Kantorsgatan 14

Haga / Sundsvall

TYP 1½-plansvilla i vinkel med källare
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 155 m2
Biarea 50 m2
TOMTAREA 1 024 m2
BYGGNADSÅR 1926
Driftkostnad ca 3 170 kr/mån
Utgångspris 3 495 000 kr eller bud

Det charmiga hemmet på Haga

När jag träffade familjen första gången, så bad jag dem berätta om det bästa med just deras hem. Det som var återkommande var läget och tomten. Känslan som förälder att kunna släppa ut barnen på den skyddade baksidan utan rädsla för bilar eller trafik är ju värt mycket för oss med småbarn. Bra med yta för både lek och trädgårdspyssel. Hemmet är charmigt ut i fingerspetsarna, och här finns både ett renoverat kök och badrum. Man har tagit tillvara på de ytor som finns, och lyckats fånga både trevliga färg och materialval. I källaren finns det om gott plats över till er förvaring. Hemmet fick en tillbyggnad 2016 med kök, badrum, hall och altan. Från köket når man den fina terassen via en skjutglasdörr. Den uppvuxna tomten har både bärträd och odlingsmöjligheter, samt en förrådsbyggnad. Här bor ni med närhet till centrum. Vill du koppla av med skogspromenader eller shopping så är det inte långt till skog och natur, motionsspår samt Birstas puls. Välkommen hem till Kantorsgatan 14!

Budgivning pågår
Hur budgivningen visas på vår webb bestäms av säljaren i överenskommelse med mäklaren. Läs mer om budgivning här.

Utgångspris

3 495 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?



Beskrivning

Hall - Entréplan Hallen har ett klinkergolv med golvvärme (el) 2018. målade väggar. Här finns plats för ytterkläder samt förvaring i garderober i den inre hallen
Kök & Allrum - Entréplan Stort härligt kök och allrum i en öppen planlösning. Här fins gott om förvaringsmöjligheter, fina sällskapsytor samt en värmande kamin. Köket är utrustat med Spis(2015, Fläkt (2016, diskmaskin (2016 samt En av de kombinerade kyl/frys är från 2018 Rummet har målade väggar och fanergolv
Badrum 1 - Entréplan Rymligt badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, kommod med förvaring, stor duschkabin med takdusch samt en bastu.
Vardagsrum - Entréplan Vardagsrum med kamin, Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 1 - Entréplan Sovrum på entréplan med fanérgolv och målade väggar
Badrum 2 - Entréplan Badrummet renoverades 2006 med kakel och klinkergolv med golvvärme (el), och spotlights i taket. Utrustning: wc, kommod med förvaring (2015) badkar, tvättmaskin (2015, samt en torktumlare.
Sovrum 2 - Övre plan Sovrum med fanérgolv och målade väggar. 2 garderober.
Sovrum 3 - Övre plan Sovrummet har trägolv och målade väggar samt ett förvaringsutrymme
Sovrum 4 - Övre plan Rummet har trägolv och målade väggar samt en vägg med träpanel.
Toalett - Övre plan WC från 2014, samt handfat
Källarplan Källaren har flera förrådsutrymmen, där finns också centralen för fjärrvärme samt en utgång till trädgården.
Uteplats Stor Altan vid entrén samt en stor altan mot trädgården med utgång från köket.
Parkering Bilplats finns på uppfarten

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla i vinkel med källare
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 155 m2
Biarea 50 m2
Areakälla Säljarens information
Antal rum 6 varav 4 sovrum
Byggnadsår 1926. Ombyggt 2016

Byggnadssätt

Grundläggning Betongplatta, krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Plåt
Utv. plåtarbete Plåt
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme och braskamin
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Renoveringar Fiber via Servanet Tillbyggnad med kök, allrum, hall och badrum 2016 Ny entré och nya uteplatser 2016 3-glas fönster 2006 samt 2016 Wc övre plan 2016 Dränerat av tidigare ägare 2005/2006, samt vid utbyggnaden 2016. Badrum (tidigare ägare) 2006 Fjärrvärme Fiber Installerat trygghetsvakt på vinden

Tomt

Tomtarea 1 024 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Fjädern 8
Upplåtelseform Friköpt
Adress Kantorsgatan 14, 85644 Sundsvall
Område Haga
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser Tomtindelning Stadsplan

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2011-08-29.
Energiförbrukning 205 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

Utgångspris 3 495 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 2 540 000 kr, varav byggnad 1 871 000 kr
Värdeår 1963

Pantbrev 7 st, totalt 2 720 000 kr

Driftkostnad 38 019 kr/år fördelat enligt:
Uppvärmning 13 533 kr/år
Elkostnad 9 212 kr/år
Vatten & avlopp 6 370 kr/år
Sotning 554 kr/år
Väg/Samfällighet 6 kr/år
Renhållning 1 656 kr/år
Försäkring 4 688 kr/år
Övrigt 2 000 kr/år
Kommentar driftkostnad Övrig kostnad gäller ved

Elförbrukning 5 421 kWh/år

Fastighetsavgift/skatt 8 349 kr/år

Haga

Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Den är attraktiv, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall. Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia.

Kommunikation Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice Här finns bland annat bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära.
Övrigt Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår, även Baldershovs idrottsplats där bland annat ishockeyplan och tennisbanor finns att tillgå. Det är nära till Skönsberg fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?