Kommande hem

Harrvägen 14

Njurunda / Sundsvall

TYP Souterräng
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 6 varav 5 sovrum
Boarea 110 m2
Biarea 28 m2
TOMTAREA 795 m2
BYGGNADSÅR 1966
Driftkostnad ca 2 280 kr/mån
Utgångspris 2 675 000 kr eller bud

Med högt läge och fin vy i barnvänligt område!

Välkommen till ett hem med högt och bra läge och en underbar utsikt över Ljungan och dess omgivningar. Här bor du i barnvänligt område på insynsskyddad tomt och här kan man njuta av härliga soldagar på uteplatserna och med närhet till fantastiska rekreationsområden kring Ljungan med både bad och grillplatser. Hemmet har en bra planlösning och här kan man stoltsera med upp till 5 sovrum. Bergvärme ger låga driftkostnader. Garage finns.

Utgångspris

2 675 000 kr

Ansvarig mäklare

Emma Nordin

Reg. Fastighetsmäklare
072-0922670 emma.nordin@hoomemakleri.se


Beskrivning

Hall Med avhängningsmöjligheter och garderob. Klinkergolv och parkettgolv.
Vardagsrum Med parkettgolv. Vardagsrummet har byggts om och det har skapats 2 sovrum men det går lätt att återställa till ett stort rum igen.
Sovrum Tillbyggt sovrum i entréplan.
Sovrum
Toalett Med wc och handfat.
Pannrum Kakel och klinker. Dusch, bergvärmepump och bastu med dusch.
Övre plan:
Kök/allrum Köket kommer renoveras under våren med vita spårade luckor och köksö. Plats för stor matgrupp. Fullstor kyl och frys. Från köket når du balkongen med fin utsikt och soligt läge. Trägolv i kök.
Sovrum 1 Inbyggnadsgarderober.
Badrum Renoverat 2014 med kakel/klinker och golvvärme. Badrumsmöbel med handfat, toalett, dusch och handdukstork.
Sovrum 2
Sovrum 3
Tvättstuga/Groventré Bänkar med tvättho och utgång till tomten. Tvättmaskin (-13).

Byggnad

Byggnadstyp Souterräng
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 110 m2
Biarea 28 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 6 varav 5 sovrum
Byggnadsår 1966

Byggnadssätt

Grundläggning Betongplatta
Bjälklag Betong
Fasad Trä (målat -20)
Tak Papp (-20)
Utv. plåtarbete Lackerad plåt
Fönster 2-glas och 3-glas (-13)
Uppvärmning Bergvärme (-10)
Renoveringar Radiofiber.
Övriga byggnader Garage och förråd. Grillplats ingår ej men kan diskuteras

Tomt

Tomttyp Trädgårdstomt
Tomtarea 795 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Mjösund 17:12
Upplåtelseform Friköpt
Adress Harrvägen 14, 86240 Njurunda
Område Njurunda
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser Byggnadsplan

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2016-11-09.
Energiförbrukning 42 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

Utgångspris 2 675 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 923 000 kr, varav byggnad 677 000 kr
Värdeår 1966

Pantbrev 7 st, totalt 1 530 000 kr

Driftkostnad 27 309 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 11 171 kr/år
Vatten & avlopp 8 000 kr/år
Väg/Samfällighet 350 kr/år
Renhållning 1 500 kr/år
Försäkring 6 288 kr/år
Kommentar driftkostnad Samfällighetsavgiften är för Solvallens vattenförening (Sommarvatten från Ljungan)

Fastighetsavgift/skatt 6 922 kr/år

Njurunda

Njurunda socken i Medelpad ingår sedan 1974 i Sundsvalls kommun och motsvarar från 2016 Njurunda distrikt. Socknens areal är 336,70 kvadratkilometer, varav 301,70 land. År 2000 fanns här 13 471 invånare. Tätorterna Svartvik, Kvissleby, Essvik, Juniskär, Skottsund, Dingersjö och Stockvik samt tätorten och kyrkbyn Njurundabommen med sockenkyrkan Njurunda kyrka ligger i socknen. Njurunda socken har medeltida ursprung i Medelpad som ända in på 1400-talet var en en del av Hälsingland. 1680 utbröts Galtströms församling som 1868 återgick i denna församling. 1853 utbröts Svartviks församling som 1906 återgick i denna församling. Vid kommunreformen 1862 övergick socknens ansvar för de kyrkliga frågorna till Njurunda församling och för de borgerliga frågorna bildades Njurunda landskommun. Landskommunen uppgick 1974 i Sundvalls kommun. 1 januari 2016 inrättades distriktet Njurunda, med samma omfattning som församlingen hade 1999/2000. Socknen har tillhört fögderier, tingslag och domsagor enligt vad som beskrivs i artikeln Medelpad. De indelta båtsmännen tillhörde Första Norrlands andradels båtsmanskompani. Njurunda socken ligger söder om Sundsvall vid kusten och Ljungans mynning i Svartviksfjärden och kring sjöarna Öjen och Armsjön i söder. Socknen har dalgångsbygd vid vattendragen och sjöarna och däromkring skogsbygd. Administrativt centrum med bland annat skolor och annan samhällsservice är Kvissleby. Nivrenaskolan som är en stor högstadieskola ligger i Kvissleby. Övriga centralorter: Nolby samt Njurundabommen. Ett mindre affärscentrum ligger vid Njurundabommen i direkt anslutning till E4 passagen över Ljungan. Europaväg 4 passerar, på en sträcka av ca 23 km, genom socknen i nord-sydlig riktning från Bredsand i norr till Armsjön på gränsen mot Hälsingland i söder. Vid kusten finns många betydande industrisamhällen, särskilt i norr där en betydande del av Sundsvallstraktens träindustriområde har haft sina historiska rötter. I socknens östra del ligger Björköns halvö samt längst ute i havet Brämön. Inom socknen finns bl.a. följande större industrisamhällen och lastageplatser: Stockvik, Svartvik, Nolby, Essvik samt Nyhamn. Klampenborg var historisk en lastageplats, men är numera naturreservat. Längst i norr, på gränsen mot Skönsmons socken ligger Bredsand. Vid kusten ligger Galtströms bruk, som numera är musealt, med anor från 1600-talet. Fiskelägen som Lörudden och Junibodsand fungerar numer mest som sommarbostadsområden. Vid Ljungans utlopp i Bottenhavet var i slutet av 1800-talet och ett sekel framåt centrum för massa och sågverksindustri med Svartvik, Essvik och Nyhamn som stora anläggningar. En större kemisk industri, Akzo Nobel, finns också inom Njurundas hank och stör. I anslutning till Kvissleby ligger Nolbykullen med skidbacke som drivs av Nolby Alpina SK. Här genomförs årligen tävlingar på internationell nivå. I området finns också en ishall som är hemvisten för Njurunda SK, klubben som fostrat spelare som Fredrik Modin och Henrik Zetterberg.

Kommunikation Goda bussförbindelser till Sundsvall
Närservice Skola, förskola, affärer och all tänkbar service i närområden
Ansvarig mäklare

Emma Nordin

Reg. Fastighetsmäklare
072-0922670 emma.nordin@hoomemakleri.se