Johannedalsvägen 46

Johannedal / SUNDSBRUK

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 1 rok
Boarea 43 m2
Våning -1 av 3
BYGGNADSÅR 1966
Månadsavgift 2 923 kr
Utgångspris 285 000 kr eller bud

Mysigt hem med egen uteplats.

Här får ni det perfekta "första" hemmet. Det har blivit några försäljningar i denna förening och det som alltid har slagit mig är hur lugnt och skönt det är här. Den här gången så är det en 1:a som ska få nya ägare, som dessutom har en egen uteplats. Här har man tagit tillvara på alla kvadratmeter och gjort om ett förråd/klädkammare till ett minisovrum. Hemmet har golv och ytskikt och känns ljus och fin. Ni får ett bra läge med närhet till Birsta och dess shoppingpuls, samt skog och natur inte så långt ifrån ytterdörren. Här bor ni endast en halv trappa upp, så vill ni inte släpa matkassar uppför en massa trappor, så är detta rätt för er. Området är lugnt och har en välskött förening med god ekonomi. Välkommen hem till Johannedalsvägen 46.

Budgivning pågår
Hur budgivningen visas på vår webb bestäms av säljaren i överenskommelse med mäklaren. Läs mer om budgivning här.

Utgångspris

285 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?


Collage

Beskrivning

Genomgående fina golv och ytskikt. Stora fönster i vardagsrum.

Hall Entréhall med nytt golv och ljusa väggar, garderob och hatthylla
Sovrum Före detta förråd som gjorts om till ett trevligt mindre sovrum. Mörkt fint golv och ljusa väggar.
Duschrum Duschrum med plastmatta på golvet och våtrumsmatta på väggarna. wc, dusch, handfat samt tvättmaskin.
Kök Ljust vitt kök med gott om förvaring i lådor och skåp. plats för mindre matgrupp. Spis, kyl/frys, och skafferi.
Vardagsrum Ljust vardagsrum med mörkt golv och ljusa väggar. stora fönster och utgång till altan. Plats för soffgrupp och mindre matgrupp eller kontordmöbel.

Lägenhet

Boarea 43 m2
Antal rum 1 rok
Våning -1 av 3
Hiss Nej

Balkong/uteplats Altan med utsikt över gård och lekplats, utgång från vardagsrummet

Parkering 154 parkeringsplatser med separat kösystem

Adress Johannedalsvägen 46, 86332 SUNDSBRUK
Område Johannedal
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 0,29571 %
Andel av årsavgift 0,3097 %

Förening

Riksbyggen BRF Skönshus nr 1 är en äkta bostadsrättsförening med 225 lägenheter i Sundsbruk. Föreningen bildades år 1963 och har fått betyget A för år 2018 . Föreningen äger fastigheten Västland 44:1 mfl i Sundsvalls kommun med därpå uppförda 10 st byggnader år 1966, med adresserna Sundsvägen 2-6 och Johannedalsvägen 2-48. Två lägenhetsförråd. Tillgång till biljardrum och cykelförråd.

Namn BRF Skönshus Nr 1
ORG.NUMMER 789200-4123
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 255 st
ANTAL LOKALER 17 st

Renoveringar 1993 Renovering duschrum1993-94 Stambyte2006 Fönsterbyte2011 Injustering värmesystem2012 Dörrbyte lägenheter Kommande renoveringar: Stambyte i badrum 2017-18 i de flesta lägenheter.

Parkering Parkeringsplats tilldelas av föreningen, kostar 125 kr/månad. Till lägenheten hör två parkeringstillstånd för besökare.

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1966
Uppvärmning Fjärrvärme
Renoveringar Kabeltv basutbud ingår i avgiften Internet fiber 100/100, kostar från 200:-/ mån Renoveringar: Stambyte WC 2018 Dörrbyten i lägenheter 2011/12. Injustering värmesystem 2011/12. Fönsterbyte 2006/2007. Stambyte 1993/1994. Under verksamhetsåret har inköp av tvättmaskiner gjorts, ny ventilation och beredning av markytor.
Övriga faciliteter Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga, samt biljardrum, solarium, boulebana och 2 st lekplatser

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2009-06-02.

Ekonomi

Utgångspris 285 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 2 923 kr

Pansättningsavgift 473 kr
Överlåtelseavgift 1 183 kr

REPARATIONSFOND 853 kr

Driftkostnad ca 311 kr/mån fördelat enligt:
Övrigt ca 311 kr/mån
Kommentar driftkostnad Övrig kostnad gäller obligatoriskt tillägg för el och kabel-tv om 311 kr/månad.

Johannedal

Området är beläget ca 10 km från centrala Sundsvall och med gångavstånd till Norrlands största köpcenter Birsta City, IKEA och stormarknaden Ica Maxi. I anslutning till skolan finns bibliotek, Ljustadalens Hälsocentral Premicare samt Ljusta Aktivitet Centrum. I området finns ett flertal apotek. Bland annat vid ICA Maxi, Coop Forum och två i Birsta City. Goda rekreationsmöjligheter i området med gångavstånd till skog och mark samt välpreparerade elljusspår såväl sommar som vinter. Närhet också till Skönviks slalombacke, Sundsvalls Fältrittklubb och till Malands tempererade utomhusbad. Vill man avnjuta ett havsbad är det inte långt till Alnö där långa härliga sandstränder finns. För den som är båtintresserad finns det även ett antal småbåtshamnar på Alnö. Att åka in till Sundsvall tar ca 10 minuter med bil, föredrar man att åka kommunalt är det Sundsvalls lokalbuss nr 2 och 5 med täta avgångar som gäller.

Kommunikation Kommunikation Avstånd till centrum är cirka 7-10 km och restiden cirka 10-15 min. Busslinje går Johannedalsvägen förbi Birsta mot centrum alt Timrå. (Busslinje 2 och 5.)
Närservice Skolor och barnomsorg I Ljustadalen ligger Trädets förskola och Römsta förskola, i Finsta ligger Humlans förskola och i Ljustadalens centrum ligger Ljustadalens skola med klasserna F-6, även Gångvikens skola finns i området med förskoleklass till årskurs 6.
Övrigt Natur och fritid I närområdet finns friluftsbadet Malandsbadet, isbanor, fotbollsplaner, skidskyttestation med rullskridskobana sommartid, Skönviksbacken, skid- och motionsspår med mera.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?