Fridhemsgatan 60

Östermalm / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 3 rok
Boarea 70,5 m2
Våning 1 av 3
Balkong Ja
PARKERING Finns
BYGGNADSÅR 1959
Månadsavgift 4 083 kr
Utgångspris 1 295 000 kr eller bud

Optimalt planerad trerummare på populäradress

Välkommen att trivas i denna trerummare med ljusinsläpp från tre väderstreck praktiskt belägen en halvtrappa upp. Lägenheten har en öppen planlösning med fönster i tre väderstreck, underhållna ytskikt, ett bra utrustat kök och ett väl tilltaget badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Det finns gott om förvaringsmöjligheter upprepande i bostaden. Två generösa sovrum samt ett socialt vardagsrum med vackert parkettgolv som erbjuder trevliga inredningsmöjligher med ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti. Förråd och tvättstuga återfinns på källarplan, här finns även snickarbod och cykelförråd. Här bor du i en härlig miljö av trevliga parker, villor från tidigt 1900-tal och flerbostadshus. Rakt utanför bostaden finner finner du närmaste busshållplats (Mogatan), här går busslinje 4 som tar dig vidare mot busstationen Navet, Granloholm eller Bredsand, från Navet når du samtliga bussanslutningar i Sundsvall, Härnösand och Timrå. 15 minuter gång från bostaden når du Sundsvalls stadskärna, här erbjuds allt från matbutiker, shopping, restauranger, uteliv, gym, skolor, Casino, bank, m.fl. Ett stenkast från bostaden återfinner du även Sundsvalls tågstation för anslutningar vidare i landet, mot norr, väst och söder. Välkommen på visningen.

Utgångspris

1 295 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se

Köp och säljtankar

Beskrivning

Hall Fint golv och ljusa väggar. Bra avhängningsmöjligheter samt garderob.
Kök Vit köksinredning med ljus bänkskiva. Vitt kakel över arbetsytor. Spishäll, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Plats för matgrupp. Fint golv och ljusa väggar.
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med fint golv och ljusa väggar, plats för soffgrupp och matgrupp. Stora fönsterparti och utgång till balkong ger fint ljusinsläpp.
Sovrum 1 Ljust golv och ljusa väggar. Inbyggd garderob. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.
Sovrum 2 Mörkt golv och mörka väggar. Inbyggd garderob. Plats för säng och förvaringsmöbel.
Duschrum Fint klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Glasad duschhörna, wc, handfat med spegelskåp och tvättmaskin.
Balkong Trevlig balkong som vetter mot föreningens lugna baksida.

Lägenhet

Boarea 70,5 m2
Antal rum 3 rok
Våning 1 av 3
Hiss Nej

Adress Fridhemsgatan 60, 85460 SUNDSVALL
Område Östermalm
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 3,1193 %

Förening

Föreningens fastighet, Förmannen 11, bebyggdes 1959. På fastigheten finns två bostadshus innehållande 37 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt en bostadsrättslokal som ägs av föreningen och används som föreningslokal. På fastigheten finns även 35 parkeringsplatser. Lägenhetsfördelning: 1 st 1 rum och kök 28 st 2 rum och kök 8 st 3 rum och kök

Namn Brf Förmannen
ORG.NUMMER 789200-0907
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 37 st
ANTAL LOKALER 1 st

EKONOMI & FÖRÄNDRING Föreningen genomförde en höjning av avgiften på 2% 2020-01-01

Renoveringar 2020 Fasadrenovering inkl. tilläggsisolering 2018 Fönsterbyten 2016 Relining bottenstam 2016 Fasadmålning 2015 Radonmätning utan anmärkning 2015 Nya Entrédörrar 2014 Skärmtak över entréer 2013 Montage av tilluftsventiler i fönster 2013 Godkänd OVK besiktning 2013 Tilläggsisolering vind 2011 Gemensam elmätning 2001 Byte lägenhetsdörrar 2002 Installation bredband 1999 Stambyte badrum och kök 1997 Byte kulvert mellan hus 1996 Byte tak 1990 Renovering balkonger

Parkering P-plats 35 st: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag. 2021-01-20 ingen kö.

TV & INTERNET TV: Tele2 Internet: Tele2 och Telenor. Eget abonnemang krävs.

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1959
VENTILATION Självdrag
Uppvärmning Fjärrvärme
Övriga faciliteter Till bostaden hör det till ett källarförråd om 4-5 kvm.

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2018-05-13.
Energiprestanda 108 kWh per m2 och år

Ekonomi

Utgångspris 1 295 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 4 083 kr inkl. värme, VA och bostadsrättstillägg.

Pansättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift 1 190 kr

REPARATIONSFOND 1 488 kr

Driftkostnad ca 370 kr/mån fördelat enligt:
Elkostnad ca 270 kr/mån
Försäkring ca 100 kr/mån
Kommentar driftkostnad Föreningen tillämpar gemensamhetsel med individuell mätning vilket innebär att man blir debiterad för sin egen förbrukning. Avläsning sker vanligtvis en gång per år varför förbrukningen är preliminär.

Östermalm

Östermalm gränsar i norr till Sundsvallsfjärden, i öster till Skönsmon, i söder till Södra Stadsberget och i väster till Södermalm (där Parkgatan utgör gräns). Bebyggelsen består till stor del av en- och tvåfamiljshus, villor, egnahem och radhus från åren kring 1900 och fram till cirka 1970, men det finns även modernare inslag och flerfamiljshus i stadsdelen. Ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och utsikt över hamninloppet.

Kommunikation Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden cirka 10 min.
Närservice Närhet till Skönsmon, Södermalm och centrums utbud.
Övrigt Närhet till Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats, Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se