Solgatan 6

Östermalm / Sundsvall

TYP 1-plansvilla
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 60 m2
TOMTAREA 753 m2
Driftkostnad ca 3 740 kr/mån
Utgångspris 2 495 000 kr eller bud

Charmig villa på Östermalm

Nu finns det möjlighet att bli ägare till detta charmiga hem på Solgatan 6. Huset är idag på 60 kvm fördelade på kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, sovrum med gott om plats för dubbelsäng och duschrum. Vidare finns ett garage som även inhyser en lägenhet om ca 25 kvm. Vill ni inte nyttja den själv så går den utmärkt att hyra ut för att minska sina egna boendekostnader. Hela huset har genomgått stora renoveringar som ny el, nya fönster, nya avloppstammar för att bara nämna några saker. Här är det bara att flytta in och börja trivas. För den som är intresserad av att bygga ut så finns det också ett bygglov beviljat 2018 för en tillbyggnad. Genomförs den skulle huset bli ca 135 kvm så här finns många möjligheter. Tomten är generös för det här området och här finns både gräsytor och en härlig altan med plats för många. Perfekt att njuta med familj och vänner varma sommarkvällar. Garaget är idag inrett som ett extra umgängesrum med bar och biljardbord. Här går det självklart enkelt att ställa in en bil om man hellre vill det. Här bor ni i ett av Sundsvalls äldsta, bevarade kvarter, med mycket vacker bebyggelse bevarad. En promenad på bara 10 minuter tar er till Sundsvalls centrum med diverse shopping, matbutiker, apotek, gym och restauranger. Vidare bor ni med närhet till Södra Berget med grönområden, motionsspår, skidbacke samt nöjeshallen Strike Club. På kort avstånd från hemmet har ni Skönsmons skola med klasser från F-6. Varmt välkomna på visning!

Budgivning pågår
Hur budgivningen visas på vår webb bestäms av säljaren i överenskommelse med mäklaren. Läs mer om budgivning här.

Utgångspris

2 495 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Anna Östlund

Reg. Fastighetsmäklare
072-0854040 anna.ostlund@hoomemakleri.se

Uthyrningsdel
Uthyrningsdel
Duschrum i uthyrningdel
Garage

Garage som idag används som sällskapsyta.

Fastighetskarta

Beskrivning

Hall/Entré Välkommen in! Hall med gott om utrymme för ytterkläder och skor. Målade väggar samt laminatgolv som sträcker sig vidare genom hela bostaden.
Kök Ljust, modernt kök med goda förvaringsmöjligheter och stänkskydd i modernt svart kakel. Plats för matbord. Spis med häll, fläkt, ugn, kyl/frys samt diskmaskin.
Vardagsrum Vardagsrum med gott om utrymme för sittgrupp. Målade väggar. (Öppna spisen fungerar ej i dagsläget).
Sovrum Sovrum med plats för dubbelsäng. Förvaring i garderober med skjutdörr. Målade väggar.
Duschrum Duschrum med kakel och klinker. Dusch, kommod med handfat, handdukstork, WC samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Uteplats Härlig altan om ca 60 kvm med gott om utrymme för utmöbler och grill.
Parkering Stor asfalterade uppfart med plats för flera bilar. Garage me plats för en bil.

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 60 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 2 varav 1 sovrum

Byggnadssätt

Grundläggning Torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Plåt
Utv. plåtarbete Plåt
Fönster 3-glas
Uppvärmning Vattenburet system till elpatron samt luft/luft värmepump.
Ventilation Självdrag
Renoveringar Stora renoveringar är genomfört i hela huset. Ny el med jordfelsbrytare, nya avloppstammar, 3-glas fönster, bytt ytterdörr samt ny asfalterad uppfart med stenläggning. Se vidare frågelistan.
Övriga byggnader Lägenhet om ca 25 kvm med ekparkettgolv, kök med häll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Duschrum med kakel och klinker, dusch, kommod samt tvättmaskin. Här ute finns det en luft/luftvärmepump.

Tomt

Tomtarea 753 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Sågställaren 15
Upplåtelseform Friköpt
Adress Solgatan 6, 85460 Sundsvall
Område Östermalm
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2021-01-25.
Energiprestanda 306 kWh per m2 och år
Energiförbrukning 215 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

Utgångspris 2 495 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 1 134 000 kr, varav byggnad 365 000 kr
Värdeår 1930

Pantbrev 9 st, totalt 1 997 000 kr

Driftkostnad 44 857 kr/år fördelat enligt:
Uppvärmning 28 151 kr/år
Vatten & avlopp 8 600 kr/år
Renhållning 2 742 kr/år
Övrigt 5 364 kr/år
Kommentar driftkostnad Posten uppvärmning innefattar både kostnad för uppvärmning och hushållsel. Posten övrigt innefattar kostnad för fiber/internet.

Nätbolag Sundsvalls Elnät
Elleverantör Eon
Elförbrukning 20 396 kWh/år
Försäkring Tre Kronor

Fastighetsavgift/skatt 8 505 kr/år

Östermalm

Östermalm gränsar i norr till Sundsvallsfjärden, i öster till Skönsmon, i söder till Södra Stadsberget och i väster till Södermalm (där Parkgatan utgör gräns). Bebyggelsen består till stor del av en- och tvåfamiljshus, villor, egnahem och radhus från åren kring 1900 och fram till cirka 1970, men det finns även modernare inslag och flerfamiljshus i stadsdelen. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över hamninloppet.

Kommunikation Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden cirka 10 min.
Närservice Närhet till Skönsmon, Södermalm och centrums utbud.
Övrigt Närhet till Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats, Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Anna Östlund

Reg. Fastighetsmäklare
072-0854040 anna.ostlund@hoomemakleri.se