala ytor och badrummet utrustad med tvättmaskin. Samtliga kvadratmeter nyttjas optimalt med vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter, mysig och yteffektivt sovrum med en väl tilltagen klädkammare. Med enklare åtgärder kan du göra dig ditt drömboende och ett hem du bara längtar att få komma hem till. Bostaden är perfekt belägen med närhet till huvudleden Bergsgatan som sträcker sig i överkant av Sundsvalls stadskärna. På endast 10 minuter promenad eller 2 minuter bussresa når du Sundsvalls stadskärna. Här bor du med närhet till matbutiker, uteliv, restauranger, närservice, Mittuniversitetet, för- & grundskola, gymnasium, grönområde, skidbackar, shopping, systembolag, bank och kulturminnen. Området är härligt kombinerat av sekelskiftesvillor, lummiga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet. Här bor du i den stabila föreningen HSB-föreningen BRF Uven som består av 60 st lägenheter upplåten med bostadsrätt. I föreningen finns möjligheten till att hyra övernattningslokal samt att nyttja deras välvårdade innergård för sociala tillställningar. Kommunikationerna är mycket bra i området, strax utanför bostadens port går stadsbuss, busslinje 2 som tar dig vidare mot Navet & Birsta. 1 km från bostaden når du även Sundsvall västra tågstation som tar dig vidare i land och riket i norr och västlig riktning. I anslutning till bostaden når du snabbt E14 som tar dig vidare mot fjällvärlden eller grannstaden Östersund. Där du trivs. Där är ditt hem. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

625 000 kr

Kommande visningar

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se

Köp och säljtankar

Beskrivning

Hall Ljus hall med tapetserade väggar och ett slitstarkt laminatgolv. Direkt innanför dörren finns plats för ytterkläder.
Kök Ett fint kök i vinkel med gott om förvaring i skåp. Mörk mosaik ovan diskbänk, samt bra arbetsytor. Spis/ugn, kyl/frys. En dekorativ vägg vid matplats. Här finns även plats för matbord.
Badrum Duschrum med en mörk våtrumsmatta på golv, samt ljus våtrumstapet på väggarna. Duschhörna, wc, spegel, kommod för diverse hygienprodukter, handfat samt förberett för tvättmaskin.
Allrum Ett allrum där man tagit vara på ytorna som finns. Här får en soffa, tv-möbel samt ett skrivbord plats. Laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i västerläge.
Sovalkov Mysig alkov med egen klädkammare. Samma ljusa golv som i allrummet.
Balkong Trevlig balkong med utsikt som vetter mot föreningens innergård, här kan du njuta av trevlig eftermiddagssol i västerläge.

Lägenhet

Boarea 40,5 m2
Antal rum 1 rok
Våning 2 av 2
Hiss Nej

Adress Bergsgatan 81A, 85242 SUNDSVALL
Område Sallyhill
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 1,47378 %
Andel av årsavgift 1,47378 %

Förening

Föreningen äger fastigheten Uven 12, bebyggd år 1943 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler på Bergsgatan 79-87 A-B. Föreningen innehar 60 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 4 st lokaler med hyresrätt samt 42 st bilplatser. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB. Vid överlåtelse debiteras en överlåtelseavgift, vid pantsättning tillkommer en avgift. Medlemsavgiften till HSB är 500 kr/medlem vid förvärv. De gemensamma utrymmen som finns i föreningen är styrelserum, 2 st tvättstugor (hus 81 och 85), cykelförråd och barnvagnsplats. Cykelförrådet finns i 85A och barnvagnsplats finns under spiraltrappan i de flesta trappuppgångarna. Till varje lägenhet hör källarförråd och matkällare. Föreningens medlemmar har även tillgång till en gästlägenhet belägen i hus 81 med 2-3 st bäddar som går att boka utan kostnad.

Namn BRF Uven
ORG.NUMMER 789200-2424
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 60 st
ANTAL LOKALER 4 st

Renoveringar 2020 Nymålade trapphus, bytt lägenhetsdörrar till säkerhetsdörr samt satt upp nya postboxar 2019 Lagning av tak, tex vindsskivor & takpannor samt byte fläktmotorer till köksstammar. 2018 Översyn av samtliga trapphus och eventuella åtgärder gällande väggar, golv, tak, lägenhetsdörrar och lås. Samtliga grusytor ska asfalteras. 2017 Inköp och montering av nya cykelställ 2016 Färdigställande av 5 st nya motorvärmarplatser, en genomgång av föreningens planteringar, iordningställande av ett övernattningsrum samt ytterbelysning. 2015 Ny källarbelysning, inköp och nedgrävning av en ny återvinningsstation 2014 Ny återvinningsstation, kodlås alla entréportar, uppfräschning av gemensam uteplats, ny källarbeslysning 2013 Bytt trapphusbelysning och nya brandvarnare i alla lägenheter 1991 Stambyte och fönsterbyte Planerade åtgärder: Lagning av betongtrappor, målning utvändig sockel samt OVK.

Parkering Motorvärmarplats 200 kr/mån. 6 st i kö (2021-09-22)

TV & INTERNET TV via Tele2 basutbud ingår i avgiften. Bredband (250/100 Mbit/s) via Telenor ingår i avgiften

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1943
Fönster 3-glas
VENTILATION Självdrag
Uppvärmning Fjärrvärme
Renoveringar 1991 Stambyte 1991 Fönsterbyte 2017 Nya cykelställ och målning av källarfönster 2018 Samtliga grusytor har asfalterats. Stödmur har tillkommit vid hus 79 2018 Byggnation av uteplats har påbörjats 2019 Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter 2020 Översyn av samtliga trapphus (väggar, golv, tak) 2020 Översyn av fläktmotorer i köksstammar
Övriga faciliteter Till bostaden finns ett förråd om 3-4 kvm.

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2018-11-26.
Energiprestanda 152 kWh per m2 och år

Ekonomi

Utgångspris 625 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 3 614 kr inkl. värme, VA, TV och bredband (250/100 Mbit/s)

Pansättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift 1 190 kr

Driftkostnad ca 250 kr/mån med 1 person i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 150 kr/mån
Försäkring ca 100 kr/mån
Kommentar driftkostnad Föreningen har gemensam el vilket innebär att lägenhetsinnehavaren endast står för den faktiska förbrukningen av hushållsström.

Sallyhill

Sallyhill är en stadsdel i Sundsvall i Medelpad, Västernorrlands län. Strax väster om Sidsjöbäcken låg förr en villa som hette Sallyhill. Där bodde på 1860-talet en engelsk bjälkhandlare, som troligen gav egendomen namnet. Runt omkring var det mest åkrar och ängar.

Kommunikation Strax väster om centrum, ca 3-5 minuter med buss
Närservice I närområdet finner man både matbutiker, bensinstationer och andra företag-
Övrigt Skolor sjukvård tandläkare mm finns i närområdena
Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se