Vattjom 252

Matfors / Sundsvall

TYP 1-plansvilla
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 80 m2
TOMTAREA 2 140 m2
BYGGNADSÅR 1920
Driftkostnad ca 2 280 kr/mån
Utgångspris 1 395 000 kr eller bud

Helrenoverat hem!

Lantligt belägen och charmigt renoverad villa med en tilltalande och öppen planlösning. Hemmet är belägen i slutet av en återvändsgatan med naturen runt knuten. Hemmet har genomgått stora renoveringar så här är det bara att flytta in och börja trivas. Ljusa fräscha ytskikt och parkettgolv med golvvärme. Njut av din lediga tid på den takade altanen eller i trädgården. Välkommen att anmäla er för visning!

Utgångspris

1 395 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Emma Nordin

Reg. Fastighetsmäklare
072-0922670 emma.nordin@hoomemakleri.se

Fastighetskarta

Beskrivning

Genomgående parkettgolv med golvvärme i hela huset (ej badrum). Fräscha ljus ytskikt.

Farstu/Punschveranda Inglasad farstu.
Hall Med klinkergolv och en garderob.
Kök Stort lantligt kök med ljusa spårade luckor och köksö mot den stora matplatsen. Kyl/frys, induktionshäll med fläkt, inbyggnadsugn och mikro.
Vardagsrum I öppen planlösning mot kök och matplats. Braskamin för mysiga kvällar och med utgång till takad altan.
Badrum Våtrumsmatta på golv och väggar. Toalett, handfat, duschkabin och tvättmaskin (2019). Badrummet är renoverat 2009.
Sovrum Rymligt sovrum med garderobsmöbel.
Groventré/gästrum/pannrum Klinkergolv (ej golvvärme).
Oinredd vind
Uteplats Takad altan med utgång från vardagsrummet.

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 80 m2
Antal rum 2 varav 1 sovrum
Byggnadsår 1920

Byggnadssätt

Grundläggning Torpargrund
Bjälklag Trä
Fasad Trä (Tilläggsisolerat)
Tak Plåt (2015)
Utv. plåtarbete Plåt
Fönster 3-glas
Uppvärmning Elpanna (Vattenburen gv -08) och braskamin
Ventilation Självdrag
Renoveringar Hemmet helrenoverat 2015/2016. Huset är tilläggsisolerat. Rymlig vind. Fönster och tak är bytt.
Övriga byggnader Uthus/förråd finns på gården.

Tomt

Tomttyp Uppvuxen trädgårdstomt
Tomtarea 2 140 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Vattjom 3:72
Upplåtelseform Friköpt
Adress Vattjom 252, 86491 MATFORS
Område Matfors
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (Delas gemensamt med grannarna, ny vattenpump).
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Vattjom GA:1 Avtalsservitut D-2018-00325376:1 Förmån: Officialservitut Väg, 2281-80/50.3 Last: Avtalsservitut: Optokabel, D201800325376:1.1 Last: Officialservitut Väg, 2281-80/50.2 Last: Officialservitut Väg, 2281-80/50.4

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2027-10-14.
Energiprestanda 109 kWh per m2 och år

Ekonomi

Utgångspris 1 395 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 542 000 kr, varav byggnad 322 000 kr
Värdeår 1929

Pantbrev 4 st, totalt 950 000 kr

Driftkostnad 27 400 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 21 500 kr/år
Vatten & avlopp 800 kr/år
Väg/Samfällighet 1 500 kr/år
Renhållning 1 100 kr/år
Försäkring 2 500 kr/år

Nätbolag E.ON
Fastighetsavgift/skatt 4 065 kr/år

Matfors

Matfors är en tätort i Sundsvalls kommun i Medelpad. Orten är belägen cirka 15 km väster om Sundsvall med närheten till Sundsvall via Europaväg 14

Kommunikation Goda bussförbindelser till sundsvall
Närservice I matfors centrum hittar man allt man behöver i service, matbutiker, restauranger bensinstation, skolor och förskolor

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Emma Nordin

Reg. Fastighetsmäklare
072-0922670 emma.nordin@hoomemakleri.se