Kommande hem

Myssjön 128

Myssjön / Stöde

TYP Fritidshus
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 3 varav 2-3 sovrum
Boarea 48 m2
TOMTAREA 982 m2
BYGGNADSÅR 1979
Driftkostnad ca 1 150 kr/mån

Fritidshus med ett stenkast ifrån sjö med badstrand och tillgång till båtplats!

Ifall du söker efter ett ställe som du kan åka till för att koppla av så har du hittat rätt. Varmt välkommen till Myssjön 128, ett mysiga fritidshus där du har badstrand och tillgång till båtplats endast ett stenkast från huset! Fritidshuset erbjuder full avkoppling på 48 kvm uppdelat på 3 rum, kök och badrum. Då du tar dina första steg in i hemmet så välkomnas du av en rymligt hall med goda avhängningsmöjligheter, hallen tar dig smidigt vidare till båda sovrummen, badrummet, köket och vardagsrummet. Direkt till vänster om hallen når du båda sovrummen, ena sovrummet är lite större i yta och utrustad med en dubbelsäng och två st garderober, det andra sovrummet är något mindre än det första och är utrustad med en enkelsäng och en stor garderob, i detta sovrum finns även plats för skrivbord. Vardagsrummet är generöst i yta och erbjuder flertal inredningsmöjligheter. I vardagsrummet finns även en braskamin som nuvarande ägare valt att inte använda, om du skulle vilja få upp mysfaktorn på sena kvällar så bidrar kamin till detta. I direkt anslutning till vardagsrummet finner du hemmets kök, både köket och vardagsrummet har ett gediget ljusinsläpp då rummet har fönster i tre olika vädersträck. Från köket når du smidigt hemmets stora och delvis inglasade altan som erbjuder en vacker vy över sjön och de grönområden som Myssjön erbjuder. På altan finns gott om plats för större utemöblering samt goda förutsättningar för att fånga många soltimmar. Badrummet i hemmet är utrustat med torr-toalett, handfat, och dusch. Nuvarande ägare har valt att låta diverse möblering och inventarie i förråden ingå i köpet. På tomten finns ett stort förråd med fyra st åtskilda rum, tre utav dessa rum används som förråd och ett rum har installerat ett utedass som kan utnyttjas under sommaren. På tomten finner du också en friggebod, som under sommaren används som gäststuga, friggeboden är utrustad med en våningssäng med två sovplatser samt en stor bäddbar fåtölj. Friggeboden har även en rymlig altan där man kan sitta och njuta av utsikten och eftermiddagssolen. Tomten är grönskande och har ett antal hallonbuskar, svartvinbärsbuskar och en rödvinbärsbuske. Framför huset finner du badstranden med brygga, där du som boende har tillgång till båtplats. Att badstranden och sjön ligger så nära huset som det gör är oerhört optimalt, för barnen är det bara att springa ner och bada på varma sommardagar och för föräldrarna kan man fortfarande sitta kvar på altanen och hålla koll på barnen medans de leker nere i vid vattnet. Vid stranden av sjön finns det även en grillplats som använts flitigt av de som bor i byn. Som boende i Myssjön kan du koppla av och njuta av både natur och friluftsliv, bara via en kortare promenad från huset kan du ta dig till grönområden som erbjuder både bär- och svampplockning samt härliga skogspromenader. Myssjön är en sommarstugeby belägen mellan Matfors och Stöde, detta område är mycket lugnt och familjärt. Du bor med ett avstånd på 13 kilometer till närmaste tätort Matfors, där du finner mataffärer och restauranger. Där du trivs. Där är ditt hem. Ni är varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse av visning.


Fastighetskarta

Beskrivning

Hall Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum Rymligt och socialt vardagsrum med direkt anslutning till köket. I vardagsrummet finns goda möjligheter för diverse möblering. Vardagsrummet är även utrustad med en kamin som nuvarande ägare inte använder sig utav. Är du ute efter lite extra mysfaktor så måste du besikta kaminen innan du använder den.
Kök Köket erbjuder dig goda arbetsytor, med ett mycket härligt ljusinsläpp från altandörren. I köket finns även gott om plats för matbord.
Sovrum 1 Detta sovrum är lite större i yta och utrustad med en dubbelsäng och två st garderober, bra med ljusinsläpp från sovrummets fönster.
Sovrum 2 Sovrum 2 är något mindre än det första sovrummet och är utrustad med en enkelsäng och en stor garderob, i detta sovrum finns även plats för skrivbord. Även detta sovrum har gått om ljusinsläpp från sovrummets fönster.
duschrum Badrummet i hemmet är utrustat med torr-toalett, handfat, och dusch.
Altan Den delvis inglasade altanen är rymlig i yta och erbjuda goda möjligheter för diverse möblering. Från altanen erbjuds fina vyer över sjön och många soltimmar.
Gäststuga Gäststugan är utrustad med en våningssäng med två sovplatser samt en stor bäddbar fåtölj. Friggeboden har även en rymlig altan där man kan sitta och njuta av utsikten och eftermiddagssolen.

Byggnad

Byggnadstyp Fritidshus
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 48 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 3 varav 2-3 sovrum
Byggnadsår 1979

Byggnadssätt

Grundläggning Betongplatta
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Plåt
Fönster 2-glas
Uppvärmning Luft/luftvärmepump & Direktverkande el
Ventilation Självdrag
Renoveringar Installation av Luft/Luftvärmepump - 2015 Inglasning av altan - 2012

Tomt

Tomtarea 982 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Myssjön 1:31
Upplåtelseform Friköpt
Adress Myssjön 128, 86495 Stöde
Område Myssjön
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas (På vintern kan man hämta dricksvatten i pumphuset)
Servitut m.m. Samfällighet: Sundsvall Myssjön S:1 Förmån: Officialservitut Väg, 22-TUN-1717.1
Planbestämmelser Byggnadsplan

Ekonomi

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2021 326 000 kr, varav byggnad 150 000 kr
Värdeår 1979

Pantbrev 2 st, totalt 190 000 kr

Driftkostnad 13 800 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 7 000 kr/år
Väg/Samfällighet 2 000 kr/år
Renhållning 2 950 kr/år
Försäkring 1 850 kr/år
Kommentar driftkostnad Samfällighet - Myssjöns tomtägarförening

Nätbolag Eon
Elleverantör Eon
Elförbrukning 2 279 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i If

Fastighetsavgift/skatt 2 445 kr/år

Dokument


Myssjön

Myssjön är en idyllisk sommarstugeby vid Länsväg 542 i Medelpad. Byn ligger cirka 13 kilometer väster om Matfors. Förr var Myssjön bebott året runt, och på den tiden fanns även en skola som lades ned på 1950-talet. Invid byn finns en sjö med samma namn.

Kommunikation 20 minuters bilfärd till Matfors
Närservice Närmsta samhälle är Matfors där man finner både matbutik, bank, restaurang. Här finns även vårdcentral, äldreboende, förskolor och skola.