Kommande hem

Johannedalsvägen 42

Johannedal / SUNDSBRUK

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 3 rok
Boarea 76,5 m2
Våning 2 av 3
Balkong Ja
PARKERING Finns
BYGGNADSÅR 1966
Månadsavgift 4 817 kr

Trevlig trerummare på populär adress

Välkommen till denna hemtrevliga trerummare på populära Johannedalsvägen! Bostadens 76,5 kvadratmeter är fördelade på två rymliga sovrum, ett väl tilltaget vardagsrum, kök med separat matplats, badrum och toalett. Trevligt kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och matplats vid fönster. Badrum med tvättmaskin, torktumlare och dusch samt separat toalett med handfat i hallen. Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett skönt ljusflöde genomgående i bostaden. Från köket och det ena sovrummet nås balkongen som vetter ut mot föreningens grönskande innergård med lekplats, här har du perfekt uppsikt över barnen när de är ute och leker. Föreningen har många renoveringar gjorda och god ekonomi. Parkeringsplats med motorvärmare kan hyras för 125 kr/månad. Bostaden ligger härligt belägen i närhet till trevliga grönområden och flerbostadshus. Bekvämt för barnfamiljen finns förskola rakt över gården, skola inom promenadavstånd och busshållsplats. Endast ca 3,5 km från bostaden når du Birsta City med klädbutiker, inredningsbutiker, restauranger, bank, apotek, livsmedelsbutiker, pizzerior m.fl.

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-3600409 felix.krantz@hoomemakleri.se


Beskrivning

Rumsbeskrivning Hall Välkomnande entré med gott om plats för avhängning vid hatthylla. Från hallen nås de två sovrummen, en klädkammare och toaletten. Ljusa ytskikt. Kök Kök med vita köksluckor, ljusblått kakel och svart arbets-/avlastningsbänk. Här finns diskmaskin, spis/ugn, kyl/frys och fläkt. Gott om förvaring i skåp/luckor och rejäla arbetsytor för matlagning. Från köket nås en härlig balkong med utsikt över innergård med lekplats och grönska. Intill köket finns utrymme för matplats invid stort fönster för för ca 4 personer. Ljusa ytskikt med fondvägg vid matplats. Från köket nås även badrummet. Vardagsrum Stort och luftigt vardagsrum som bjuder in till flertalet inredningsmöjligheter. Målade väggar med fondvägg, parkettgolv och stora fönsterpartier för skönt ljusinsläpp. Badrum Badrum med plastmatta, tvättmaskin, torktumlare, handfat och dusch. Toalett Från hallen nås toaletten med wc och handfat. Klinkergolv, målade väggar och vitt kakel ovan handfat. Sovrum 1 Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns flertalet garderober, perfekt för förvaring samt utgång till balkongen. Målade väggar med fondvägg. Sovrum 2 Rymligt sovrum med vitmålade väggar

Lägenhet

Boarea 76,5 m2
Antal rum 3 rok
Våning 2 av 3
Hiss Nej

Adress Johannedalsvägen 42, 86332 SUNDSBRUK
Område Johannedal
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 0,51921 %
Andel av årsavgift 0,51038 %

Förening

Riksbyggen BRF Skönshus nr 1 är en äkta bostadsrättsförening med 225 lägenheter i Sundsbruk. Föreningen bildades år 1963 och har fått betyget A för år 2018 . Föreningen äger fastigheten Västland 44:1 mfl i Sundsvalls kommun med därpå uppförda 10 st byggnader år 1966, med adresserna Sundsvägen 2-6 och Johannedalsvägen 2-48. Två lägenhetsförråd. Tillgång till biljardrum och cykelförråd.

Namn BRF Skönshus Nr 1
ORG.NUMMER 789200-4123
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 255 st
ANTAL LOKALER 17 st

Renoveringar 1993 Renovering duschrum1993-94 Stambyte2006 Fönsterbyte2011 Injustering värmesystem2012 Dörrbyte lägenheter Kommande renoveringar: Stambyte i badrum 2017-18 i de flesta lägenheter.

Parkering Parkeringsplats tilldelas av föreningen, kostar 125 kr/månad. Till lägenheten hör två parkeringstillstånd för besökare.

TV & INTERNET Servanet Bredband - 250/250 mbit/s, tillkommer som ett tillägg på 200kr/mån om man vill ha bredband via kollektivt avtal som föreningen har med servanet. Kabel-tv, tillkommer om obligatoriskt tillägg om 99kr/ mån. (resten av obligatoriska tillägget är el)

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1966
VENTILATION Självdrag
Renoveringar 2018 stambyte och renovering av toan. 2018 Ytskikt + ny spis +kyl/frys

Ekonomi

MÅNADSAVGIFT 4 817 kr Inkl. Värme, VA. Obligatoriskt tillägg 433 kr/mån: el 334 kr/mån, kabel-tv 99 kr/mån (bredband är ej obligatoriskt men är ett tillval för 200 kr/mån) Enligt årsstämman i februari sker ingen höjning 2021.

PANTSÄTTNING Bostadsrätten är pantsatt

Pansättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift 1 190 kr

REPARATIONSFOND 3 667 kr

Driftkostnad ca 580 kr/mån med 4 personer i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 430 kr/mån
Försäkring ca 150 kr/mån

Johannedal

Området är beläget ca 10 km från centrala Sundsvall och med gångavstånd till Norrlands största köpcenter Birsta City, IKEA och stormarknaden Ica Maxi. I anslutning till skolan finns bibliotek, Ljustadalens Hälsocentral Premicare samt Ljusta Aktivitet Centrum. I området finns ett flertal apotek. Bland annat vid ICA Maxi, Coop Forum och två i Birsta City. Goda rekreationsmöjligheter i området med gångavstånd till skog och mark samt välpreparerade elljusspår såväl sommar som vinter. Närhet också till Skönviks slalombacke, Sundsvalls Fältrittklubb och till Malands tempererade utomhusbad. Vill man avnjuta ett havsbad är det inte långt till Alnö där långa härliga sandstränder finns. För den som är båtintresserad finns det även ett antal småbåtshamnar på Alnö. Att åka in till Sundsvall tar ca 10 minuter med bil, föredrar man att åka kommunalt är det Sundsvalls lokalbuss nr 2 och 5 med täta avgångar som gäller.

Kommunikation Kommunikation Avstånd till centrum är cirka 7-10 km och restiden cirka 10-15 min. Busslinje går Johannedalsvägen förbi Birsta mot centrum alt Timrå. (Busslinje 2 och 5.)
Närservice Skolor och barnomsorg I Ljustadalen ligger Trädets förskola och Römsta förskola, i Finsta ligger Humlans förskola och i Ljustadalens centrum ligger Ljustadalens skola med klasserna F-6, även Gångvikens skola finns i området med förskoleklass till årskurs 6.
Parkering Parkeringsplats med motorvärmare kan hyras för 125 kr/mån
Övrigt Natur och fritid I närområdet finns friluftsbadet Malandsbadet, isbanor, fotbollsplaner, skidskyttestation med rullskridskobana sommartid, Skönviksbacken, skid- och motionsspår med mera.
Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-3600409 felix.krantz@hoomemakleri.se