Nackstavägen 28C

Nacksta / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 3 rok
Boarea 76 m2
Våning 5 av 8
Hiss Ja
Balkong Ja
BYGGNADSÅR 1972-1974
Månadsavgift 5 619 kr
Utgångspris 550 000 kr eller bud

Social och insynsskyddad trea med vacker utsikt över grönområden!

Varmt välkommen till barnvänliga adressen Nackstavägen 28C. Du tar dig bekvämt upp till detta rymliga hem som ligger placerad på våning 5 via hissen. När du tar dina första steg in i hemmet möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Härifrån tar du dig vidare till hemmets alla rum. Ljust kök, bra med förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Från kökets stora fönsterparti får man ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är generöst och erbjuder gott om plats för större soffgrupp samt diverse möblemang, perfekt vid sociala tillställningar. Badrummet är renoverat sen stambytet 2018 och erbjuder badkar, vägghängd wc, handfat, spegelskåp med förvaring av diverse hygienprodukter, golvvärme, samt handukstork. Hemmet har två sovrum, den ena sovrummet är optimalt för barnen, eller som ett hemmakontor. Det andra sovrummet är rymligare och erbjuder mycket förvaring i de platsbyggda garderoberna. Från detta sovrum når du även hemmets inglasade balkong som erbjuder vackra vyer. Till bostaden ingår ett källarförråd och även ett förråd som ligger placerad på samma våning som lägenheten. Här bor du med närhet till matbutiker, VC, natur, dagis, grundskola, kommunikationer, pizzeria och service. Med andra ord det mesta du kan tänkas behöva och lite till. I området finns det även med promenads avstånd utegym, flertal lekplatser, fotbollsplan, bandyplan, utomhussimbassäng samt grillplatser. Välkommen hem till Nackstavägen 28C.

Utgångspris

550 000 kr

Kommande visningar



Beskrivning

Hall Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för förvaring samt avhängningsmöjligheter. Stort förråd/klädkammare. Mörkt golv och ljusa väggar.
Sovrum 1 Hemmet erbjuder två sovrum. Detta sovrum passar perfekt som barnrum, kan även disponeras som ett hemmakontor. Ljust golv och ljusa väggar.
Sovrum 2 Detta sovrum erbjuda goda förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna. Från detta sovrum når du hemmets inglasade balkong som erbjuder vackra vyer. Ljust5 golv och ljusa väggar med mörkare fondtapet.
Badrum Badrummet är renoverat sen stambytet 2018 och erbjuder dusch, vägghängd wc, handfat, spegelskåp med förvaring av diverse hygienprodukter. Fint mörkt klinker och vitt kakel.
Vardagsrum Vardagsrummet är generös och erbjuder gott om plats för både större soffgrupp och matgrupp. Fint ljust golv och ljusa väggar. Rummet får extra rymd och rymd från stora fönster.
Kök Ljust och trevligt kök med fina fönsterpartier som ger ett bra ljusinsläpp. Köket är rymligt och har generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Utrustat med spis, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

Lägenhet

Boarea 76 m2
Antal rum 3 rok
Våning 5 av 8
Hiss Ja

Parkering Motorvärmarplats, kostnad 150 kr/mån + el. Separat kö. (2021-04-09, 10 i kö) Garage 270 kr/mån. Separat kö (ca 95 st i kö). Garage, motorvärmarplats, husvagnsparkering uthyres via HSB . För att slippa gå till motorvärmarstolpen så har föreningen anslutit sig till en tjänst som gör att den enskilde boenden kan fjärrstyra sin motorvärmarplats, samt se sin lägenhets elförbrukning. Allt du behöver är en dator och en garage- eller däckplats för fjärrstyrning.

Adress Nackstavägen 28C, 85352 SUNDSVALL
Område Nacksta
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 0,16631 %
Andel av årsavgift 0,16631 %

Förening

Brf Rågen byggdes 1971 - 1974 och består av 673 lägenheter. Föreningen ligger väster om Sundsvall i Nacksta på adress Nackstavägen 28-54. HSB Södra Norrland sköter ekonomisk- och teknisk förvaltning ,ett troget samarbete som pågått många år. Brf Rågen ligger nära en skön natur med många möjligheter till promenader i skog och mark.I området finns flera lekplatser placerade vid gångvägarna på ovansidan av varje husrad. Det finns även en boulebana, utegym och en konstgräsplan i området. Brf Rågen har också en fritidsverksamhet med aktiviteter för alla åldrar. I området finns det närhet till ett affärscentrum med en mängd olika affärer. Varje år arrangeras några olika evenemang Rågen dagen, midsommar och en surströmmingskväll. Detta är dagar då medlemmar samlas och har det trevligt över en bit mat och musik. Vilka arrangeras i ett tält som föreningen har låtit köpa in och som förvaltas av fritidskommittén. Tältet står uppställt på somrarna och kan hyras om man vill ha en privat fest eller liknande, Annars är det öppet för boende att använda. För att hyra det tar man kontakt med ansvariga för uthyrning av festlokalen/tältet. Bostadsrättstillägg är ett komplement till fastighetsförsäkringen. Brf Rågen har tecknat ett bostadsrättstillägg för samtliga boende. Tillägget reglerar underhållsansvar enligt föreningens stadgar och ersätter även egen bekostade fasta inredning. Alla bör dock ha en kompletterande hemförsäkring. Detta är ett komplement till hemförsäkring. På Nackstavägen 42A hittar du Rågens fina uthyrningslägenhet med uteplats. Priset är 200 kr/dygn. Snickarverkstaden finns på Nackstavägen 50A. Keramik/vävstuga, hus nr 48 A. Fritidslokal finns på Nackstavägen 52 i lokalen finns ett kök och rum med bord och stolar. Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Cykelrum-Källare-Skyddsrum. Tvättstugorna är utrustade med 2 maskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och mangel. Grovtvättstuga för t.ex mattvätt finns på Nackstav 38 en grovtvättstuga med 2 stora maskiner, 1 stor tumlare och torkskåp. Pergolas/Grillplatser har alla boende tillgång till. Återvinningscentraler som finns i början på varje huslänga. Lekplatser finns i föreningen.

Namn BRF Rågen HSB
ORG.NUMMER 789200-5914
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 673 st
Renoveringar UTFÖRDA 2018-2019 Cylinderbyte samtliga dörrar 2018 Byggande av miljöhus för grovsopor 2018 Förnyande av träd och buskar 2018 Uppgradering av ljusarmatur i garage 2016-2019 Stambyte och badrumsrenovering 2015 Elinstallationer 2015-2017 Renovering tvättstugor 2013 Upprustning av lekparker 2013 Kollektivt bredband 2013 Asfaltering och nya vattenmätare 2009 Byte av hissar Fönsterbyte KOMMANDE 2020-2022 Hissåtgärder, balkongåtgärder målning

Parkering Motorvärmarplats, kostnad 150 kr/mån + el. Separat kö. (2021-04-09, 10 i kö) Garage 270 kr/mån. Separat kö (ca 95 st i kö). Garage, motorvärmarplats, husvagnsparkering uthyres via HSB . För att slippa gå till motorvärmarstolpen så har föreningen anslutit sig till en tjänst som gör att den enskilde boenden kan fjärrstyra sin motorvärmarplats, samt se sin lägenhets elförbrukning. Allt du behöver är en dator och en garage- eller däckplats för fjärrstyrning.

TV & INTERNET Brf Rågen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor. I detta avtal ingår Bredband 250/100 + IP-telefoni. Tv-utbudet via Tele2 (grundutbudet) ingår i månadsavgiften via det vanliga antennuttaget. Finns både analoga och digitala kanaler.

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter juridisk person som köpare

MARK OBS! Föreningen tillåter Juridisk person i allmänhet men man bör kontrollera med föreningen från fall till fall.

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1972-1974
VENTILATION Mekanisk (endast frånluft). Godkänd 2019-03-05
Uppvärmning Fjärrvärme
Renoveringar Stambyte 2018

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2019-03-15.

Ekonomi

Utgångspris 550 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 5 619 kr Inkl. Värme, VA, TV. Obligatoriskt tillägg för internet tillkommer på månadsavgiften, 125kr/mån.

Pansättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift 1 208 kr

REPARATIONSFOND 5 667 kr

Övrigt

Brf Rågen är en väldigt välskött förening där man bland annat på Nackstavägen 42A hittar Rågens fina uthyrningslägenhet med uteplats. Priset är 200 kr/dygn. Snickarverkstaden finns på Nackstavägen 50A. Keramik/vävstuga, hus nr 48 A. Fritidslokal finns på Nackstavägen 52 i lokalen finns ett kök och rum med bord och stolar. Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Cykelrum-Källare-Skyddsrum. Tvättstugorna är utrustade med 2 maskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och mangel.

Nacksta

Cirka 2 km från Sundsvalls stadskärna ligger Nacksta, med anor från järnåldern som är ursprunget till stadsdelen. Intill ligger något mer centralt, Sallyhill och Midälva. Här finns all tänkbar service som skola, dagis, vårdcentral, tandläkare, ICA Kvantum, Coop, nöjeshall med restaurang, Friskis & Svettis, Fyndlagret och fotbollsplan. Det finns ett Plusboende för de som är över 50 år samtidigt som man satsar mycket på inriktad ungdomsverksamhet. Promenadavstånd till grönområden och cykelväg till city. Mycket goda kommunikationer.

Kommunikation Bussförbindelserna är goda och det tar bara några minuter om du åker med stadsbussarna
Närservice Här finns flera större mataffärer, spontanidrottsplats, utomhusbad och vårdcentral.
Parkering Motorvärmarplats, kostnad 150 kr/mån + el. Separat kö. (2021-04-09, 10 i kö) Garage 270 kr/mån. Separat kö (ca 95 st i kö). Garage, motorvärmarplats, husvagnsparkering uthyres via HSB . För att slippa gå till motorvärmarstolpen så har föreningen anslutit sig till en tjänst som gör att den enskilde boenden kan fjärrstyra sin motorvärmarplats, samt se sin lägenhets elförbrukning. Allt du behöver är en dator och en garage- eller däckplats för fjärrstyrning.
Övrigt Här finns grundskola och förskola. Kultur, idrott och fritid Nära till skog och natur med elljusspår. Det finns ett trevligt utebad och en park ska skapas i området med aktivitetsytor. Nacksta har promenad och cykelavstånd till Sundsvalls centrum med idrottshallar och fotbollsplaner.