Kommande hem

Riddargatan 21A

Haga / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 1 rok
Boarea 42 m2
Våning 1 av 3
Balkong Ja
PARKERING Finns
BYGGNADSÅR 1965
Månadsavgift 2 943 kr

Unik etta med stor inglasad balkong och uteplats

Varmt välkommen till denna välplanerade och rymliga etta med stor inglasad balkong och tillhörande uteplats! Bostaden erbjuder ett arbetsvänligt och stilmedvetet kök som renoverats 2019 med goda förvaringsmöjligheter i över- och underskåp samt ett trevligt ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti. Samtliga kvadratmeter nyttjas optimalt med vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter och generöst med utrymme för både en soffgrupp och sovplats. Fräscht och stilfullt badrum med kaklade väggar och klinkergolv som renoverades vid senaste stambytet. I populära Haga bor med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Endast 100m från bostaden finner du restaurangen Haga kvarterskrog och inom promenadavstånd når du matbutik, pizzeria, bageri, frisörsalong, vårdcentral, folktandvården samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 10 minuter promenad från ytterdörren. För den friluftsintresserade så är denna stadsdel optimal. I direkt anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivtetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra berget finner du också ett elljusspår som också under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning. Kommunikationerna är mycket bra i området, endast 100m från bostaden finner du en busshållplats där busslinje 84 som tar dig runtom Haga och mot stadskärnan. I övrigt kan du med promenadavstånd nå busslinje 2 vid tivolivägen, denna linje tar dig mot stadskärnan eller mot Birsta shoppingområde och vidare mot Ljustadalen. Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se

Köp och säljtankar

Beskrivning

Hall Inbjudande hall med slitstarkt laminatgolv och ljusa ytskikt, klädkammare och goda avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum Tilltaget vardagsrum med slitstarkt laminatgolv och vita ytskikt samt ett trevligt ljusinsläpp från rummets stora fönsterparti. Här ryms en större soffgrupp, säng och diverse inredningsdetaljer.
Kök Väl utrustat kök som renoverades 2019, goda förvaringsmöjligheter i över- samt underskåp. Utrymme för matplats för 4-5 personer, här nås även bostadens balkong och uteplats. Köket är utrustad med en komplett maskinpark som inkluderar kyl, frys, ugn, spishäll samt diskmaskin.
Badrum Helkaklat badrum med klinkergolv, utrustad med duschhörna, wc, handfat, spegelskåp för diverse förvaring av hygienprodukter och tvättmaskin.
Balkong Stor inglasad balkong, en rejäl förlängning av bostaden. Som ett bra komplement har även bostaden en uteplats att nyttja intill balkongen. Här kan du njuta av varma sommardagar i trevligt sällskap och sociala tillställningar.

Lägenhet

Boarea 42 m2
Antal rum 1 rok
Våning 1 av 3
Hiss Nej

Balkong/uteplats Förutom inglasad balkong har du som ägare även nyttjanderätt till en stenbelagd uteplats intill balkongen som du får möblera.

Adress Riddargatan 21A, 85645 SUNDSVALL
Område Haga
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 0,38496 %
Andel av årsavgift 0,38496 %

Förening

Brf Selen ligger i Haga på Riddargatan 17-33, med 2 minuters gångavstånd till Coop Nära i Haga, 5 minuter till Skönsbergs Centrum och ca 15 minuters gångavstånd till Sundsvalls centrum. Föreningen byggdes 1965-66 och består av 142 lägenheter. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg. Innergård med gemensam uteplats. Inglasat uterum med trädgårdsmöbler, stort altandäck med trädgårdsmöbler, hammock, murad grill samt flertalet planteringar. Utemiljön uppdaterades (2017). Källarförråd och matkällare. I föreningen finns cykelförråd. Föreningen har nyrenoverade tvättstugor (2017) samt en grovtvättstuga. 2 st övernattningslägenheter finns på Riddargatan 33 B.

Namn BRF Selen
ORG.NUMMER 789200-2986
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 142 st
Renoveringar 2020-2021 Byte av hissar 31A och 31B för energibesparing och rymligare hisskorgar 2020-2021 Renovering av avloppsstammar (relining) 2019 Plattsättning och arbete för att förfina utemiljön. 2018 Reparation betongmurar, målning tak trapphus, ny armatur 2017 Utbyggnad och inglasning balkonger 2017 Upprustning av utemiljön 2017 Renovering av tvättstugor 2016 Byte av armaturer inomhus till led och närvarostyrda 2015-2016 Anläggning av nytt sophanteringssystem 2010 3-glasfönster 2008 Säkerhetsdörrar 2004-2005 Stambyte och renovering av badrum

Parkering 104 st garageplatser med eluttag. 275 kr/mån. 11 st parkeringsplatser med eluttag. 165 kr/mån. 6 st MC-platser. 67 kr/mån. 10 st husvagnsplatser. 50-130 kr/mån. Separata köer.

TV & INTERNET Kabel-tv via Tele2. Kostnaden ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor. Hastighet 100 Mbit/s. Kostnaden ingår i månadsavgiften

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1965
Fönster 3-glas
VENTILATION Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning Fjärrvärme
Renoveringar Köket renoverades 2019 (IKEA). Badrummet är sedan stambytet.

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2019-03-15.
Energiprestanda 134 kWh per m2 och år

Ekonomi

MÅNADSAVGIFT 2 943 kr Inkl. värme, vatten, kabel-tv grundutbud och bredband 100 mbit/s. Obligatoriskt balkongtillägg tillkommer om 425 kr/mån.

PANTSÄTTNING Bostadsrätten är pantsatt

Pansättningsavgift 473 kr
Överlåtelseavgift 1 190 kr

Driftkostnad ca 300 kr/mån med 1 person i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 150 kr/mån
Försäkring ca 150 kr/mån

Haga

Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Den är attraktiv, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall. Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia.

Kommunikation Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice Här finns bland annat bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära.
Övrigt Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår, även Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå. Det är nära till Skönsberg fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner.
Ansvarig mäklare

Felix Krantz

Reg. Fastighetsmäklare
070-360 04 09 felix.krantz@hoomemakleri.se