Kommande hem

Prästhusvägen 12

Klingsta / Sundsvall

TYP 1½-plansvilla
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 7 varav 5 sovrum
Boarea 178 m2
Biarea 60 m2
TOMTAREA 1 578 m2
BYGGNADSÅR 2013
Driftkostnad ca 3 240 kr/mån

Stilla natur möter vardagslyx i barnvänligt område

Nu ges tillfälle att förvärva en riktigt fin villa om 178 kvm boarea och 60 kvm biyta i villaidyllen Klingsta. Detta är ett hem i absolut toppskick med fem fina sovrum, härliga sällskapsytor och en otrolig utemiljö med mjuk lekvänlig gräsmatta, pool, stort garage samt redskapsbod. Allt detta i ett barnvänligt område, nära till förskola, med naturen runt knuten. Här behöver ni bara att flytta in och sätta igång att njuta. Mycket låg drift tack vare installationen av solpaneler kombinerat med bergvärmepump och braskamin. Välkommen till Prästhusvägen 12! Mycket fin villa med genomgående fräscha ytskikt och stilrena materialval. Ett ljust och rymligt boende med härligt öppen boyta och vackra trägolv. Redan i hallen slås vi av boendets otroliga atmosfär och välkomnas direkt in i vardagsrummet med ett härligt ljusflöde, gott om plats för större soffgrupp och en ståtlig kamin som blickfång mitt i rummet. Från vardagsrummet når du hemmets tilltagna altan med loungedel och en stor pool att svalka sig i. Vidare nås hemmets hjärta, köket. Här erbjuds en komplett maskinpark, matplats för fyra till sex personer samt generösa förvaring- och arbetsytor. Allt för riktigt god matlagning. Två tilltagna sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöjligheter. Generöst badrum med stilfull plastmatta och våtrumstapet, badkar med dusch, kommod med god förvaring, wc, handfat, spegel samt ett praktiskt vädringsfönster. På övre plan möts du av ett fantastiskt ljusflöde från rummets fönsterparti, en social och öppen planlösning med utrymme för soffgrupp och diverse möblemang. Vidare når du tre sovrum, två yteffektiva barnrum och ett väl tilltaget sovrum med plats för både skrivbord stor dubbelsäng och diverse inredningsdetaljer. Här finns även WC med klinkergolv, vitmålade väggar, upplyst spegelskåp med kommod och handfat. På övre plan har du även goda förvaringsmöjligheter i ett rymligt förråd. Sist men inte minst erbjuder hemmet en rejäl tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk med gott om plats att förvara, sortera och hantera tvätten samt förvaringsmöjligheter i linneskåp. Vidare når du en av hemmets absoluta ögonstenar, spa med bastu och duschhörna med direkt utgång till altanen i söderläge där pool återfinns. En fantastisk villa för dig som vill kombinera vardagslyx med en lugn och naturnära miljö. Här är ni omgivna av en utomordentligt härlig och solig tomt med altan, mjuk gräsmatta, grillplats och pool. Njut av sommaren med middagar tillsammans med släkt och vänner i den mysiga loungedelen, låt barnen leka vilda lekar på gräsmattan, koppla av tillsammans vid poolen. Detta är ett hem att trivas i. Klingsta är omgiven av vacker natur med ängar och blandskog med fiske- och badmöjligheter i sjön Klingstatjärn, nära tillgång till ljuvliga promenadstigar och bärskog. För den fiskeintresserade finns ädelfiske eller omväxlingsvis ta en härlig paddeltur i vackra Grenforsen och Ljungans vatten bara några kilometer från området. Utöver vacker natur och rekreation finns även sportklubben Klingsta IF, en aktiv förening som arrangerar tävlingar, anordnar skidspår för längdskidåkning och diverse aktivetiter. På Klingstagård anordnas även trevliga evenemang under midsommar, julmarknader under december samt aktiviteter på fritidsgården under helgdagar, allt du kan tänkas behöva för en trevlig tillvaro och livskvalité. Drygt 11 km från bostaden finner du Sundsvall centrum, här har du tillgång till allt du kan tänkas behöva bank, affärer service, vårdcentral, diverse shopping, matbutiker, apotek, gym och restauranger och mycket mer. Närmaste kommunikation finner du endast 500m från bostaden, här går busslinje 142 som tar dig mot Sundsvall centrum på bara 15-20 minuter eller vidare mot Matfors. Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se

Köp och säljtankar

Beskrivning

Vardagsrum Ett luftigt vardagsrum med mycket härligt ljusflöde, gott om plats för större soffgrupp samt andra diverse möblemang och inredning. Du erbjuds en kamin mitt i rummet som kan utnyttjas under den kalla vintern.
Altan En tilltagen altan med loungedel samt stor pool att svalka sig i under varma sommardagar.
Kök Detta kök erbjuder dig en komplett maskinpark, generös matplats för 4-6 personer samt generös förvaring- och arbetsytor.
Sovrum 1 Väl tilltaget sovrum med plats för säng, skrivbord samt förvaring.
Sovrum 2 Väl tilltaget sovrum med plats för säng, skrivbord samt andra inredningsmöbler.
Badkar Generöst badrum med stilfull plastmatta och våtrumstapet, badkar med dusch, kommod med god förvaring, wc, handfat, spegel samt ett praktiskt vädringsfönster.
ÖVRE PLAN
Allrum En social och öppen planlösning med utrymme för soffgrupp och diverse möblemang med ett härligt ljusflöde från de stora fönsterpartierna.
Sovrum 3 Hemmets större sovrum med plats för stor säng samt flertal andra inredningsmöbler.
Sovrum 4 Barnrum med plats för säng samt annan inredning.
Sovrum 5 Barnrum med plats för säng samt annan inredning.
WC WC med klinkergolv, vitmålade väggar, upplyst spegelskåp med kommod och handfat.
Tvättstuga En rejäl tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare under en praktiskt arbetsbänk med gott om plats för förvaring, sortering samt för hantering av tvätten.
Spa Ett väl tilltaget spa med bastu och duschhörna med direkt anslutning till altanen där du finner poolen.
Uteplats Stor altan i söderläge med pool.
Parkering Uppfart med utrymme för 2-3 bilar samt garage med en bilplats.

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 178 m2
Biarea 60 m2
Areakälla Taxeringsinformation
Antal rum 7 varav 5 sovrum
Byggnadsår 2013

Byggnadssätt

Grundläggning Torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Plåt
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader På fastigheten finns ett garage samt förrådsbyggnad.

Tomt

Tomttyp Trädgårdstomt
Tomtarea 1 578 m2
Övrigt Trädgårdstomt

Fastighet

Fastighetsbeteckning Klingsta 10:4
Upplåtelseform Friköpt
Adress Prästhusvägen 12, 85358 Sundsvall
Område Klingsta
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Klingsta GA:11, Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Klingsta GA:13, Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Klingsta GA:3 Förmån: Officialservitut Väg, 2281K-F-4879.1

Energideklaration

Energideklaration Beställd

Ekonomi

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 2 814 000 kr, varav byggnad 2 404 000 kr
Värdeår 2013

Pantbrev 3 st, totalt 3 495 000 kr

Driftkostnad 38 857 kr/år fördelat enligt:
Elkostnad 19 000 kr/år
Vatten & avlopp 7 200 kr/år
Sotning 358 kr/år
Väg/Samfällighet 2 771 kr/år
Renhållning 1 200 kr/år
Försäkring 6 000 kr/år
Övrigt 2 328 kr/år
Kommentar driftkostnad I kostnaden för el är även nätavgiften inräknad. Fastighetsägarna säljer idag el motsvarande 9000 kWh vilket ger en total om 2000 kWh i förbrukning. Övrigt avser nätavgiften för fiberbredband. Fastighetsavgit/skatt 0 SEK t.o.m. 2028 p.g.a. nyproduktion 2013.

Nätbolag E.ON
Elleverantör Svea Solar
Elförbrukning 11 000 kWh/år
Försäkring Villaägarnas hemförsäkring

Klingsta

Klingsta ligger vid Klingstatjärn, 10 kilometer från Sundsvall. Andra närliggande orter är småorten Allsta (norra delen), och småorten Viforsen, Vi och Tunbyn. Bygden präglas av jordbrukslandskap, berg och Ljungandalen.

Kommunikation Buss 142 tar dig till sundsvalls centrum på ca 25 minuter och trafikerar sträckan flera gånger dagligen.
Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se