Väster-Lövsätt 220

Kovland / Sundsvall

TYP 1-plansvilla
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 168 m2
TOMTAREA 4 993 m2
BYGGNADSÅR 1987
Driftkostnad ca 2 480 kr/mån
Utgångspris 2 495 000 kr eller bud

Välkommen hem till natursköna Kovland!

Nu finns det en unik möjlighet att få ta över och fortsätta förvalta detta moderna och trivsamma hem, en renoverad enplansvilla om 168kvm med ryggåstak och allt man kan önska. Stora sällskapsytor för att umgås. Lantligt kök med köksö och öppen planlösning mot matplats och vardagsrum med braskamin. Idag finns det tre sovrum och ett loft med möjlighet till ett fjärde. För den som vill ha häst så har nuvarande garage tidigare varit inrett som stall och är lätt att återställa. Separat garage och carport finns också på gården. Här bor ni som sista hus på vägen i en lugn och fridfull pärla med ån ringlande nedanför där det ges möjlighet till svalkande dopp, skoterled och naturen runt knuten. I Kovland finns populära vallens förskola och grundskolan, bra idrottsförening, matvaruaffär mm. Här är det bara att flytta in, varmt välkommen ut på visningen och ta del av denna idyll!

Budgivning pågår
Hur budgivningen visas på vår webb bestäms av säljaren i överenskommelse med mäklaren. Läs mer om budgivning här.

Högsta bud

2 620 000 kr

Utgångspris: 2 495 000 kr
BUD INKOM BUDGIVARE
2 620 000 kr 29/5 11:30 1
2 600 000 kr 28/5 14:07 3
2 495 000 kr 25/5 16:10 1
2 200 000 kr 22/5 19:26 2

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Emma Nordin

Reg. Fastighetsmäklare
072-0922670 emma.nordin@hoomemakleri.se

Fastighetskarta

Beskrivning

Alla ytskikt är renoverade. Genomgående trägolv i hela hemmet.

Hall Rymlig välkomnande hall med gott om utrymme för förvaring samt plats för avhängning.
Kök Stort rymligt och ljust kök med vita spårade luckor. Köket är smakfullt renoverat 2019 med köksö. I köksön finns diskho och diskmaskin. I övrigt har köket fullstor kyl och frys, induktionshäll med fläkt, dubbla varmluftsugnar. I köket finns plats för matbord.
Matsal Stor härligt matplats i öppen planlösning mot vardagsrum. I matrummet finns också en braskamin.
Vardagsrum Pampigt vardagsrum med ryggåstak ger en härlig rymd. I rummet finns ett loft ovanpå sovrummet med sovplats. Loftet är utrustat med eluttag. (Räcke finns till lofttrappen). Det är förberett för fläkt i taket i vardagsrummet. Från vardagsrummet når du en altan med kvällssol.
Sovrum 1 Stort sovrum med garderobsvägg. Sovrummet är förberett för att kunna delas av och göras om till 2 st sovrum.
Badrum Våtrumsmatta på golv och väggar. Handfat med stor kommod med plats för förvaring, toalett och badkar. En extra garderob/badrumsskåp finns. Samt ett fönster.
Sovrum 2 Stort rum med inbyggd bokhylla samt 3 garderober.
Sovrum 3 Ljust rum med 2 garderober.
Tvättstuga/groventré Tvättbänk med tvättho. Tvättmaskin och torktumlare. Pannrum.
Uteplats Uteplats finns i anslutning till entrén (2017). Nytt altandäck (2020) i vinkeln med utgång från vardagsrum, här är det vindstilla och kvällssol, altanen är tänkt att fortsätta runt huset.

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 168 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Byggnadsår 1987. Utbyggt 2019 med 68 kvm

Byggnadssätt

Grundläggning Torpargrund
Grundmur Betongsten
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä (Utbyggnad grundmålad)
Tak Tegelprofil (2019)
Utv. plåtarbete Plåt
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, luft-luftvärmepump, braskamin
Ventilation Självdrag
Renoveringar Ny elcentral 2019. Kök renoverat 2019. Fiber finns.
Övriga byggnader På gården finns ett garage på gjuten platta med avlopp. (3-fas uttag finns) F.d stall på gjuten platta med vatten (Elslinga) och avlopp. Går lätt att återställa med boxinredning. Carport.

Tomt

Tomttyp Uppvuxen trädgårdstomt
Tomtarea 4 993 m2
Övrigt Plan gräsmatta vid entrén.

Fastighet

Fastighetsbeteckning Lövsätt 4:11
Upplåtelseform Friköpt
Adress Väster-Lövsätt 220, 85592 Kovland
Område Kovland
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Enskilt vatten året om (Vattenprov utfört, protokoll finns. Ny vattenpump + styrning 2019). Enskilt avlopp (3-kammarbrunn, godkänd av miljövårdsnämnden vid ansökan om bygglov).
Servitut m.m. Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 2281-87/70.1

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2020-05-14.
Energiförbrukning 74 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

Utgångspris 2 495 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 832 000 kr, varav byggnad 656 000 kr
Värdeår 1987

Pantbrev 7 st, totalt 1 857 000 kr

Driftkostnad 29 799 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 15 739 kr/år
Vatten & avlopp 1 700 kr/år
Sotning 1 500 kr/år
Väg/Samfällighet 4 000 kr/år
Renhållning 1 240 kr/år
Försäkring 5 620 kr/år
Kommentar driftkostnad Brandskyddskontroll utfört 2020-05-08. Sotning (ca vartannat år brandskyddskontroll) I samfällighetsavgiften ingår snöröjning av väg.

Nätbolag E.ON
Elleverantör Vattenfall
Elförbrukning 14 384 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Folksam

Fastighetsavgift/skatt 6 240 kr/år

Kovland

Bo lantligt men ändå centralt. S-valls centrum ligger 13 km österut.

Kommunikation Buss till Sundsvall centrum
Närservice Livsmedelsaffär Ica Nära, frisör, restaurang samt gatukök i närområdet. Skolor och barnomsorg Förskolor samt grundskola. Vallens miljöskola F-6 med erkänt god pedagogik och trevlig miljö
Övrigt Naturen och fritid Genom samhället slingrar sig Sättnaån som har stor betydelse friluftslivet, dessutom finns Storberget i Västansjö med storslagen utsikt. Detta rofyllda landsbygdsboende har allt som behövs för att fungera. Här finns Friidrottsanläggning, elljusspår, badplats och Sundsvall Raceway för den motorintresserade

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Emma Nordin

Reg. Fastighetsmäklare
072-0922670 emma.nordin@hoomemakleri.se