Skanörvägen 38

Granloholm / Sundsvall

TYP 1-plansvilla i suterräng
UPPLÅTELSEFORM Friköpt
Antal rum 6 varav 5 sovrum
Boarea 148 m2
Biarea 29 m2
TOMTAREA 668 m2
BYGGNADSÅR 1981
Driftkostnad ca 2 990 kr/mån
Utgångspris 4 795 000 kr eller bud

Påkostat välrenoverat hem på attraktivt läge.

Synnerligen stilfull, ljus och trivsamt hem. Smakfullt renoverad till ett mycket fint skick. Många kostsamma renoveringar är gjorda. Här får ni ett renoverat kök med alla bekvämligheter. Stort uterum, samt balkong där solen lyser på er under sommaren. Två nya helkaklade badrum. Nyinstallerad FTX-anläggning för bra inomhusklimat. Nya 3-glasfönster med svart aluminiumbeklädd utsida. Yteffektivt där även den "stora" familjen får plats. Har man inte behovet av alla sovrum, så kan man med enkla medel öppna upp och göra ett större vardagsrum. Allt är i tilltalande skick och det är att bara ställa in möblerna och bo. På utsidan har man lagt ned ett stort jobb för att få till en attraktiv utemiljö. Ny asfalterad uppfart, markplanerad och man har även integrerat trädäcket på baksidan med bergshällen. I Granloholm är det nära till staden, samtidigt som bostadsområdet erbjuder en underbar småstadsidyll. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med en väl utbyggd servicen som inkluderar mataffär, sporthall, bibliotek och fritidsgård på nära håll. I området finns grundskolor och förskolor samt fina möjligheter till skogs- och friluftsliv inpå knuten, här finner du även en frisbeegolfbana och närhet till elljusspår samt Hulistugan. Med gångavstånd nås även natursköna Sticksjön med trevliga promenadstråk och grillplatser. Är ni less på renovera, så kom och ta en titt på detta fina hem. Välkommen hem till Skanörvägen 38

Budgivning pågår
Hur budgivningen visas på vår webb bestäms av säljaren i överenskommelse med mäklaren. Läs mer om budgivning här.

Utgångspris

4 795 000 kr

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?



Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hall Rymlig hall med gott om plats för avhägning och förvaringsmöbel. Fint mörkt golv och ljusa panelväggar.
Sovrum 1 Stort sovrum med grå heltäckningsmatta och mörkt grå väggar. Stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och extra rymd till rummet. Gott om plats till förvaring i stora garderober.
Duschrum Svart klinkergolv och ljust kaklade väggar. Kommod med handfat, spegelskåp, wc och duschhörna.
Förråd Stort förrådsrum lämpligt till er förvaring.
ÖVRE PLAN
Hall Fint mörkt golv och grå väggar plats för skrivbord och förvaringsmöbel.
Kök Fint ljust golv och tapetserade väggar. Smakfull inredning i vitt med mörk bänkskiva. Vitt kakel ovan arbetsytor. Spishäll, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt kyl & frys. Utgång till inglasad altan som löper vidare med balkong mot framsidan huset och altan på baksidan huset. Här får ni sol hela dagen.
Tvättstuga Våtrumsmatta och tapetserade väggar. Tvättmaskin. Utgång till den stora härliga altanen på baksidan av huset..
Sovrum 2 Mörk heltäckningsmatta och ljust grå väggar. Stor garderob. Plats för säng och övrig förvaring.
Vardagsrum Stort rum med fint mörkt golv och ljusgrå väggar. Stora fönster ger rymd och ljus till rummet.
Sovrum 3 Ljust grå heltäckningsmatta och ljust grå väggar med mönstrad fondvägg. Stora garderober. Plats för säng och övrig förvaring
Sovrum 4 Grå heltäckningsmatta och ljusa väggar med mörk grå fondvägg. Stor garderob. Plats för säng och övrig förvaring
Sovrum 5 Ljusa väggar och grå heltäckningsmatta. Plats för skrivbord eller förvaringsmöbel.
Badrum Fint grått klinker och vitt kaklade väggar. Stilren inredning. Kommod med dubbla handfat, wc, förvaringsmöbel, badkar och glasad duschhörna.

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla i suterräng
Upplåtelseform Friköpt
Boarea 148 m2
Biarea 29 m2
Areakälla Säljarens information
Antal rum 6 varav 5 sovrum
Byggnadsår 1981

Byggnadssätt

Grundläggning Betongplatta
Grundmur Betong
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasad Trä
Tak Betongpannor
Utv. plåtarbete Lackerad plåt
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk från- & tilluft (FTX).
Renoveringar För renoveringar se frågelistan

Tomt

Tomtarea 668 m2

Fastighet

Fastighetsbeteckning Granlo 3:249
Upplåtelseform Friköpt
Adress Skanörvägen 38, 85730 Sundsvall
Område Granloholm
Kommun Sundsvall
Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut m.m. Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Granlo GA:8 ändamål: Vägar, Grönområden, Samfällighet: Sundsvall Granlo S:6
Planbestämmelser Stadsplan

Energideklaration

Energideklaration Energideklaration är utförd 2019-05-28.
Energiprestanda 82 kWh per m2 och år
Energiförbrukning 90 kWh per m2 (Atemp) och år

Ekonomi

Utgångspris 4 795 000 kr eller bud

Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2018 2 044 000 kr, varav byggnad 1 353 000 kr
Värdeår 1981

Pantbrev 5 st, totalt 2 574 000 kr

Driftkostnad 35 844 kr/år fördelat enligt:
Uppvärmning 12 495 kr/år
Elkostnad 8 995 kr/år
Vatten & avlopp 5 500 kr/år
Renhållning 3 478 kr/år
Försäkring 5 376 kr/år

Nätbolag Sundsvalls Elnät
Elleverantör Sundsvalls Energi
Elförbrukning 6 562 kWh/år
Försäkring Fullvärdesförsäkrat i Tre Kronor

Fastighetsavgift/skatt 8 524 kr/år

Granloholm

I detta naturnära område finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus. Det ligger 3 km nordväst om centrala Sundsvall. Granloholm ligger i huvudsak i Selångers distrikt. Området gränsar i söder till stadsdelsområdet Granlo och i väster till Haga. Gatorna har namn efter svenska städer, som till exempel Haparandavägen och Karlstadsvägen. Området har såväl villor som bostadsrätter i form av lägenheter och radhus. Det finns även hyresrätter. Området består av västra och östra Granloholm, som ligger väster respektive öster om Granloholmsrondellen och Granloholms centrum.

Kommunikation Avstånd till centrum cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Närservice I Granloholms centrum finns två pizzerior, butiker, bibliotek, kyrka och hårfrisör.
Övrigt Här finns bibliotek, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan, nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden. Nära till Sticksjön och Himlabadet.

Är du intresserad att veta mera, vill du lägga bud, gå på visning eller bara ställa en fråga?