Kungsvägen 3

Haga / SUNDSVALL

Typ Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM Bostadsrätt
Antal rum 2 rok
Boarea 59,9 m2
Våning 1 av 3
Balkong Ja
Månadsavgift 3 119 kr
Utgångspris 1 495 000 kr eller bud

Ett färdigt hem

Som mäklare så får man ibland uppleva hem som är lite utöver det extra. Blev helt "blåst av stolen" när jag fick se hemmet för första gången. Det var verkligen som att kliva in i ett inredningsmagasin. För första gången på riktigt länge, så fick jag uppleva ett hem där man låtit renoveringen tagit den tid det har behövt. Det finns ett ord för detta hem och det är: "genuint" Listan över vad som är gjort med hemmet kan göras lång, även alla fördelar med att bo just här. Kan närheten till centrum locka? Den stora balkongen med kvällssol? Naturen? Inne så har vi kök, badrum, golv, väggar som är renoverade dessutom med en extremt bra finish. På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med stadspark, gångstigar, löpspår, och lekpark. Dessutom intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd. Vill ni äta gott, så finns både Haga Kvarterskrog, samt anrika Grankotten på lämpligt avstånd. Det bästa ni kan göra är att boka in er på en visning och titta och känn om ni kan få samma känsla som jag fick första gången jag såg hemmet. Välkommen hem till Kungsvägen 3.

Budgivning pågår
Hur budgivningen visas på vår webb bestäms av säljaren i överenskommelse med mäklaren. Läs mer om budgivning här.

Högsta bud

1 495 000 kr

Utgångspris: 1 495 000 kr
Bud Inkom Budgivare
1 495 000 kr 16/1 16:48 1

Kommande visningar



Beskrivning

Hall Fint ljust golv och ljusa väggar. Stor garderob ger goda avhängnings och förvaringsutrymme.
Kök Ljust golv och ljusa väggar. Modern mörk köksinredning med ljus bänkskiva och fint grått kakel ovan arbetsytor. Spishäll (Induktion), Inbygg ugn och micro. Inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Plats för mindre matbord. Här får ni även en fransk balkong där ni kan vädra efter matlagning.
Sovrum Ljus heltäckningsmatta och ljusa väggar med mörkare fondvägg. Stor inbyggd garderob med bra förvaring. Plats för dubbelsäng och sminkbord.
Duschrum Stilfullt stambytt och renoverat duschrum med grått klinkers på golv grått kakel på vägg. Duschhörna, vägghängd wc, kommod med handfat.
Vardagsrum Stort vardagsrum med ljusa golv och ljusa väggar. Stora fönster och utgång till inglasad balkong i soligt västerläge.

Lägenhet

Boarea 59,9 m2
Antal rum 2 rok
Våning 1 av 3
Hiss Nej

Adress Kungsvägen 3, 85640 SUNDSVALL
Område Haga
Kommun Sundsvall

Andel i föreningen 0,7225 %

Förening

På fastigheten finns 3 bostadshus innehållande 120 lägenheter och 6 lokaler. Fastigheten är belägen på Kungsvägen 1, 3, 5, 7, 8, 9, 10 och 12. Förvaltnings AB Castor sköter den ekonomiska förvaltningen och fastighetsskötseln. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I Försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren. Centrala Norrliden förvaltas solidariskt av Norrliden, Björkliden, Norrbacka och Granbacka. Här finns plats för rekreation med bl. a. grillplats, lekpark och fotbollsplan. Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har mestadels villa- och parhusbebyggelse. Den är attraktiv, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall. Haga har åtskilliga skolor inomsina gränser exempelvis Hagaskolan, Mimerskolan, Prolympia och gymnasieskolan Skvadern som ligger på Norrliden. Föreningen har tre tvättstugor, en på Kungsvägen 1 och två på Kungsvägen 7. Samlingssalen ligger på Kungsvägen 3. Den är på ca 75 kvm och det finns bord och stolar för 50 personer. Dessutom finns möjlighet till övernattning för fem personer samt ett pentry, dusch och toalett. Hobbyrummet är numera en vallabod.

Namn BRF Norrliden
ORG.NUMMER 789200-0428
FÖRENINGSFORM Äkta Bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER 120 st
ANTAL LOKALER 6 st

Renoveringar Föreningen har en underhållsplan som visar fastighetens planerade underhållsbehov. 2016 Byte till säkerhetsdörrar och postboxar 2015-2014 El ombyggnad, installation hissar Kungsvägen 7+9 2014 Byte dagvattenledningar, målat trapphus och tvättstugor 2013 Avloppsledningar i mark, tilläggsisolering yttertak 2013 2011 Yttertak Kungsv 7+9 2010 Nya parkeringar 2007 Inglasning balkonger 2008 Ny lgh 2004 Fönsterbyte 2002 Tvättstuga 1998 Stambyte badrum

Parkering Parkering av bilar Bilparkering är en viktig del för oss boende, men även för dem som besöker oss. Här nedan följer vad som gäller för parkering kring BRF Norrlidens bostäder. Vår policy är upprättad av styrelsen utifrån de principer som återfinns i föreningens stadgar. Den främsta är likabehandling, vilket innebär att alla medlemmar har samma rättigheter som skyldigheter och ingen gynnas på annan medlems bekostnad. Besöksparkering: Föreningen innehar nio besöksplatser runt området. Sedan våren 2019 tas avgift ut 5:-/tim, max 25:-/dag. Parkeringsavgift betalas via appen Parkster eller sms, se anvisningar på skyltar i anslutning till parkeringsplatser. Besöksparkering förvaltas av Drakstaden parkering, kontaktinfo: info@drakstadensparkering.se 060-607 96 70 Boendeparkering: - Medlem i BRF Norrliden som a¨r folkbokfo¨rd pa° adress i fo¨reningen kallas boende. - Boende ska a¨ga och bruka fordonet som parkeras pa° platsen (leasing-, fo¨rma°ns- och tja¨nstebilsavtal ja¨msta¨lls med a¨gande). - Med fordon avses normalfallet bil. O¨vriga fordon anses som alternativa fa¨rdmedel. - Fo¨retag som hyr lokal av fo¨reningen kallas hyresga¨st. - Beso¨kande till medlemmar i fo¨reningen kallas oavsett syfte och tidsma¨ssig la¨ngd pa° beso¨k fo¨r beso¨kare. - Leveranto¨rer till fo¨reningen, hemtja¨nst, ambulans, polis och brandka°r osv kallas yrkesma¨ssig. All annan trafik kallas fo¨r o¨vrig. -Det är förbjudet att ha elsladdar hänga kvar i eluttag vid sina respektive parkeringsplatser. 1. Ra¨tt att hyra parkeringsplats tillkommer la¨genhetsinnehavare boende inom BRF Norrliden och hyresga¨st. Hyresavtal ga¨ller tills vidare och sa¨gs upp med automatik vid fo¨rsa¨ljning av la¨genheten eller avflyttning fra°n affa¨rslokal. 2. Grundregel vid fo¨rdelning av platser a¨r en (1) parkeringsplats, garage liksta¨lls med parkeringsplats, per la¨genhet enligt en gemensam ko¨lista fo¨r samtliga platser inom omra°det. Fo¨r affa¨rslokaler sker separat o¨verenskommelse om parkeringsplatser som regleras i hyresavtal. 3. Den som avvisar erbjuden plats kan sta° kvar i ko¨, men placeras sist. ? 4. Uthyrning i andra hand av parkeringsplats a¨r ej tilla°tet. 5. Parkeringsdelning a¨r tilla°ten och uppmuntras. Om du under en begra¨nsad tid ej beho¨ver nyttja hyrd parkering kan den med fo¨rdel la°nas ut till annan boende i fo¨reningen. Meddelande om parkeringsdelning go¨rs här på hemsidan (parkeringsdelningen) , eget anslag i trapphus eller pa° annat la¨mpligt sa¨tt. Av sa¨kerhetsska¨l ange endast ditt nummer pa° parkering och under vilken tid den kan nyttjas av annan boende. 6. Fordon som nyttjar parkeringsplats skall vara i bruk, dvs. inregistrerat, besiktigat, skattat och fo¨rsa¨krat. 7. Vid uppho¨rande att a¨ga eller disponera motorfordon skall parkeringsplats eller garage a°terla¨mnas till fo¨reningen. ? 8. Fordon fa°r endast parkeras pa° anvisade platser: - Beso¨kande, ha¨nvisas till allma¨n parkering - Yrkesma¨ssig, enligt instruktion till parkeringsvaktbolag - O¨vrig, ha¨nvisas till allma¨n parkering 9. Alternativa fa¨rdmedel ha¨nvisas till av fo¨reningen anvisad plats, allma¨n parkering eller allma¨n plats. ? 10. Fordon som la¨cker olja/bra¨nsle eller andra va¨tskor skall omedelbart tas omhand. Om sa° inte sker kommer rengo¨ring/sanering ske pa° hyrestagarens bekostnad. ? 11. Uppsta°r o¨verskott pa° platser inom omra°det, medges hyra av en (1) extra parkeringsplats per la¨genhet. Extra parkeringsplats hyrs med sa¨rskilt uppsa¨gningsvillkor om en ma°nad, vilket inneba¨r att na¨r efterfra°gan fra°n hyresga¨st utan parkeringsplats uppsta°r hanteras a¨rendet av va°r leveranto¨r av administrativa tja¨nster och uppsa¨gning kan tidigast ske den fo¨rsta dagen i na¨stkommande ma°nad. – Vid uppsa¨gning av ”extra” parkeringsplats fo¨ljs principen ”la¨ngsta innehav, fo¨rst ut”. 12. Den som efter styrelsens godka¨nnande hyr ut la¨genhet i andra hand, har inte ra¨tt att beha°lla parkeringsplats eller garage under den tid som styrelsen beviljat uthyrning av la¨genhet i andra hand utan fa°r sta¨lla sig pa° nytt i ko¨ vid a°terkomst. 13. Vid missko¨tsel av regelverket har styrelsen ra¨tt att ha¨va hyresavtalet med omedelbar verkan Ko¨lista fo¨r parkeringsplatser hanteras av Castor. Kontakta Castor fo¨r anma¨lan eller a¨ndring. BRF Norrliden Styrelsen

TV & INTERNET BREDBAND Föreningen är ansluten till Arkaden Bredband via Servanets fiber. Den kollektiva anslutningen inkluderar 100/100mbit/s´i hastighet. För felanmälan av fiberaccess ring 060-600 71 71, eller skicka ett ärende via https://www.arkaden.se/kundservice/ KABEL-TV Föreningen har ett digitalt nät som är anslutet till ComHem för TV. TV-utbudet är ComHem:s standardutbud i Sundsvall (se deras hemsida www.comhem.se) För felanmälan på TV-bild samt anslutning av bredband via TV-uttaget, ring tfn 0771-55 00 00 eller kontakta via e-post kundservice@comhem.com

JURIDISK PERSON Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare

BYGGNAD

Byggnadstyp Flerbostadshus
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Ekonomi

Utgångspris 1 495 000 kr eller bud

MÅNADSAVGIFT 3 119 kr Inkl. vatten, värme

Pansättningsavgift 465 kr
Överlåtelseavgift 1 163 kr

Driftkostnad ca 686 kr/mån med 2 personer i hushållet, fördelat enligt:
Elkostnad ca 256 kr/mån
Övrigt ca 430 kr/mån
Kommentar driftkostnad Övrigt avser tillägg för balkong och säkerhetsdörr samt gemensamhets internet. (430kr/månad)

Haga

Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Den är attraktiv, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall. Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia.

Kommunikation Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice Här finns bland annat bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära.
Övrigt Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår, även Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå. Det är nära till Skönsberg fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner.