Lövsätt 206

Kovland / Sundsvall

TYP 1-plansvilla
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 4 varav 3 sovrum
Boarea 160 m2
TOMTAREA 1 700 m2
BYGGNADSÅR 1958
Driftkostnad ca 3 600 kr/mån
Utgångspris 3 195 000 kr eller bud

Harmonin på landet

Vi rullar in i Kovland och svänger av 86:an mot Holm. Efter någon kilometer är det dags att svänga av igen mot Västansjö och sen vidare mot Lövsätt. Vid en första anblick så ser det trevligt ut med en stor gård. Det man däremot inte ser från gatan är vilken fantastisk baksida detta hem har. För er som söker lugnet och harmonin slutar letandet här. Ett stenkast från hemmet går en å där man hör vattnet porla. Säljarna berättar även att det går öring där. Vill ni så kan ni nästan från vardagsrummet fiska er egen middag. Familjen har haft detta som deras frizon under många år, men nu är det dags att gå vidare och lämna över nycklarna till nästa lyckliga familj där möjligheten att skapa sina egna minnen ges. I detta hem får ni generösa ytor där det både bjuds på fin utsikt samt bra ytor för vänner och bekanta. Bra med sovrum och förvaring. På baksidan finns ett inglasat uterum, en helt ny terrass, samt en relaxavdelning med öppningsbar skjutdörr där man även har ett stort spabad. Vill ni precis som jag bli blåst av stolen när det gäller ett bra läge i Lövsätt/Kovland, missa inte denna pärla. Gå in på vår hemsida och anmäler till visningen. Välkommen hem till Lövsätt 206.

Utgångspris

3 195 000 kr

Kommande visningar


Collage

Beskrivning

BOSTADSHUS
Hall Fint mörkt klinker och ljusa väggar, goda avhängningsmöjligheter i stor garderob
Duschrum Mörkt klinker och grått kakel. Kommod med handfat, wc, dusch.
Kök Kök med öppen planlösning mot allrum. Fint ljust golv och grå mönstrade tapetserade väggar. Köksinredning går i vitt med naturfärgad bänkskiva och mörkt kakel ovan arbetsytor. Gott om plats för stor matgrupp. Spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl och frys. Utgång till inglasad altan.
Allrum Samma fina golv som i köket. Väggarna i vit panel. Kamin centralt placerad i anslutning mot köksdelen. Utgång till altan.
Uterum Stort inglasat uterum som är helt insynsskyddat. Plats för matbord. Från uterummet kommer ni ut på en terrass som leder vidare till relaxavdelningen.
Sovrum 1 Fint ljust golv och tapet med lugnt blommönster. Plats för dubbelsäng. Stora garderober.
Sovrum 2 Mindre sovrum med plats för säng och skrivbord. Fint ljust golv och stilren randig tapet i blå ton.
Sovrum 3 Fint golv och grårandig tapet. Plats för säng och förvaringsmöbel.
Relax Härlig relax med panoramafönster som sommartid lätt öppnas upp mot altanen. Stor jacuzzi, wc, dusch, plats för loungemöbel. Fint klinkergolv och ljusa väggar.
GÅRDSHUS
Tvättstuga Stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Bra arbetsytor. Gott om plats för förvaringsmöbel.
Gästrum Fint mörkt golv och väggar i ljus panel. Plats för säng och förvaringsmöbel. Perfekta rummet till tonåringen som vill bo för sig själv.
GARAGE Stort garage där alla leksaker får plats. Golvvärme i plattan och ny port från 2016

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 160 m2
Areakälla taxeringsinformation
Antal rum 4 varav 3 sovrum
Byggnadsår 1958. Ombyggt 1992

Byggnadssätt

Grundläggning Torpargrund/platta på mark
Stomme trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä fasad
Tak Plåt
Utv. plåtarbete Lackerad plåt
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)/självdrag
Renoveringar Fiber från Servanet Garage - ny dubbelport samt dörr 2016 Gårdshus - Nytt tak, nya rännor, dörrar 2017 Huvudbyggnad - Inglasning altan 2016, kakel och klinker i badrum 2019
Övriga byggnader Gårdshuset ca 50 kvadrat, fristående Garage ca 50 kvadrat med golvvärme.

Tomt

Tomtarea 1 700 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Lövsätt 2:29
Upplåtelseform Friköpt
Adress Lövsätt 206, 85592 Kovland
Område Kovland
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Servitut m.m. Avtalsservitut Vattenledning Mm Nyttjanderätt Bostad Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 22-IM1-34/199.1

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2013-07-14.
Energiförbrukning 129 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

Utgångspris 3 195 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2021 1 184 000 kr, varav byggnad 901 000 kr
Värdeår 1985

Pantbrev 8 st, totalt 2 087 000 kr

Driftkostnad 43 252 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 28 543 kr/år
Vatten & avlopp 1 456 kr/år
Sotning 631 kr/år
Renhållning 1 870 kr/år
Försäkring 8 364 kr/år
Övrigt 2 388 kr/år
Kommentar driftkostnad Övrigt avser Servanet bredband

Nätbolag E.ON
Elleverantör Stockholms el.
Elförbrukning 18 400 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Trygg-Hansa

Fastighetsavgift/skatt 8 524 kr/år

Dokument


Kovland

Bo lantligt men ändå centralt. S-valls centrum ligger 13 km österut.

Kommunikation Buss till Sundsvall centrum
Närservice Livsmedelsaffär Ica Nära, frisör, restaurang samt gatukök i närområdet. Skolor och barnomsorg Förskolor samt grundskola. Vallens miljöskola F-6 med erkänt god pedagogik och trevlig miljö
Övrigt Naturen och fritid Genom samhället slingrar sig Sättnaån som har stor betydelse friluftslivet, dessutom finns Storberget i Västansjö med storslagen utsikt. Detta rofyllda landsbygdsboende har allt som behövs för att fungera. Här finns Friidrottsanläggning, elljusspår, badplats och Sundsvall Raceway för den motorintresserade