Tallrotsgatan 8

Haga / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 1 rok
Boarea 27 m2
Våning 3 av 3
BYGGNADSÅR 1960
Månadsavgift 1 695 kr
Utgångspris 650 000 kr eller bud

Optimal etta med ljuvlig utsikt

Nu saluförs detta kvadratsmarta och nyrenoverade hem med låg månadsavgift på en av Hagas populäraste adresser! Inbjudande och hemtrevlig etta med praktiskt belägen längst upp i huset med ostört läge och närhet till stadskärnan, kommunikationer, uteliv och härlig parkmiljö. Samtliga kvadratmetrar utnyttjas optimalt med vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter. Ett perfekt boende för dig som pendlar i jobbet eller dig som söker ett bra första boende. Till lägenheten hör ett förråd om cirka 3-4kvm. Compact living när det är som allra bäst. Hemmet är härligt beläget i närhet till trevliga grönområden och flerbostadshus. Runt knuten finns Norra Berget med härliga promenad- och springspår som vintertid blir skidspår för den aktive. Här har du nära till matbutik och busslinjer mot både centrum, Birsta och sjukhuset. Endast 1,5 km från bostaden når du Sundsvalls innerstad där du finner restauranger, shopping, bank, apotek, m.m. Föreningen är omtyckt och stabil med god ekonomi. Där du trivs. Där är ditt hem. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

650 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se

Köp och säljtankar

Beskrivning

HALL Ljus och välkomnande hall som leder dig vidare in till bostadens sovrum kombinerat med vardagsrum. Vita ytskikt och nya genomgående laminatgolv 2021.
SOVRUM/VARDAGSRUM Ljust och rymligt rum med alkov för säng samt god plats för både mindre matgrupp och diverse möblemang. Härligt ljusinsläpp och fantastisk havsutsikt!
KOKVRÅ Praktiskt kokvrå med god förvaring i överskåp. Utrustat med kyl och frys samt spis med ugn. Även här fin havsutsikt!
BADRUM Badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Våtrumsmatta på väggar och golv.

Lägenhet

Boarea 27 m2
Antal rum 1 rok
Våning 3 av 3
Hiss Nej

Adress Tallrotsgatan 8, 85642 SUNDSVALL
Område Haga
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 0,4091 %
Andel av årsavgift 0,41 %

Förening

Föreningen har sju fastigheter på en stor tomt i Haga, 15 minuters promenad från Sundsvalls centrum. På tomten växer en del tallar varifrån föreningsnamnet kommer. Stora ytor som tillåter lek och ger ett rofullt intryck. Husen byggdes 1960 och har sedan dess fått omfattande renoveringar bland annat fasadomläggning, fullständigt stambyte, fönsterbyte, takomläggning, nya balkonger, renovering av trapphus, sopsorteringsstation och frånluftsvärmeåtervinning mm.Föreningen består av 134 lägenheter,1 gästlägenhet och ytterligare 1 lokal som hyrs ut. Gästlägenhet. Lägenhetsförråd. Tvättstugor. Cykelförråd.

Namn BRF Tallkronan
ORG.NUMMER 789200-1566
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 134 st
ANTAL LOKALER 1 st

Renoveringar 1996 Stambyte 2001 Byte av fönster 2004 Omläggning av tak 2008 Nya balkonger 2008 Säkerhetsdörrar 2009 Kodlås 2012-2013 Renovering trapphus 2012 Miljöstation för källsortering 2013 Ny motorvärmaranläggning 2013 Byte kulvert 2013 Radonmätning 2014 Rengöring imkanaler 2015 OVK-besiktning 2016 Ny undercentral samt byte ventiler och shuntar 2016-2020 Relining avloppstammar 2017 Frånluftsvärmepumpar på tak 2018 Nydragning och uppsäkring av el 2018 Byte torkskåp i tvättstugan 2019 Återvinningssation 2020 Brandskydd + Relining

Parkering P-plats med motorvärmare finns att hyra för 208kr/mån. Separat kö (f.n. 3st i kö). 21 garageplatser finns att hyra för 455kr/mån. Separat kö (f.n. lång kö. ca 4-5år)

TV & INTERNET From 2019-09-01 har Brf Tallkronan tecknat Gruppavtal med Tele2 som innebär Internet 100 Mbit/s och telefoni bas. Avgiften är 100kr/mån och betalas genom ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften. Grundutbudet för kabel-tv är via Com Hem. Avgiften är 51kr/mån och betalas genom ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1960
VENTILATION Mekanisk frånluft med återvinning
Uppvärmning Fjärrvärme
Renoveringar - Målat om lägenhet 2021 - Nytt laminatgolv 2021
Övriga faciliteter Till lägenheten finns ett källarförråd om 3-4 kvm.

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2018-12-22.
Energiprestanda 126 kWh per m2 och år

Ekonomi

Utgångspris 650 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 1 695 kr inkl. värme, VA. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV & bredband tillkommer om 151kr/ mån.

Pansättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift 1 190 kr

Driftkostnad ca 200 kr/mån med 1 person i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 100 kr/mån
Försäkring ca 100 kr/mån

Haga

Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Den är attraktiv, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall. Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia.

Kommunikation Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice Här finns bland annat bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära.
Övrigt Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår, även Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå. Det är nära till Skönsberg fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se