Älvgatan 2A

Kvissleby / Sundsvall

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 2 rok
Boarea 63,5 m2
Våning 1 av 2
Balkong Ja
Månadsavgift 3 355 kr
Utgångspris 595 000 kr eller bud

Ett hem med alla bekvämligheter runt hörnet.

Välplanerat hem med 2 rum och kök. Här får man en enhetlig känsla då man har samma golv i hela hemmet. En trivsam utsikt från samtliga rum och en inglasad balkong mot föreningens gröna innergård. En bra planlösning och gott om plats för matbord både i kök och vardagsrum. Stambytt duschrum från 2011 med kakel och klinker samt egen tvättmaskin. Bra avgift där även fiber ingår. Vill du koppla av med lite fiske så är det nära till Ljungan. För dig som gillar golf så finns både Skottsund och Öjestrands golfbana i närområdet. På vintern är det nära till skidåkning i Nolbykullens skidbacke. Välskött bostadsrättsförening med god ekonomi. Kvissleby erbjuder ett stort utbud av alla bekvämligheter, så som gym, pizzeria, matbutik, mack, bussar, badhus, vårdcentral mm. Välkommen hem till Älvgatan 2A.

Utgångspris

595 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?



Beskrivning

Hall Ljus och välkomnande hall med ljust trägolv och vita väggar. Golvet är genomgående i hela hemmet.
Vardagsrum Ljust trägolv och ljusa väggar ger tillsammans med stora fönster och utgång till balkongen en luftig känsla. Plats för soffa och matgrupp.
Duschrum Stambytt duschrum med mörkt klinkergolv, golvvärme och ett ljust kakel på vägg. Duschväggar i glas, handfat och spegelskåp, WC. Här finns även tvättmaskin och en handdukstork.
Kök Ljust trägolv och ljusa väggar. Inredningen går i ljus färg och ljust kakel ovan arbetsytor. Gott om förvaring i lådor och skåp. Plats för matbord.
Sovrum Ljust trägolv och ljusa väggar. Stora garderober ger goda förvaringsmöjligheter. Plats för dubbelsäng.

Lägenhet

Boarea 63,5 m2
Antal rum 2 rok
Våning 1 av 2
Hiss Nej

Balkong/uteplats Inglasad balkong

Adress Älvgatan 2A, 86231 Kvissleby
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 0,6038 %

Förening

Förenings fastigheter Nolby 43:1, 43:2 och 44:1 bebyggdes 1970 med sex bostadshus innehållande 162 lägenheter, 4 lokaler. Fastigheten är belägen på Älvgatan 2 till 12. Förvaltnings AB Castor sköter den ekonomiska- och tekniska förvaltningen. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Lägenhetsfördelning: 1 rum med kokvrå 3 st 1 rum och kök 21 st 2 rum med kokvrå 10 st 2 rum och kök 83 st 3 rum och kök 39 st 4 rum och kök 6 st Total bostadsyta 10 491 kvadratmeter. Total lokalyta 453 kvadratmeter I föreningen finns källarförråd, ett mindre förråd som tidigare varit matkällare, cykelförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga finns i källarplan (Älvgatan 4 och 10), övernattningslägenhet samt en möteslokal. Övernattningslägenheten ligger vägg i vägg med möteslokalen (Älvgatan 12). Lägenheten har 4 bäddar samt toalett. Kostnad 100 kr/dygn. Föreningen har sopsortering i med följande fraktioner: Hushållssopor med källsortering samt ett separat rum för grovsopor.

Namn BRF Nivrena
ORG.NUMMER 789200-5930
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 162 st
ANTAL LOKALER 4 st

Renoveringar Föreningen har en underhållsplan som visar fastighetens planerade underhållsbehov de kommande åren. Underhållsplanen uppdateras årligen efter besiktning. 2017 Nya entréportar, digital informationstavla/bokningssystem för tvättstuga. Målning av trapphus 2016 Påbörjat takbyten 2015 Säkerhetsdörrar, porttelefon och digital informationstavla/bokning för tvättstuga. 2013 Ventilationsfläktar 2012 Värmesystem 2011 Fönster 2011 Avloppsstammar

Parkering Det finns 123 parkeringsplatser med motorvärmare. 150kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag. Bostadsrättsföreningen upplåter 80 st parkeringsplatser med motorvärmare, samt gästparkeringar. Parkerings tillstånd krävs till gästparkeringarna. 2 tillstånd utdelade per lägenhet. Garagen är privatägda och kan endast säljas till medlemmar.

TV & INTERNET Fiber från Arkaden 100/100mbit/s ingår i avgiften Kabel-Tv grundutbud obligatorisk avgift 40kr/mån

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2018-05-03.
Energiprestanda 106 kWh per m2 och år

Ekonomi

Utgångspris 595 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 3 355 kr inkl. el & kabel-tv-avgift

Pansättningsavgift 465 kr
Överlåtelseavgift 1 163 kr

Driftkostnad ca 110 kr/mån med 1 person i hushållet, fördelat enligt:
Försäkring ca 110 kr/mån

Kvissleby

Kvissleby är en tätort i Sundsvalls kommun belägen cirka 15 km söder om centrala Sundsvall. I tätorten ingår förutom orten Kvissleby även Nolby och sedan 2015 även Essvik, Juniskär och Skottsund på Essvikshalvön samt Dingersjö, Njurundabommen och Svartvik.

Kommunikation Goda bussförbindelser till Sundsvall
Närservice Apotek, bank, livsmedelshall, polis, tandläkare, pizzerior, restauranger, brandstation, bibliotek, bad- och sporthall, vårdcentral, systembolag, bensinstation, klädbutiker, optiker, blomsteraffär, presentaffär, frisörer mm.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?