Korstavägen 12B

Korsta / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 1 rok
Boarea 45,5 m2
Våning 1 av 7
Hiss Ja
BYGGNADSÅR 1973
Månadsavgift 3 264 kr
Utgångspris 495 000 kr eller bud

Optimalt planerad enrummare i hjärtat av Korsta

Nu saluförs detta kvadratsmarta hem på en av Korstas populäraste adresser! Inbjudande och hemtrevlig etta med sovalkov, praktiskt belägen på bottenplan med närhet till stadskärnan, kommunikationer, uteliv och härlig parkmiljö. Samtliga kvadratmetrar utnyttjas optimalt med vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter, ett kök som erbjuder allt du behöver för riktigt god matlagning. Toppfräscht badrum med helkaklade väggar och klinkergolv som stambyttes 2017, här finns även ett jacuzzibadkar för riktigt komfort och spakänsla. Utmärkt förvaring i stora garderobslösningar som rymmer samtliga årets plagg. Ett perfekt boende för dig som pendlar i jobbet eller dig som söker ett bra första boende. Till lägenheten hör ett förråd om cirka 3-4kvm. Här bor du i den välskötta föreningen HSB BRF Kaparen i Sundsvall som innefattar 95 bostadsrätter och 4 hyresrätter fördelat på en fastighet. Föreningen har en god ekonomi och sköter sin fastighet med bästa omsorg. Löpande renoveringar har skett av fastigheten och de följer idag en 30-årig underhållsplan. Den ekonomiska förvaltningen sker av HSB. Hemmet är härligt belägen i närhet till trevliga grönområden och flerbostadshus. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till allt. Endast 1,5km från bostaden når du Skönsbergs centrum, här finns, restauranger, bank, apotek, matbutik, bingo, pizzerior, spelbutik m.fl. 5 minuter promenad från bostaden finner du även förskolorna Drakstadens & Korstas förskola. Kommunikationen är optimal i området då du endast 200 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 1 som tar dig endast på 15 minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Bergsåker och Alnö. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter.

Budgivning pågår
Hur budgivningen visas på vår webb bestäms av säljaren i överenskommelse med mäklaren. Läs mer om budgivning här.

Utgångspris

495 000 kr

Kommande visningar

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se

Idrottsplats i Korsta
Småbåtsham i Korsta
Båtramp i Korsta
Småbåtsham i Korsta
Utegym i Korsta
Vy mot Korsta
Vy mot Skönsberg och Korsta
2D - Våning 1 - Letterhead
3D - Våning 1 - Letterhead

Beskrivning

Hall Vid entrén möts du av en stor och luftig hall med goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i stora garderobslösningar.
Kök Inbjudande kök med materialval som inkluderar kakel, ljusa ytskikt och ett läckert laminatgolv. Här finns goda arbetsytor samt förvaring i underskåp och trevlig utsikt som vetter mot föreningens innergård. Gedigen maskinpark som inkluderar ugn, spis, kyl & frys samt köksfläkt. **OBS Diskmaskinen är ur funktion samt att en lysknapp i köket behöver ses över, fungerar ej.**
Vardagsrum Väl tilltaget vardagsrum med elegant laminatgolv, ljusa ytskikt samt generöst ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti. God plats för större soffgrupp men även plats för matgrupp.
Sovalkov Trevlig sovalkov med god plats för större säng och diverse möblemang. Perfekt avskild mot hemmets övriga rum för en privatare känsla.
Badrum Rymligt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustad med jacuzzibadkar och dusch, handdukstork, spegelskåp med god förvaring, handfat och wc. Stambyte utfördes 2017.

Lägenhet

Boarea 45,5 m2
Antal rum 1 rok
Våning 1 av 7
Hiss Ja

Balkong/uteplats Gemensam uteplats att nyttja för föreningens medlemmar.

Adress Korstavägen 12B, 85632 SUNDSVALL
Område Korsta
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 0,65376 %
Andel av årsavgift 0,65376 %

Förening

HSB Brf Kaparen hittar du i Sundsvall på Korstavägen 8-12 A-B. Brf Kaparen byggdes 1973 och har 95 lägenheter.

Namn BRF Kaparen
ORG.NUMMER 789200-2739
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 95 st
ANTAL LOKALER 4 st

EKONOMI & FÖRÄNDRING Avgiften höjs fr.o.m. 2022-01-01 med 1,5%.

Renoveringar Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras. 2015 - Inre belysning, trädfällning, sanering och målning av källaren på Korstavägen 12 2016 - Påbörjat stambyte 2017 - Färdigställande av stambyte, trädfällning, kontroll av samtliga brandvarnare, inköp av hjärtstartare till Korstavägen 12 2018 - Inköp av hjärtstartare till Korstavägen 8. OVK-besiktning fläktsystem. 2019 - Ny lekparksutrustning, nya dörrar samt nytt låssystem och skalskydd, ny parkeringsbelysning, takbesiktning 2020 - OVK besiktning 2020/2021 - Målning av trapphus 2022 - Balkongrenoveringar

Parkering 82 parkeringsplatser totalt. Digital kö-hantering. Viktigt att köpare ställer sig i kö dagen efter tillträdet. 12st utan motorvärmare (100 kr/mån). 6st i kö. 70st med motorvärmare (175 kr/mån). 10st i kö. Föreningen erbjuder även avgiftsbelagd gästparkering (2 h kostnadsfritt med p-skiva). Uppdaterat: 2022-01-13

TV & INTERNET TV och bredband: Kabel-tv via ComHem ingår i månadsavgiften. Bredband via bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1973
Fönster 3-glas
VENTILATION Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2019-02-08.
Energiprestanda 108 kWh per m2 och år

Ekonomi

Utgångspris 495 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 3 264 kr Inkl. värme, VA , kabel-tv, bredband El och ev. parkering tillkommer.

Pansättningsavgift 483 kr
Överlåtelseavgift 1 208 kr

Driftkostnad ca 300 kr/mån med 1 person i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 150 kr/mån
Försäkring ca 150 kr/mån
Kommentar driftkostnad Uppvärmning och VA ingår i månadsavgiften.

Korsta

Korsta är en stadsdel med framförallt bostadsrättslägenheter öster om stadsdelen Skönsberg.

Kommunikation Goda bussförbindelser, buss till centrum tar 5-10 minuter
Närservice Närbutik och asiatisk takeaway i området, i närområdet Skönsberg finner man restauranger, bank, frisörer mm
Parkering 82 parkeringsplatser totalt. 12 st utan motorvärmare (100 kr/mån from april). 70 st med motorvärmare (175 kr/mån). Ingen kötid på platserna utan motorvärmare, inte heller någon ledig plats. I kön för platser med motorvärmare står 4 st i kö men dessa fyra vill byta plats. Ettan har stått i kö sedan 2019, om man vill ha en ny plats går man före i kön.
Övrigt Nära till elljusspår, grönområdet, fotbollsplaner
Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se