Kommande hem

Tallrotsgatan 21

Haga / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 2 rok
Boarea 59,5 m2
Våning 1 av 3
Balkong Ja
PARKERING Finns
BYGGNADSÅR 1959
Månadsavgift 3 321 kr

Optimalt planerad tvårummare på populär adress

Välkommen till denna fantastiska tvårummare en trappa upp belägen i hjärtat av Haga! Dess 59,5 kvadratmeter erbjuder gott om förvaring, ett rymligt sovrum, ett helkaklat badrum samt ett tilltaget vardagsrum. Generöst och stilfullt kök med goda förvaring- och arbetsytor. Från vardagsrummet nås den fantastiska balkongen i direkt sydöstligt läge. Här kan sommardagar avnjutas med en svalkande dryck med vy över områdets lugna gata. Bostaden präglas av ett genomgående ljusflöde tack vare gavelläget i två väderstreck och de stora fönsterpartierna, tapetserade väggar och slitstarkt laminat samt parkettgolv. I populära Haga bor med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Endast en par hundra meter från bostaden finner du restaurangen Haga kvarterskrog och inom promenadavstånd når du matbutik, pizzeria, bageri, frisörsalong, vårdcentral, folktandvården samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 10 minuter promenad från ytterdörren. För den friluftsintresserade så är denna stadsdel optimal. I direkt anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norraberget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norraberget finner du också ett elljusspår som också under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning. Kommunikationerna är mycket bra i området, precis intill bostaden finner du en busshållplats där busslinje 84 tar dig runtom Haga och mot stadskärnan. I övrigt kan du med promenadavstånd nå busslinje 2 vid tivolivägen, denna linje tar dig mot stadskärnan eller mot Birsta shoppingområde och vidare mot Ljustadalen.

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se

Köp och säljtankar

Beskrivning

Genomgående enhetligt laminat- och parkettgolv i hela hemmet.

Hall Välkommen in! Hall med ljusa väggar och förvaring i garderober.
Kök Ljust och renoverat kök från 2016 med stilren inredning i vitt med mörk bänkskiva och ljust kakel ovan arbetsytor. Spis, diskmaskin samt inbyggd kyl/frys. Plats för matgrupp.
Vardagsrum Vardagsrum med slitstarkt parkettgolv och ljusa väggar. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen.
Sovrum Rymligt sovrum med ljusa väggar och plats för dubbelsäng.
Badrum Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv samt ljust kakel på väggarna. Duschhörna, handfat med spegelskåp, wc och handdukstork. Renoverat 2016.
Balkong Rymlig inglasad balkong med plats för soffa samt cafémöbel.

Lägenhet

Boarea 59,5 m2
Antal rum 2 rok
Våning 1 av 3
Hiss Nej

Adress Tallrotsgatan 21, 85642 SUNDSVALL
Område Haga
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 0,84096 %
Andel av årsavgift 0,84 %

Förening

Fastigheten Stammen 3 är belägen på Tallrotsgatan 3-25 i Sundsvall och består av ett bostadshus. Nyrenoverad digital tvättstuga är belägen i trapp nr 19 och är utrustad med: 5 st tvättmaskiner, 2 st centrifuger, 2 st torktumlare, 3 st torkskåp samt mangel- och strykrum. Ett källarförråd till lägenheten finns beläget i samma trapphus. Förvaring för cyklar, sparkar och vagnar finns i källarvåning vid ingångar Tallrotsgatan 3, 7, 19, 25.

Namn BRF Stammen
ORG.NUMMER 789200-1474
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 118 st
ANTAL LOKALER 1 st

Renoveringar 2019-2020 Nya parkeringsplatser 2018 Nya bänkar utemiljö 2017 Belysning vid entréer mot Tallrotsgatan 2016-2017 Balkonginglasning 2016-2017 Dränering 2015 Entrédörrar 2015 Markanläggning, nya parkeringsplatser samt gästparkering 2014 Entrétrappor 2014 Belysning, sensorstyrd LED-belysning i allmänna utrymmen 2013 Tvättstugerenovering, Ny maskinpark och webbaserat bokningssystem 2013 Sopstationer 2013 Markanläggning, nya parkeringar, asfaltering och stensättning 2010 Gemensamhetsel 2010 Markanläggning, parkeringar, asfaltering och stensättning 2008-2009 Ventilationsombyggnad 2008 Fasadrenovering 2007 Lägenghetsdörrar, säkerhetsdörrar 2007 Låssystem, elektroniskt skalskydd, porttelefon 2002 Takombyggnad 2002 Bredband 2000 Fönsterbyten 1997 Badrumsrenovering, stambyte.

Parkering Motorvärmarplats (50 st) 140 kr/mån, parkeringsplats (10 st) 100 kr/mån. 3 st i kö. Carport (12 st) och garageplats (12 st) 190 kr/mån. 20 st i kö. Föreningen har även ett antal gästparkeringar där det krävs parkeringstillstånd. Parkeringsinformation samt kö kontrollerades med Nisses Förvaltning 2021-06-08.

TV & INTERNET Föreningen är ansluten till Telenor för bredbandsuppkoppling. Varje medlem väljer själv om man vill ansluta sig eller inte. Föreningen har ett digitalt nät som är anslutet till Tele2 för både TV-bild och bredbandsuppkoppling. TV-utbudet är Tele2:s standardutbud i Sundsvall och ingår i månadsavgiften.

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1959
VENTILATION Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning Fjärrvärme
Renoveringar Kök renoverat 2016 Badrum renoverat 2016

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2018-11-15.
Energiprestanda 147 kWh per m2 och år

Ekonomi

MÅNADSAVGIFT 3 321 kr inkl. värme, vatten, grundavtal Tele2. Obligatoriskt balkongtillägg (495 kr/mån).

PANTSÄTTNING Bostadsrätten är pantsatt

Pansättningsavgift 476 kr
Överlåtelseavgift 1 190 kr

Driftkostnad ca 282 kr/mån med 1 person i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 132 kr/mån
Försäkring ca 150 kr/mån
Kommentar driftkostnad Föreningen tillämpar gemensamhetsel vilket innebär att du preliminärdebiteras för din egen förväntande förbrukning. Avläsning sker normalt en gång per år.

Haga

Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Den är attraktiv, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall. Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia.

Kommunikation Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice Här finns bland annat bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära.
Övrigt Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår, även Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå. Det är nära till Skönsberg fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner.
Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se