Stapelvägen 10

Korsta / Sundsvall

TYP 1-plansvilla
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 134 m2
TOMTAREA 766 m2
BYGGNADSÅR 1959
Driftkostnad ca 2 610 kr/mån
Utgångspris 2 995 000 kr eller bud

Toppfräsch enplansvilla i populära Sibirien

Varmt välkomna till denna smakfulla enplansvilla i hög standard i ett lugnt och barnvänligt område. Boendet karaktäriseras av genomgående god standard med ljusa ytskikt, trevligt ljusinsläpp i bostadens samtliga rum och sociala ytor, väl tilltaget badrum och ett generöst arbetskök med yta för matplats samt en praktisk gästtoalett. Huset erbjuder fyra sovrum att slå sig till ro i med gott om förvaringsmöjligheter. Den sociala planlösning knyter samman kök, matrum och vardagsrum vilket ger en luftig och härlig känsla. Här erbjuds en fantastiskt lättskött och rymlig tomt med sol hela dagen och enkel grönska. Underbar altan på framsidan av huset, här kan du avnjuta varma soldagar. Altanen kan nås från vardagsrummet och ett av bostadens större sovrum, detta tack vare de stora inglasade skjutdörrarna. Intill bostadshuset finner du också en rymlig carport med utrymme för en bilplats samt uppfart med 3-4 bilplatser. Fastigheten har på senare år genomgått omfattande förbättringar så som renovering av köket, genomgående nya golv, utbyggnad av altan, nytt plåttak, renoverat badrum samt installation av Frånluftvärmepump. Samt genomgående renoverade ytskikt och ommålning av fasad. Bostaden är härligt belägen i närhet till trevliga grönområden och flerbostadshus. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till allt, endast ett par hundra meter från bostaden nås även elljusspåret Skönsbergsspåret, för promenad och motion. Endast 1,5 km från bostaden når du Skönsbergs centrum, här finns, restauranger, bank, apotek, matbutik, bingo, pizzerior, spelbutik m.fl. 5 minuter promenad från bostaden finner du även förskolorna Drakstadens & Korstas förskola. Kommunikationen är optimal i området då du endast 200 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 1 som tar dig endast på 15 minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Bergsåker och Alnö. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Utgångspris

2 995 000 kr

Kommande visningar


Köp och säljtankar

Beskrivning

Hall Inbjudande hall med ljusa väggar och vitt marmor golv som fortsätter in i husets korridor.
Sovrum 1 Husets större sovrum som rymmer dubbelsäng och garderob. I sovrummet finns det dubbla skjutdörrar som leder ut till tralldäcket. Vita fräscha väggar och ett ljust golv som är genomgående genom hela huset.
Sovrum 2 Rymligt sovrum som rymmer dubbelsäng och förvaring, ljusa väggar och ljust golv.
Sovrum 3 Perfekt barnrum, ljusa väggar och ljust golv med bra ljusinsläpp. Rummet har en platsbyggd garderob.
Badrum Husets stora badrum, helkaklat och har ett bra ljusinsläpp från fönstret. Dusch, wc, kommod med handfat och spegel.
Tvättstuga Kaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, dusch och Frånluftvärmepump. Ljusinsläpp från fönster.
Toalett Liten toalett med halvkaklade väggar i grå/svarta toner och ljus grått kaklat golv.
Förråd Litet förråd för kläder eller förvaring.
Kök Ny renoverat kök som är kaklat i vitt och utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, mikro, disko. Bra arbetsyta och höga köksskåp. Ljust golv och ljusa väggar. Rymmer ett mindre matbord.
Sovrum 4 Ljusa väggar och golv med platsbyggd garderob. Har ett fönster.
Vardagsrum Stort ljust rum med öppna ytor som rymmer både soffa, inredningsdetaljer och ett stort sällskap. Har ett bra ljusinsläpp från dom stora glas skjutdörrarna som leder ut till husets tralldäck. Ljus tapet och ljust golv.
Matsal I anslutning till vardagsrummet ligger matsalen, som har en ljus tapet och ljust golv. Rymmer ett större matbord.
Trädäck Utanför sovrum 1 och vardagsrummet ligger husets trädäck, skinande sol i söder. Du får plats med både grill och loungemöbler.
Uteplats Stort tralldäck i soldränkt söderläge på bostadens framsida.
Parkering Carport med en bilplats samt utrymme för 3-4 bilar på uppfarten till bostadshuset.

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 134 m2
Areakälla Areakälla, säljarens uppgifter. 80 kvm + tillbyggnad 54 kvm
Antal rum 5 varav 4 sovrum
Byggnadsår 1959. Värdeår 2020

Byggnadssätt

Grundläggning Betongplatta
Stomme Betong & trä
Bjälklag Betong
Fasad Trä
Tak Plåt & betongpannor
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftvärmepump
Ventilation Självdrag
Renoveringar 2020 Utbyggnad av husets västra del, +54 kvm. 2020 Uppförande av carport 2020 Utbyggnation av tralldäck 2020 Tilläggsisolering av tak och yttervägg av ursprungsbyggnaden. 2020 Nytt värmesystem, frånluftvärmepump. 2020 Nya fönster
Övriga byggnader Intill bostadshuset finns en rymlig carport.

Tomt

Tomttyp Trädgårdstomt
Tomtarea 766 m2
Övrigt Lättskött trädgårdstomt.

Fastighet

Fastighetsbeteckning Sliparen 15
Upplåtelseform Friköpt
Adress Stapelvägen 10, 85634 Sundsvall
Område Korsta
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser Stadsplan

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2017-09-05.
Energiprestanda 213 kWh per m2 och år

Ekonomi

Utgångspris 2 995 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 1 010 000 kr, varav byggnad 548 000 kr
Värdeår 1959

Pantbrev 4 st, totalt 57 500 kr

Driftkostnad 31 300 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 15 500 kr/år
Vatten & avlopp 6 800 kr/år
Renhållning 3 600 kr/år
Försäkring 5 400 kr/år
Kommentar driftkostnad I kostnaden för elförbrukning ingår nätavgiften.

Nätbolag Sundsvalls Elnät
Elleverantör Sundsvalls Energi
Försäkring Dina försäkringar

Fastighetsavgift/skatt 7 575 kr/år

Korsta

Korsta är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg.

Kommunikation Goda bussförbindelser, buss till centrum tar 5-10 minuter
Närservice Närbutik och asiatisk takeaway i området, i närområdet Skönsberg finner man restauranger, bank, frisörer mm
Övrigt Nära till elljusspår, grönområdet, fotbollsplaner
Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-3600409 felix.krantz@hoomemakleri.se